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DataM2

Residencial Patmos

Rua Muzambinho, 318 · Cruzeiro, Belo Horizonte · construído em 2024 · vendas até agosto de 2026

R$ 12.366/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
6
À venda no prédio
9
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Cruzeiro

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Residencial Patmos, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.366. Os apartamentos têm de 67 a 114 m², e o mais vendido, de 67 m², sai por cerca de R$ 400 mil.

m² vendido, último ano

R$ 12.366

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

9

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Residencial PatmosNome na Receita Federal. · CEP 30310-280

Vendas ao redor

A até 300 m do Residencial Patmos, 151 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 390 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Patmos (R$ 11.213) fica 92% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.346 a 4.470
  • R$ 4.474 a 5.293
  • R$ 5.301 a 6.403
  • R$ 6.437 a 8.335
  • R$ 8.354 a 15.461
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

151

a até 300 m · 390 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.851

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+92%

R$ 11.213 o m² do Residencial Patmos

Mais negociado

12 vendas

do Edifício Anchieta · a 286 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Residencial Patmos
Residencial PatmosEste prédio · Rua Muzambinho, 318—6ago/2026referência R$ 11.213
Condomino do Edifício MangabeirasRua Muzambinho, 323 · a 1 m1 m2mar/2026-58% R$ 4.697
do Edifício Dupla AuroraRua Muzambinho, 306 · a 5 m5 m2dez/2022-51% R$ 5.514
do Edifício VirginiaRua Muzambinho, 313 · a 11 m11 m2ago/2026-44% R$ 6.253
do Edifício EdilmarRua Muzambinho, 301 · a 12 m12 m1jun/2025-38% R$ 6.909
do Edifício JanainaRua Muzambinho, 333 · a 13 m13 m2jul/2026-69% R$ 3.503
Rua Muzambinho, 284a 17 m17 m5mar/2026-17% R$ 9.355
do Edifício PrimaveraRua Muzambinho, 330 · a 24 m24 m1fev/2022-62% R$ 4.256
do Edifício Monte BrancoRua Muzambinho, 265 · a 41 m41 m2jan/2026-60% R$ 4.470
do Edifício TinguaRua Muzambinho, 355 · a 45 m45 m1jun/2026-7% R$ 10.480
do Edifício Vila RomanaRua Muzambinho, 354 · a 49 m49 m2fev/2026-62% R$ 4.311

Mostrando 10 de 151 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil202220232024202520266,1 mil11,2 mil12,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Residencial Patmos
ago/2026112 m²R$ 1.380.000R$ 12.366

1 venda

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Anúncios no prédio

Os 9 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Residencial Patmos
62 m²2R$ 870.000R$ 14.032VivaReal e ZAP
65 m²2R$ 910.000R$ 14.000ZAP
65 m²2R$ 899.000R$ 13.831VivaReal e ZAP
63 m²2R$ 870.000R$ 13.810VivaReal e ZAP
62 m²2R$ 795.000R$ 12.823ZAP
65 m²2R$ 795.000R$ 12.231VivaReal
137 m²2R$ 990.000R$ 7.226VivaReal e ZAP
136 m²2R$ 950.000R$ 6.985ZAP e VivaReal
137 m²2R$ 950.000R$ 6.934VivaReal e ZAP

9 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Muzambinho com venda no último ano.

Prédios da Rua Muzambinho
710, Condomínio do Edifício da Vinci30
Rua Muzambinho, 28423
313, Condomínio do Edifício Virginia20
488, Condomínio do Edifício Jose de Aguiar Gurgel20
695, Condomínio do Edifício M & M26
42, Condomínio do Edifício Giardino11
105, Condomínio do Edifício San Vittorio10
148, Condomínio do Edifício Piazza Castella14
198, Condomínio do Edifício Afonso Lamounier Junior10
217, Condomínio dos Edificios Katia e Tania12

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,69 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.