Resumo
No Residencial Costa Rica, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.569. Os apartamentos vendidos têm 32 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.569
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,4 a 6,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.
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Condomínio Residencial Costa RicaNome na Receita Federal. · CEP 30882-550
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Costa Rica, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 247 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Costa Rica (R$ 6.569) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.201 a 4.537
- R$ 4.578 a 5.488
- R$ 5.493 a 6.020
- R$ 6.032 a 6.749
- R$ 6.881 a 14.088
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 247 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.843
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 6.569 o m² do Residencial Costa Rica
Mais negociado
54 vendas
Edifício Park Avenue · a 268 m
| Residencial Costa RicaEste prédio · Rua Aluísio Lobão Veras, 253 | — | 10 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Aluísio Lobão Veras, 328a 32 m | 32 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Aluísio Lobão Veras, 237a 40 m | 40 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício Parque das PalmeirasRua Aluísio Lobão Veras, 215 · a 42 m | 42 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Aluísio Lobão Veras, 316a 43 m | 43 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Shirley Regina das Chagas, 190a 59 m | 59 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Lobao IRua Aluísio Lobão Veras, 220 · a 64 m | 64 m | 4 | mar/2026 | |
| do Residencial Parque das PalmeirasRua Aluísio Lobão Veras, 213 · a 68 m | 68 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Shirley Regina das Chagas, 176a 72 m | 72 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Maria do Carmo Silva CamposRua Aluísio Lobão Veras, 196 · a 74 m | 74 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Juliana BicalhoRua Rosalina Calegário, 274 · a 95 m | 95 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício San MartinoRua Rosalina Calegário, 310 · a 97 m | 97 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial Parque das PalmeirasRua Aluísio Lobão Veras, 201 · a 101 m | 101 m | 4 | jun/2025 | |
| Residencial Parque das PalmeirasRua Aluísio Lobão Veras, 189 · a 108 m | 108 m | 3 | ago/2025 | |
| do Edifício Coneevi IiRua Rosalina Calegário, 244 · a 127 m | 127 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Residencial Adriana CoutinhoRua Rosalina Calegário, 180 · a 137 m | 137 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Hélio de Senna Figueiredo, 361a 144 m | 144 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial BraunaRua Sylvio Andrade, 564 · a 147 m | 147 m | 16 | jul/2026 | |
| Rua Hélio de Senna Figueiredo, 351a 150 m | 150 m | 3 | mai/2024 | |
| do Edifício Coneevi IRua Hélio de Senna Figueiredo, 250 · a 182 m | 182 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício PlatanoRua Zilah Souza Spósito, 32 · a 183 m | 183 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Coroaci TorquatoRua Rosalina Calegário, 140 · a 186 m | 186 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Ville BelleRua Aluísio Lobão Veras, 90 · a 194 m | 194 m | 2 | out/2022 | |
| do Edifício Residencial Zilah Souza SpositoRua Zilah Souza Spósito, 15 · a 196 m | 196 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Rossi Mais PoesiaRua Aluísio Lobão Veras, 75 · a 201 m | 201 m | 47 | jul/2026 | |
| Helio de SennaRua Hélio de Senna Figueiredo, 240 · a 201 m | 201 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Julieta GoncalvesRua Rosalina Calegário, 128 · a 201 m | 201 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Sylvio Andrade, 534a 201 m | 201 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício Rossi Mais SintoniaRua Shirley Regina das Chagas, 50 · a 213 m | 213 m | 48 | jul/2026 | |
| do Edifício Leonardo da Vinci IiRua Rosalina Calegário, 87 · a 231 m | 231 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Rosalina Calegário, 50a 234 m | 234 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Ag SaramenhaRua Sylvio Andrade, 409 · a 253 m | 253 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Park AvenueRua Aluísio Lobão Veras, 26 · a 268 m | 268 m | 54 | ago/2026 | |
| Residencial VittorieRua Hélio de Senna Figueiredo, 100 · a 282 m | 282 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício San PietroRua Hélio de Senna Figueiredo, 88 · a 299 m | 299 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício BrasiliaRua Sylvio Andrade, 318 · a 304 m | 304 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial Coneevi IRua Agílio Cruz de Souza, 394 · a 308 m | 308 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Agílio Cruz de Souza, 382a 309 m | 309 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Vivace CasteloRua Castelo de São Jorge, 55 · a 369 m | 369 m | 51 | ago/2026 | |
| do Edifício Ana LuisaRua Agílio Cruz de Souza, 169 · a 375 m | 375 m | 1 | nov/2024 | |
| Residencial LourdesRua Ondina Pedrosa Nahas, 237 · a 387 m | 387 m | 3 | abr/2024 | |
| do Edifício Residencial HelenaRua Ondina Pedrosa Nahas, 269 · a 387 m | 387 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício PortinariRua Izabel Alves Martins, 96 · a 403 m | 403 m | 2 | fev/2024 | |
| do Edifício Aurea CordeiroRua Castelo de Sintra, 955 · a 410 m | 410 m | 4 | fev/2026 | |
| Residencial Vista da MataRua Castelo Montalvão, 196 · a 430 m | 430 m | 19 | jul/2025 | |
| Rua Ondina Pedrosa Nahas, 140a 430 m | 430 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício WinnerRua Castelo Rodrigo, 370 · a 434 m | 434 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Maria das Graças Teixeira, 211a 435 m | 435 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Santa BarbaraRua Castelo Rodrigo, 360 · a 443 m | 443 m | 2 | jan/2024 | |
| Residencial Castelo de SintraRua Castelo de Sintra, 878 · a 443 m | 443 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Ondina Pedrosa Nahas, 543a 443 m | 443 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial Ione SantanaRua Hudson Magalhães Marques, 278 · a 445 m | 445 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Residencial Serrano VRua Hudson Magalhães Marques, 311 · a 445 m | 445 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial Santos DumontRua Ondina Pedrosa Nahas, 116 · a 449 m | 449 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício BeiruteRua Sylvio Andrade, 158 · a 450 m | 450 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Mauro Sa Motta PinheiroRua Castelo Montalvão, 186 · a 452 m | 452 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial IsabelleRua Hélia Ricaldoni de Freitas, 489 · a 454 m | 454 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Monte SerranoRua Hélia Ricaldoni de Freitas, 590 · a 458 m | 458 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício ConeeviRua Ondina Pedrosa Nahas, 102 · a 461 m | 461 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Ondina Pedrosa Nahas, 110a 461 m | 461 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial IzabelaRua Hélia Ricaldoni de Freitas, 474 · a 467 m | 467 m | 5 | jun/2022 | |
| do Edifício PremierRua Ondina Pedrosa Nahas, 85 · a 468 m | 468 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício MonacoRua Castelo Rodrigo, 340 · a 470 m | 470 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício BagdaRua Hélia Ricaldoni de Freitas, 405 · a 471 m | 471 m | 2 | jul/2022 | |
| Residencial SerranoRua Jornalista Geraldo Resende, 520 · a 478 m | 478 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Diamond LifeRua Ondina Pedrosa Nahas, 50 · a 481 m | 481 m | 1 | jan/2023 | |
| do Residencial Jose Edmundo SilvaRua Castelo Serpa, 85 · a 495 m | 495 m | 2 | jun/2023 | |
| do Residencial Gustav KlimtRua Castelo Rodrigo, 310 · a 496 m | 496 m | 2 | jun/2026 | |
| do Residencial CasteloRua Castelo Rodrigo, 335 · a 496 m | 496 m | 2 | dez/2024 | |
| do Residencial SantosRua Ondina Pedrosa Nahas, 39 · a 499 m | 499 m | 3 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 32 m² | R$ 210.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 32 m² | R$ 210.000 | |
| mai/2026 | 32 m² | R$ 185.000 | |
| set/2025 | 32 m² | R$ 235.000 | |
| dez/2023 | 32 m² | R$ 165.000 | |
| nov/2023 | 32 m² | R$ 195.000 | |
| jun/2022 | 32 m² | R$ 149.000 | |
| jun/2022 | 32 m² | R$ 135.000 | |
| mai/2022 | 32 m² | R$ 170.000 | |
| mai/2022 | 32 m² | R$ 160.000 |
4 vendas
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.