Resumo
No Edifício Residencial Alpha, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.028. Os apartamentos vendidos têm 66 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.028
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Edifício Residencial AlphaNome na Receita Federal. · CEP 30642-560
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Alpha, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 110 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Alpha (R$ 4.219) fica 37% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.367 a 4.099
- R$ 4.159 a 5.512
- R$ 5.869 a 6.294
- R$ 6.672 a 7.081
- R$ 7.534 a 11.029
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 110 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.744
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-37%
R$ 4.219 o m² do Edifício Residencial Alpha
Mais negociado
35 vendas
Residencial del Luna · a 154 m
| Edifício Residencial AlphaEste prédio · Rua Delfim, 133 | — | 6 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Águia, 88a 88 m | 88 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Delfim, 213a 104 m | 104 m | 25 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Star ViRua Cruzeiro do Sul, 744 · a 150 m | 150 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial del LunaRua Maria do Carmo, 55 · a 154 m | 154 m | 35 | jul/2026 | |
| Rua Maria do Carmo, 40a 184 m | 184 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Cora Coralina, 68a 207 m | 207 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício la VilleRua Francisco Duarte Mendonça, 2239 · a 251 m | 251 m | 28 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial Ana Rosa da CruzRua Arthur Lucchesi, 850 · a 290 m | 290 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial del MareRua Três Marias, 115 · a 290 m | 290 m | 2 | jan/2025 | |
| Residencial VazRua Nações Unidas, 46 · a 345 m | 345 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Francisco Duarte Mendonça, 30a 363 m | 363 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Albertino Teixeira Dias, 90a 374 m | 374 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Albertino Teixeira Dias, 70a 379 m | 379 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Rossi Mais HorizontesRua Maria Amélia Mello, 784 · a 380 m | 380 m | 32 | abr/2026 | |
| Residencial HoffmanRua Albertino Teixeira Dias, 110 · a 403 m | 403 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício SerenitaRua Nascimento, 33 · a 413 m | 413 m | 24 | jul/2026 | |
| Rua Francisco Duarte Mendonça, 900a 440 m | 440 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Eustaquio de Jesus do Nascimento, 55a 442 m | 442 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício SabaraRua Campo Grande, 102 · a 457 m | 457 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial HoffmanRua Eustaquio de Jesus do Nascimento, 35 · a 460 m | 460 m | 2 | jul/2024 | |
| do Residencial VolpiRua Nascimento, 120 · a 478 m | 478 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Severiano, 108a 479 m | 479 m | 3 | mar/2026 | |
| do Residencial EuropaRua Campo Grande, 147 · a 483 m | 483 m | 5 | mai/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 66 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2024 | 66 m² | R$ 315.000 | |
| ago/2022 | 66 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2022 | 109 m² | R$ 355.000 | |
| mai/2022 | 66 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2022 | 123 m² | R$ 490.000 |
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Delfim com venda no último ano.
| Rua Delfim, 213 | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.