Resumo
No Edifício Rossi Mais Sintonia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.894. Os apartamentos têm de 45 a 105 m², e o mais vendido, de 56 a 66 m², sai por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.894
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,3 a 9,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
9
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Edifício Rossi Mais SintoniaNome na Receita Federal. · CEP 30882-570
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Rossi Mais Sintonia, 44 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 297 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Rossi Mais Sintonia (R$ 8.913) fica 49% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.201 a 4.582
- R$ 4.692 a 5.417
- R$ 5.482 a 6.041
- R$ 6.069 a 6.968
- R$ 7.011 a 14.088
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
44
a até 300 m · 297 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.992
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+49%
R$ 8.913 o m² do Edifício Rossi Mais Sintonia
Mais negociado
54 vendas
Edifício Park Avenue · a 77 m
Ordenar por
| Edifício Rossi Mais SintoniaEste prédio · Rua Shirley Regina das Chagas, 50 | — | 48 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Rossi Mais PoesiaRua Aluísio Lobão Veras, 75 · a 19 m | 19 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício Ville BelleRua Aluísio Lobão Veras, 90 · a 51 m | 51 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Park AvenueRua Aluísio Lobão Veras, 26 · a 77 m | 77 m | 54 | ago/2026 | |
| Residencial Parque das PalmeirasRua Aluísio Lobão Veras, 189 · a 108 m | 108 m | 3 | ago/2025 | |
| Residencial Parque das PalmeirasRua Aluísio Lobão Veras, 201 · a 113 m | 113 m | 4 | jun/2025 | |
| Residencial BraunaRua Sylvio Andrade, 564 · a 119 m | 119 m | 16 | jul/2026 | |
| do Edifício Leonardo da Vinci IiRua Rosalina Calegário, 87 · a 122 m | 122 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Rosalina Calegário, 50a 126 m | 126 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Julieta GoncalvesRua Rosalina Calegário, 128 · a 129 m | 129 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Coroaci TorquatoRua Rosalina Calegário, 140 · a 135 m | 135 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Shirley Regina das Chagas, 176a 144 m | 144 m | 2 | jul/2025 | |
| do Residencial Parque das PalmeirasRua Aluísio Lobão Veras, 213 · a 147 m | 147 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Maria do Carmo Silva CamposRua Aluísio Lobão Veras, 196 · a 151 m | 151 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Lobao IRua Aluísio Lobão Veras, 220 · a 159 m | 159 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial Adriana CoutinhoRua Rosalina Calegário, 180 · a 168 m | 168 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Parque das PalmeirasRua Aluísio Lobão Veras, 215 · a 173 m | 173 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Aluísio Lobão Veras, 237a 173 m | 173 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Aluísio Lobão Veras, 316a 178 m | 178 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Shirley Regina das Chagas, 190a 181 m | 181 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Vivace CasteloRua Castelo de São Jorge, 55 · a 189 m | 189 m | 51 | ago/2026 | |
| Rua Sylvio Andrade, 534a 190 m | 190 m | 3 | out/2023 | |
| Residencial VittorieRua Hélio de Senna Figueiredo, 100 · a 199 m | 199 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Aurea CordeiroRua Castelo de Sintra, 955 · a 201 m | 201 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício San PietroRua Hélio de Senna Figueiredo, 88 · a 203 m | 203 m | 2 | set/2024 | |
| Residencial Costa RicaRua Aluísio Lobão Veras, 253 · a 213 m | 213 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício WinnerRua Castelo Rodrigo, 370 · a 221 m | 221 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Coneevi IiRua Rosalina Calegário, 244 · a 221 m | 221 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial Vista da MataRua Castelo Montalvão, 196 · a 224 m | 224 m | 19 | jul/2025 | |
| Edifício Santa BarbaraRua Castelo Rodrigo, 360 · a 231 m | 231 m | 2 | jan/2024 | |
| Helio de SennaRua Hélio de Senna Figueiredo, 240 · a 240 m | 240 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Aluísio Lobão Veras, 328a 244 m | 244 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Juliana BicalhoRua Rosalina Calegário, 274 · a 244 m | 244 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial Castelo de SintraRua Castelo de Sintra, 878 · a 245 m | 245 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Mauro Sa Motta PinheiroRua Castelo Montalvão, 186 · a 247 m | 247 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício Ag SaramenhaRua Sylvio Andrade, 409 · a 249 m | 249 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício MonacoRua Castelo Rodrigo, 340 · a 257 m | 257 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício San MartinoRua Rosalina Calegário, 310 · a 266 m | 266 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Coneevi IRua Hélio de Senna Figueiredo, 250 · a 270 m | 270 m | 2 | fev/2026 | |
| do Residencial Gustav KlimtRua Castelo Rodrigo, 310 · a 285 m | 285 m | 2 | jun/2026 | |
| do Residencial CasteloRua Castelo Rodrigo, 335 · a 285 m | 285 m | 2 | dez/2024 | |
| do Residencial Jose Edmundo SilvaRua Castelo Serpa, 85 · a 285 m | 285 m | 2 | jun/2023 | |
| do Edifício Residencial Solar das Acacias IiiRua Castelo Serpa, 90 · a 293 m | 293 m | 6 | mar/2024 | |
| Edifício Saint MartinRua Castelo Serpa, 95 · a 296 m | 296 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Hélio de Senna Figueiredo, 351a 298 m | 298 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Castelo Rodrigo, 309a 301 m | 301 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Hélio de Senna Figueiredo, 361a 309 m | 309 m | 5 | fev/2026 | |
| do Edifício BrasiliaRua Sylvio Andrade, 318 · a 310 m | 310 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Rio VerdeRua Castelo Serpa, 121 · a 316 m | 316 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Principe de WindsorRua Castelo de Windsor, 476 · a 333 m | 333 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Ana LuisaRua Agílio Cruz de Souza, 169 · a 342 m | 342 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício HerosRua Castelo de Windsor, 451 · a 343 m | 343 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício AmsterdamRua Castelo Serpa, 194 · a 356 m | 356 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Castelo de Windsor, 423a 357 m | 357 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício AntaresRua Castelo Santo Ângelo, 200 · a 360 m | 360 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Lucas IRua Castelo Montalvão, 169 · a 362 m | 362 m | 1 | mai/2022 | |
| Residencial MaltaRua Castelo Rodrigo, 199 · a 364 m | 364 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício SantoriniRua Castelo Rodrigo, 187 · a 372 m | 372 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Agílio Cruz de Souza, 382a 387 m | 387 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Residencial Coneevi IRua Agílio Cruz de Souza, 394 · a 393 m | 393 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício PlatanoRua Zilah Souza Spósito, 32 · a 393 m | 393 m | 3 | jul/2026 | |
| Castelo de Windsor ResidenceRua Castelo de Windsor, 360 · a 404 m | 404 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Castelo de WindsorRua Castelo de Windsor, 340 · a 408 m | 408 m | 3 | ago/2026 | |
| Avenida Altamiro Avelino Soares, 1160a 409 m | 409 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício Residencial Zilah Souza SpositoRua Zilah Souza Spósito, 15 · a 409 m | 409 m | 4 | mai/2025 | |
| do Edifício Vale do LoireRua Castelo Rodrigo, 160 · a 413 m | 413 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Ondina Pedrosa Nahas, 140a 414 m | 414 m | 1 | fev/2025 | |
| do Residencial WindsorRua Castelo de Windsor, 326 · a 415 m | 415 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Santos DumontRua Ondina Pedrosa Nahas, 116 · a 417 m | 417 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício ConeeviRua Ondina Pedrosa Nahas, 102 · a 418 m | 418 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício PremierRua Ondina Pedrosa Nahas, 85 · a 421 m | 421 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício Espaco CasteloAvenida Altamiro Avelino Soares, 1001 · a 422 m | 422 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Diamond LifeRua Ondina Pedrosa Nahas, 50 · a 424 m | 424 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Ondina Pedrosa Nahas, 110a 425 m | 425 m | 1 | fev/2026 | |
| do Residencial SantosRua Ondina Pedrosa Nahas, 39 · a 432 m | 432 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial LourdesRua Ondina Pedrosa Nahas, 237 · a 442 m | 442 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Castelo Rodrigo, 135a 446 m | 446 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício ToscanaRua Castelo Serpa, 313 · a 448 m | 448 m | 3 | nov/2024 | |
| do Edifício Residencial HelenaRua Ondina Pedrosa Nahas, 269 · a 456 m | 456 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício RafisRua Castelo Rodrigo, 110 · a 458 m | 458 m | 4 | abr/2025 | |
| Residencial Aida CaravelliRua Castelo Serpa, 319 · a 464 m | 464 m | 3 | fev/2025 | |
| do Edifício BeiruteRua Sylvio Andrade, 158 · a 467 m | 467 m | 2 | dez/2024 | |
| Residencial Henri MatisseRua Castelo Rodrigo, 106 · a 476 m | 476 m | 3 | nov/2024 | |
| do Edifício Naides MattosRua Castelo de São Jorge, 335 · a 479 m | 479 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Solar das AcaciasRua Castelo Rodrigo, 95 · a 481 m | 481 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Geraldo HortaRua Castelo Moura, 439 · a 482 m | 482 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício BarcelonaRua Castelo Serpa, 327 · a 483 m | 483 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Castelo da MataRua Castelo de Windsor, 240 · a 488 m | 488 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial San RemoRua Hélia Ricaldoni de Freitas, 317 · a 491 m | 491 m | 2 | dez/2022 | |
| do Edifício BagdaRua Hélia Ricaldoni de Freitas, 405 · a 492 m | 492 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Monte CarloRua Castelo Moura, 415 · a 495 m | 495 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial IzabelRua Castelo Moura, 384 · a 498 m | 498 m | 2 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 44 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 63 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 47 m² | R$ 445.000 | |
| mai/2026 | 47 m² | R$ 430.000 | |
| mai/2026 | 56 m² | R$ 558.000 | |
| abr/2026 | 45 m² | R$ 405.000 | |
| abr/2026 | 105 m² | R$ 900.000 | |
| mar/2026 | 66 m² | R$ 590.000 | |
| mar/2026 | 63 m² | R$ 535.000 | |
| jan/2026 | 66 m² | R$ 540.000 | |
| nov/2025 | 66 m² | R$ 590.000 | |
| out/2025 | 66 m² | R$ 540.000 | |
| jun/2025 | 46 m² | R$ 420.000 | |
| nov/2024 | 66 m² | R$ 750.000 | |
| nov/2024 | 45 m² | R$ 345.000 | |
| out/2024 | 47 m² | R$ 460.000 | |
| out/2024 | 63 m² | R$ 580.000 | |
| jul/2024 | 47 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2024 | 45 m² | R$ 375.000 | |
| mai/2024 | 47 m² | R$ 241.077 | |
| mai/2024 | 66 m² | R$ 309.760 | |
| fev/2024 | 60 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2024 | 47 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2024 | 47 m² | R$ 436.000 | |
| jan/2024 | 56 m² | R$ 275.500 | |
| dez/2023 | 63 m² | R$ 236.640 | |
| dez/2023 | 45 m² | R$ 210.000 | |
| dez/2023 | 47 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2023 | 47 m² | R$ 307.000 | |
| out/2023 | 105 m² | R$ 1.000.000 | |
| set/2023 | 66 m² | R$ 330.000 | |
| set/2023 | 98 m² | R$ 650.000 | |
| ago/2023 | 66 m² | R$ 260.300 | |
| ago/2023 | 46 m² | R$ 325.000 | |
| jun/2023 | 45 m² | R$ 153.274 | |
| jun/2023 | 60 m² | R$ 248.000 | |
| mai/2023 | 66 m² | R$ 510.000 | |
| abr/2023 | 47 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2023 | 60 m² | R$ 360.000 | |
| jan/2023 | 66 m² | R$ 345.000 | |
| jan/2023 | 66 m² | R$ 275.000 | |
| out/2022 | 59 m² | R$ 295.000 | |
| out/2022 | 60 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2022 | 46 m² | R$ 377.000 | |
| jun/2022 | 66 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2022 | 45 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2022 | 45 m² | R$ 150.000 | |
| abr/2022 | 66 m² | R$ 294.487 | |
| mar/2022 | 47 m² | R$ 335.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
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Os 9 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 72 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 525.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 506.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 479.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 479.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 468.100 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 445.000 | VivaReal e ZAP |
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A avaliação parte das 48 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.