Resumo
No do Edifício Vivace Castelo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.078. Os apartamentos têm de 64 a 113 m², e o mais vendido, de 70 a 74 m², sai por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.078
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,6 a 7,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício Vivace CasteloNome na Receita Federal. · CEP 31330-140
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Vivace Castelo, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 238 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Vivace Castelo (R$ 7.011) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.201 a 4.736
- R$ 4.756 a 5.589
- R$ 5.750 a 6.381
- R$ 6.408 a 7.498
- R$ 7.523 a 14.088
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 238 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.069
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 7.011 o m² do do Edifício Vivace Castelo
Mais negociado
54 vendas
Edifício Park Avenue · a 214 m
Ordenar por
| do Edifício Vivace CasteloEste prédio · Rua Castelo de São Jorge, 55 | — | 51 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Vista da MataRua Castelo Montalvão, 196 · a 100 m | 100 m | 19 | jul/2025 | |
| do Edifício Mauro Sa Motta PinheiroRua Castelo Montalvão, 186 · a 111 m | 111 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Santa BarbaraRua Castelo Rodrigo, 360 · a 168 m | 168 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício WinnerRua Castelo Rodrigo, 370 · a 172 m | 172 m | 1 | jul/2023 | |
| do Residencial Gustav KlimtRua Castelo Rodrigo, 310 · a 177 m | 177 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício MonacoRua Castelo Rodrigo, 340 · a 178 m | 178 m | 3 | fev/2026 | |
| do Residencial CasteloRua Castelo Rodrigo, 335 · a 180 m | 180 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Castelo Rodrigo, 309a 187 m | 187 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Rossi Mais SintoniaRua Shirley Regina das Chagas, 50 · a 189 m | 189 m | 48 | jul/2026 | |
| do Edifício Lucas IRua Castelo Montalvão, 169 · a 191 m | 191 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Aurea CordeiroRua Castelo de Sintra, 955 · a 202 m | 202 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Rossi Mais PoesiaRua Aluísio Lobão Veras, 75 · a 208 m | 208 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício Park AvenueRua Aluísio Lobão Veras, 26 · a 214 m | 214 m | 54 | ago/2026 | |
| Residencial MaltaRua Castelo Rodrigo, 199 · a 222 m | 222 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício AntaresRua Castelo Santo Ângelo, 200 · a 224 m | 224 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício SantoriniRua Castelo Rodrigo, 187 · a 227 m | 227 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício Ville BelleRua Aluísio Lobão Veras, 90 · a 239 m | 239 m | 2 | out/2022 | |
| do Edifício Residencial Solar das Acacias IiiRua Castelo Serpa, 90 · a 244 m | 244 m | 6 | mar/2024 | |
| Edifício Saint MartinRua Castelo Serpa, 95 · a 245 m | 245 m | 2 | jul/2025 | |
| do Residencial Jose Edmundo SilvaRua Castelo Serpa, 85 · a 248 m | 248 m | 2 | jun/2023 | |
| do Edifício Rio VerdeRua Castelo Serpa, 121 · a 249 m | 249 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício AmsterdamRua Castelo Serpa, 194 · a 256 m | 256 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício Vale do LoireRua Castelo Rodrigo, 160 · a 260 m | 260 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial Castelo de SintraRua Castelo de Sintra, 878 · a 273 m | 273 m | 1 | fev/2022 | |
| Residencial Parque das PalmeirasRua Aluísio Lobão Veras, 189 · a 284 m | 284 m | 3 | ago/2025 | |
| Residencial Parque das PalmeirasRua Aluísio Lobão Veras, 201 · a 285 m | 285 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Castelo Rodrigo, 135a 288 m | 288 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Leonardo da Vinci IiRua Rosalina Calegário, 87 · a 296 m | 296 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Shirley Regina das Chagas, 176a 297 m | 297 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício RafisRua Castelo Rodrigo, 110 · a 298 m | 298 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Rosalina Calegário, 50a 300 m | 300 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Naides MattosRua Castelo de São Jorge, 335 · a 304 m | 304 m | 1 | nov/2025 | |
| Residencial BraunaRua Sylvio Andrade, 564 · a 308 m | 308 m | 16 | jul/2026 | |
| Residencial Henri MatisseRua Castelo Rodrigo, 106 · a 312 m | 312 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Julieta GoncalvesRua Rosalina Calegário, 128 · a 313 m | 313 m | 1 | jul/2024 | |
| do Residencial Parque das PalmeirasRua Aluísio Lobão Veras, 213 · a 314 m | 314 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício ToscanaRua Castelo Serpa, 313 · a 316 m | 316 m | 3 | nov/2024 | |
| do Edifício HerosRua Castelo de Windsor, 451 · a 316 m | 316 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Solar das AcaciasRua Castelo Rodrigo, 95 · a 318 m | 318 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Shirley Regina das Chagas, 190a 318 m | 318 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Castelo de Windsor, 423a 319 m | 319 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Coroaci TorquatoRua Rosalina Calegário, 140 · a 322 m | 322 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício Maria do Carmo Silva CamposRua Aluísio Lobão Veras, 196 · a 325 m | 325 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Principe de WindsorRua Castelo de Windsor, 476 · a 326 m | 326 m | 2 | jan/2025 | |
| Residencial Aida CaravelliRua Castelo Serpa, 319 · a 329 m | 329 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Aluísio Lobão Veras, 237a 330 m | 330 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício Lobao IRua Aluísio Lobão Veras, 220 · a 331 m | 331 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício Castelo de WindsorRua Castelo de Windsor, 340 · a 334 m | 334 m | 3 | ago/2026 | |
| do Residencial WindsorRua Castelo de Windsor, 326 · a 336 m | 336 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Parque das PalmeirasRua Aluísio Lobão Veras, 215 · a 337 m | 337 m | 6 | ago/2026 | |
| Castelo de Windsor ResidenceRua Castelo de Windsor, 360 · a 339 m | 339 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício BarcelonaRua Castelo Serpa, 327 · a 344 m | 344 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Aluísio Lobão Veras, 316a 345 m | 345 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Luiz TorresRua Castelo Rodrigo, 68 · a 355 m | 355 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Maria Pereira de Araújo, 15a 356 m | 356 m | 39 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Adriana CoutinhoRua Rosalina Calegário, 180 · a 356 m | 356 m | 1 | abr/2023 | |
| do Residencial OrleansRua Castelo Rodrigo, 40 · a 359 m | 359 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício San PietroRua Hélio de Senna Figueiredo, 88 · a 361 m | 361 m | 2 | set/2024 | |
| Residencial VittorieRua Hélio de Senna Figueiredo, 100 · a 365 m | 365 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial Costa RicaRua Aluísio Lobão Veras, 253 · a 369 m | 369 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Castelo da MataRua Castelo de Windsor, 240 · a 375 m | 375 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Sylvio Andrade, 534a 376 m | 376 m | 3 | out/2023 | |
| do Residencial Vila RealRua Maria Pereira de Araújo, 46 · a 379 m | 379 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial SophiaRua Castelo Serpa, 387 · a 383 m | 383 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Mont'juicRua Castelo de Windsor, 206 · a 383 m | 383 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Espaco CasteloAvenida Altamiro Avelino Soares, 1001 · a 389 m | 389 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Euclides SantosRua Castelo de Windsor, 199 · a 392 m | 392 m | 2 | mar/2026 | |
| do Residencial Antoni GaudiRua Castelo de Windsor, 198 · a 393 m | 393 m | 11 | out/2025 | |
| do Edifício SaraswatiRua Castelo de São Jorge, 343 · a 397 m | 397 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Aluísio Lobão Veras, 328a 400 m | 400 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Coneevi IiRua Rosalina Calegário, 244 · a 407 m | 407 m | 1 | out/2022 | |
| do Amadeus Mozart ResidencialRua Castelo Serpa, 421 · a 413 m | 413 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício Castelo de WindsorRua Castelo de Windsor, 161 · a 416 m | 416 m | 2 | out/2022 | |
| do Edifício SamadhiRua Castelo de São Jorge, 385 · a 419 m | 419 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Castelo Serpa, 452a 422 m | 422 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Juliana BicalhoRua Rosalina Calegário, 274 · a 423 m | 423 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Remigio FilhoRua Castelo de Windsor, 150 · a 427 m | 427 m | 1 | out/2025 | |
| Helio de SennaRua Hélio de Senna Figueiredo, 240 · a 428 m | 428 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício Ag SaramenhaRua Sylvio Andrade, 409 · a 432 m | 432 m | 1 | mai/2024 | |
| Avenida Altamiro Avelino Soares, 1160a 440 m | 440 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício San MartinoRua Rosalina Calegário, 310 · a 442 m | 442 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Osmar Barbosa de OliveiraAvenida Altamiro Avelino Soares, 779 · a 447 m | 447 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício LuarRua Castelo de Windsor, 91 · a 453 m | 453 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício Coneevi IRua Hélio de Senna Figueiredo, 250 · a 458 m | 458 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Costa do MarfimRua Castelo de Windsor, 58 · a 472 m | 472 m | 2 | nov/2022 | |
| Condomnio do Edifício Porto SeguroRua Cantor Luiz Gonzaga, 572 · a 479 m | 479 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Hélio de Senna Figueiredo, 351a 481 m | 481 m | 3 | mai/2024 | |
| do Edifício Maria Angelica CoutinhoAvenida Altamiro Avelino Soares, 760 · a 483 m | 483 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Hélio de Senna Figueiredo, 361a 489 m | 489 m | 5 | fev/2026 | |
| do Edifício BrasiliaRua Sylvio Andrade, 318 · a 490 m | 490 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Asa BrancaRua Castelo de Windsor, 44 · a 495 m | 495 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício JoytiRua Cantor Luiz Gonzaga, 485 · a 497 m | 497 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício Residencial IzabelRua Castelo Moura, 384 · a 497 m | 497 m | 2 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 74 m² | R$ 625.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 64 m² | R$ 445.000 | |
| jun/2026 | 64 m² | R$ 477.000 | |
| mai/2026 | 70 m² | R$ 465.000 | |
| abr/2026 | 74 m² | R$ 526.000 | |
| jan/2026 | 106 m² | R$ 790.000 | |
| nov/2025 | 70 m² | R$ 400.000 | |
| out/2025 | 113 m² | R$ 800.000 | |
| set/2025 | 70 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2025 | 64 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2025 | 70 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2025 | 106 m² | R$ 570.000 | |
| ago/2024 | 64 m² | R$ 340.000 | |
| jul/2024 | 80 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2024 | 80 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2024 | 74 m² | R$ 530.000 | |
| abr/2024 | 74 m² | R$ 490.000 | |
| mar/2024 | 80 m² | R$ 437.000 | |
| mar/2024 | 64 m² | R$ 359.000 | |
| jan/2024 | 87 m² | R$ 525.000 | |
| jul/2023 | 80 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2023 | 80 m² | R$ 324.473 | |
| jul/2023 | 64 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2023 | 70 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2023 | 89 m² | R$ 585.000 | |
| abr/2023 | 80 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2023 | 70 m² | R$ 330.000 | |
| fev/2023 | 64 m² | R$ 335.000 | |
| fev/2023 | 70 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2023 | 80 m² | R$ 405.000 | |
| jan/2023 | 70 m² | R$ 224.940 | |
| jan/2023 | 64 m² | R$ 305.000 | |
| dez/2022 | 74 m² | R$ 290.000 | |
| nov/2022 | 70 m² | R$ 316.808 | |
| out/2022 | 88 m² | R$ 765.000 | |
| jul/2022 | 64 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2022 | 74 m² | R$ 342.000 | |
| jun/2022 | 80 m² | R$ 385.000 | |
| jun/2022 | 64 m² | R$ 286.448 | |
| mai/2022 | 87 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2022 | 74 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2022 | 70 m² | R$ 370.000 | |
| fev/2022 | 74 m² | R$ 395.000 | |
| fev/2022 | 64 m² | R$ 310.000 | |
| fev/2022 | 64 m² | R$ 290.000 | |
| fev/2022 | 80 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2022 | 80 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2022 | 80 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2022 | 70 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2022 | 113 m² | R$ 610.000 | |
| jan/2022 | 64 m² | R$ 275.000 |
9 vendas
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Os 5 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 67 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 3 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 144 m² | 3 | R$ 900.000 | ZAP e VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Castelo de São Jorge com venda no último ano.
| 335, Condomínio do Edifício Naides Mattos | 1 | 1 |
|---|---|---|
| 343, Condomínio do Edifício Saraswati | 1 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no do Edifício Vivace Castelo?
A avaliação parte das 51 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.