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DataM2

Rua Aluísio Lobão Veras, 328

Serrano, Belo Horizonte · construído em 2001 · vendas até agosto de 2026

R$ 3.906/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Serrano

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.906. Os apartamentos vendidos têm 109 m² e saem por cerca de R$ 370 mil.

m² vendido, último ano

R$ 3.906

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30882-550

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 254 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.377) fica 42% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.389 a 4.537
  • R$ 4.578 a 5.417
  • R$ 5.488 a 5.972
  • R$ 6.011 a 6.593
  • R$ 6.622 a 9.415
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

33

a até 300 m · 254 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.838

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-42%

R$ 3.377 o m² deste prédio

Mais negociado

54 vendas

Edifício Park Avenue · a 297 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Aluísio Lobão Veras, 328Este prédio—2dez/2025referência R$ 3.377
Residencial Costa RicaRua Aluísio Lobão Veras, 253 · a 32 m32 m10ago/2026+95% R$ 6.569
Rua Aluísio Lobão Veras, 316a 70 m70 m2abr/2024+60% R$ 5.417
do Edifício Parque das PalmeirasRua Aluísio Lobão Veras, 215 · a 72 m72 m6ago/2026+41% R$ 4.762
Rua Aluísio Lobão Veras, 237a 72 m72 m10ago/2026+83% R$ 6.193
Edifício San MartinoRua Rosalina Calegário, 310 · a 83 m83 m3mai/2026+95% R$ 6.593
Rua Shirley Regina das Chagas, 190a 86 m86 m1out/2023+39% R$ 4.692
do Edifício Juliana BicalhoRua Rosalina Calegário, 274 · a 90 m90 m2ago/2026+77% R$ 5.972
do Edifício Lobao IRua Aluísio Lobão Veras, 220 · a 91 m91 m4mar/2026+85% R$ 6.262
do Residencial Parque das PalmeirasRua Aluísio Lobão Veras, 213 · a 98 m98 m1mai/2026+70% R$ 5.750
do Edifício Maria do Carmo Silva CamposRua Aluísio Lobão Veras, 196 · a 101 m101 m1mai/2026+66% R$ 5.589

Mostrando 10 de 33 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil202220232024202520262,8 mil3,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Aluísio Lobão Veras, 328
dez/2025109 m²R$ 425.000R$ 3.906

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Aluísio Lobão Veras com venda no último ano.

Prédios da Rua Aluísio Lobão Veras
26, Edifício Park Avenue541
75, Edifício Rossi Mais Poesia108
253, Condomínio Residencial Costa Rica40
Rua Aluísio Lobão Veras, 23730
215, Condomínio do Edifício Parque das Palmeiras20
196, Condomínio do Edifício Maria do Carmo Silva Campos10
213, Condomínio do Residencial Parque das Palmeiras10
220, Condomínio do Edifício Lobao I10

8 prédios

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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.