Resumo
No Edifício Park Avenue, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.779. Os apartamentos têm de 61 a 129 m², e o mais vendido, de 61 a 82 m², sai por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.779
mediana de 54 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,4 a 6,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 54 em 2026 até ago.
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Edifício Park AvenueNome na Receita Federal. · CEP 30882-550
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Park Avenue, 50 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 300 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Park Avenue (R$ 5.779) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.201 a 4.692
- R$ 4.756 a 5.488
- R$ 5.495 a 6.193
- R$ 6.231 a 7.209
- R$ 7.297 a 14.088
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
50
a até 300 m · 300 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.910
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 5.779 o m² do Edifício Park Avenue
Mais negociado
51 vendas
do Edifício Vivace Castelo · a 214 m
Ordenar por
| Edifício Park AvenueEste prédio · Rua Aluísio Lobão Veras, 26 | — | 54 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Ville BelleRua Aluísio Lobão Veras, 90 · a 74 m | 74 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Rossi Mais PoesiaRua Aluísio Lobão Veras, 75 · a 76 m | 76 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício Rossi Mais SintoniaRua Shirley Regina das Chagas, 50 · a 77 m | 77 m | 48 | jul/2026 | |
| do Edifício Leonardo da Vinci IiRua Rosalina Calegário, 87 · a 88 m | 88 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Rosalina Calegário, 50a 91 m | 91 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Julieta GoncalvesRua Rosalina Calegário, 128 · a 114 m | 114 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Coroaci TorquatoRua Rosalina Calegário, 140 · a 129 m | 129 m | 4 | out/2025 | |
| Residencial BraunaRua Sylvio Andrade, 564 · a 138 m | 138 m | 16 | jul/2026 | |
| do Edifício Aurea CordeiroRua Castelo de Sintra, 955 · a 145 m | 145 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício San PietroRua Hélio de Senna Figueiredo, 88 · a 148 m | 148 m | 2 | set/2024 | |
| Residencial VittorieRua Hélio de Senna Figueiredo, 100 · a 151 m | 151 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial Parque das PalmeirasRua Aluísio Lobão Veras, 189 · a 159 m | 159 m | 3 | ago/2025 | |
| Residencial Parque das PalmeirasRua Aluísio Lobão Veras, 201 · a 167 m | 167 m | 4 | jun/2025 | |
| Residencial Castelo de SintraRua Castelo de Sintra, 878 · a 176 m | 176 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Sylvio Andrade, 534a 178 m | 178 m | 3 | out/2023 | |
| do Edifício WinnerRua Castelo Rodrigo, 370 · a 181 m | 181 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Residencial Adriana CoutinhoRua Rosalina Calegário, 180 · a 182 m | 182 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Santa BarbaraRua Castelo Rodrigo, 360 · a 193 m | 193 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício Maria do Carmo Silva CamposRua Aluísio Lobão Veras, 196 · a 197 m | 197 m | 1 | mai/2026 | |
| do Residencial Parque das PalmeirasRua Aluísio Lobão Veras, 213 · a 200 m | 200 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Lobao IRua Aluísio Lobão Veras, 220 · a 207 m | 207 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Shirley Regina das Chagas, 176a 207 m | 207 m | 2 | jul/2025 | |
| Residencial Vista da MataRua Castelo Montalvão, 196 · a 214 m | 214 m | 19 | jul/2025 | |
| do Edifício Vivace CasteloRua Castelo de São Jorge, 55 · a 214 m | 214 m | 51 | ago/2026 | |
| Edifício MonacoRua Castelo Rodrigo, 340 · a 221 m | 221 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Ag SaramenhaRua Sylvio Andrade, 409 · a 224 m | 224 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Parque das PalmeirasRua Aluísio Lobão Veras, 215 · a 225 m | 225 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Aluísio Lobão Veras, 316a 227 m | 227 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Aluísio Lobão Veras, 237a 230 m | 230 m | 10 | ago/2026 | |
| do Residencial Jose Edmundo SilvaRua Castelo Serpa, 85 · a 230 m | 230 m | 2 | jun/2023 | |
| Helio de SennaRua Hélio de Senna Figueiredo, 240 · a 233 m | 233 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício Mauro Sa Motta PinheiroRua Castelo Montalvão, 186 · a 237 m | 237 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício Coneevi IiRua Rosalina Calegário, 244 · a 240 m | 240 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Residencial Solar das Acacias IiiRua Castelo Serpa, 90 · a 242 m | 242 m | 6 | mar/2024 | |
| Edifício Saint MartinRua Castelo Serpa, 95 · a 245 m | 245 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Shirley Regina das Chagas, 190a 247 m | 247 m | 1 | out/2023 | |
| do Residencial Gustav KlimtRua Castelo Rodrigo, 310 · a 256 m | 256 m | 2 | jun/2026 | |
| do Residencial CasteloRua Castelo Rodrigo, 335 · a 256 m | 256 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Principe de WindsorRua Castelo de Windsor, 476 · a 266 m | 266 m | 2 | jan/2025 | |
| Residencial Costa RicaRua Aluísio Lobão Veras, 253 · a 268 m | 268 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício Rio VerdeRua Castelo Serpa, 121 · a 269 m | 269 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Castelo Rodrigo, 309a 273 m | 273 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Juliana BicalhoRua Rosalina Calegário, 274 · a 275 m | 275 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Coneevi IRua Hélio de Senna Figueiredo, 250 · a 276 m | 276 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício BrasiliaRua Sylvio Andrade, 318 · a 279 m | 279 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício HerosRua Castelo de Windsor, 451 · a 281 m | 281 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Ana LuisaRua Agílio Cruz de Souza, 169 · a 295 m | 295 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Aluísio Lobão Veras, 328a 297 m | 297 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Castelo de Windsor, 423a 297 m | 297 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício San MartinoRua Rosalina Calegário, 310 · a 300 m | 300 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício AmsterdamRua Castelo Serpa, 194 · a 318 m | 318 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Hélio de Senna Figueiredo, 351a 321 m | 321 m | 3 | mai/2024 | |
| Avenida Altamiro Avelino Soares, 1160a 334 m | 334 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício AntaresRua Castelo Santo Ângelo, 200 · a 335 m | 335 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Hélio de Senna Figueiredo, 361a 336 m | 336 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial MaltaRua Castelo Rodrigo, 199 · a 343 m | 343 m | 2 | mar/2024 | |
| Castelo de Windsor ResidenceRua Castelo de Windsor, 360 · a 350 m | 350 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício SantoriniRua Castelo Rodrigo, 187 · a 352 m | 352 m | 3 | set/2023 | |
| do Edifício Lucas IRua Castelo Montalvão, 169 · a 357 m | 357 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Castelo de WindsorRua Castelo de Windsor, 340 · a 357 m | 357 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Espaco CasteloAvenida Altamiro Avelino Soares, 1001 · a 359 m | 359 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício ConeeviRua Ondina Pedrosa Nahas, 102 · a 363 m | 363 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício PremierRua Ondina Pedrosa Nahas, 85 · a 364 m | 364 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício Diamond LifeRua Ondina Pedrosa Nahas, 50 · a 365 m | 365 m | 1 | jan/2023 | |
| do Residencial WindsorRua Castelo de Windsor, 326 · a 366 m | 366 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Santos DumontRua Ondina Pedrosa Nahas, 116 · a 366 m | 366 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Ondina Pedrosa Nahas, 140a 369 m | 369 m | 1 | fev/2025 | |
| do Residencial SantosRua Ondina Pedrosa Nahas, 39 · a 369 m | 369 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Ondina Pedrosa Nahas, 110a 371 m | 371 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Agílio Cruz de Souza, 382a 375 m | 375 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Residencial Coneevi IRua Agílio Cruz de Souza, 394 · a 384 m | 384 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Vale do LoireRua Castelo Rodrigo, 160 · a 395 m | 395 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Geraldo HortaRua Castelo Moura, 439 · a 407 m | 407 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício ToscanaRua Castelo Serpa, 313 · a 418 m | 418 m | 3 | nov/2024 | |
| Residencial LourdesRua Ondina Pedrosa Nahas, 237 · a 418 m | 418 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Monte CarloRua Castelo Moura, 415 · a 422 m | 422 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial IzabelRua Castelo Moura, 384 · a 426 m | 426 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício BeiruteRua Sylvio Andrade, 158 · a 429 m | 429 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Castelo Rodrigo, 135a 430 m | 430 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial Aida CaravelliRua Castelo Serpa, 319 · a 434 m | 434 m | 3 | fev/2025 | |
| do Edifício Residencial HelenaRua Ondina Pedrosa Nahas, 269 · a 436 m | 436 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Residencial San RemoRua Hélia Ricaldoni de Freitas, 317 · a 439 m | 439 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício RafisRua Castelo Rodrigo, 110 · a 441 m | 441 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício PlatanoRua Zilah Souza Spósito, 32 · a 441 m | 441 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Castelo da MataRua Castelo de Windsor, 240 · a 448 m | 448 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício BarcelonaRua Castelo Serpa, 327 · a 454 m | 454 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício BagdaRua Hélia Ricaldoni de Freitas, 405 · a 454 m | 454 m | 2 | jul/2022 | |
| Residencial Henri MatisseRua Castelo Rodrigo, 106 · a 461 m | 461 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Mont'juicRua Castelo de Windsor, 206 · a 462 m | 462 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Residencial Zilah Souza SpositoRua Zilah Souza Spósito, 15 · a 462 m | 462 m | 4 | mai/2025 | |
| Residencial Elzi MartinsRua Castelo Santarém, 452 · a 464 m | 464 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício Solar das AcaciasRua Castelo Rodrigo, 95 · a 465 m | 465 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Euclides SantosRua Castelo de Windsor, 199 · a 466 m | 466 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial AtlantidaRua Hélia Ricaldoni de Freitas, 60 · a 471 m | 471 m | 16 | ago/2026 | |
| do Edifício Naides MattosRua Castelo de São Jorge, 335 · a 474 m | 474 m | 1 | nov/2025 | |
| do Residencial Antoni GaudiRua Castelo de Windsor, 198 · a 476 m | 476 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício Residencial IzabelaRua Hélia Ricaldoni de Freitas, 474 · a 478 m | 478 m | 5 | jun/2022 | |
| Residencial Everest VRua Castelo Santarém, 474 · a 480 m | 480 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial MalagaRua Castelo Santarém, 445 · a 486 m | 486 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Castelo de Lisboa, 1025a 487 m | 487 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício BarcelonaRua Castelo de Lisboa, 1020 · a 488 m | 488 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Residencial IsabelleRua Hélia Ricaldoni de Freitas, 489 · a 494 m | 494 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Lirios do Campo ResidencialRua Castelo Santarém, 405 · a 497 m | 497 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Osmar Barbosa de OliveiraAvenida Altamiro Avelino Soares, 779 · a 500 m | 500 m | 1 | nov/2023 |
Mostrando 10 de 50 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 78 m² | R$ 427.778 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 78 m² | R$ 570.000 | |
| ago/2026 | 78 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2026 | 63 m² | R$ 345.776 | |
| jul/2026 | 78 m² | R$ 437.000 | |
| jul/2026 | 82 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2026 | 61 m² | R$ 445.000 | |
| jul/2026 | 129 m² | R$ 883.200 | |
| jun/2026 | 68 m² | R$ 357.000 | |
| jun/2026 | 61 m² | R$ 322.000 | |
| jun/2026 | 82 m² | R$ 680.000 | |
| jun/2026 | 82 m² | R$ 750.000 | |
| jun/2026 | 61 m² | R$ 353.056 | |
| jun/2026 | 78 m² | R$ 359.775 | |
| mai/2026 | 78 m² | R$ 550.000 | |
| mai/2026 | 61 m² | R$ 407.000 | |
| mai/2026 | 61 m² | R$ 325.000 | |
| mai/2026 | 78 m² | R$ 413.000 | |
| mai/2026 | 61 m² | R$ 362.740 | |
| mai/2026 | 61 m² | R$ 334.000 | |
| mai/2026 | 61 m² | R$ 333.645 | |
| mai/2026 | 61 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2026 | 61 m² | R$ 345.000 | |
| mai/2026 | 61 m² | R$ 405.900 | |
| mai/2026 | 61 m² | R$ 312.753 | |
| mai/2026 | 61 m² | R$ 373.000 | |
| abr/2026 | 61 m² | R$ 391.203 | |
| abr/2026 | 61 m² | R$ 364.948 | |
| abr/2026 | 61 m² | R$ 339.000 | |
| abr/2026 | 82 m² | R$ 453.883 | |
| abr/2026 | 82 m² | R$ 510.545 | |
| abr/2026 | 78 m² | R$ 335.000 | |
| abr/2026 | 78 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2026 | 82 m² | R$ 446.513 | |
| abr/2026 | 73 m² | R$ 422.858 | |
| abr/2026 | 78 m² | R$ 417.000 | |
| abr/2026 | 82 m² | R$ 556.000 | |
| abr/2026 | 78 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2026 | 78 m² | R$ 405.000 | |
| abr/2026 | 82 m² | R$ 490.875 | |
| mar/2026 | 61 m² | R$ 363.755 | |
| mar/2026 | 103 m² | R$ 699.962 | |
| mar/2026 | 61 m² | R$ 285.304 | |
| mar/2026 | 124 m² | R$ 667.875 | |
| mar/2026 | 82 m² | R$ 505.000 | |
| mar/2026 | 78 m² | R$ 545.000 | |
| mar/2026 | 61 m² | R$ 339.110 | |
| mar/2026 | 61 m² | R$ 324.445 | |
| mar/2026 | 61 m² | R$ 356.013 | |
| mar/2026 | 82 m² | R$ 499.000 | |
| mar/2026 | 82 m² | R$ 468.400 | |
| mar/2026 | 82 m² | R$ 476.170 | |
| mar/2026 | 61 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2026 | 61 m² | R$ 335.200 |
Mostrando 10 de 54 vendas
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| 56 m² | 2 | R$ 529.000 | ZAP e VivaReal |
|---|
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.