Resumo
No do Edifício Serenita, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.517. Os apartamentos têm de 51 a 69 m², e o mais vendido, de 51 a 54 m², sai por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.517
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,3 a 6,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício SerenitaNome na Receita Federal. · CEP 30620-390
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Serenita, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 195 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Serenita (R$ 6.217) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.367 a 4.250
- R$ 4.260 a 5.422
- R$ 5.598 a 5.950
- R$ 6.002 a 6.704
- R$ 7.010 a 10.442
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 195 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.731
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 6.217 o m² do do Edifício Serenita
Mais negociado
52 vendas
Residencial Grand Morar · a 288 m
| do Edifício SerenitaEste prédio · Rua Nascimento, 33 | — | 24 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial VolpiRua Nascimento, 120 · a 65 m | 65 m | 7 | jun/2026 | |
| Jardim das AcaciasRua Nascimento, 171 · a 116 m | 116 m | 38 | ago/2026 | |
| Rua Santa Alexandrina, 144a 141 m | 141 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Santa Alexandrina, 132a 142 m | 142 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Santa Alexandrina, 152a 161 m | 161 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício AquariusRua Alfredina Amaral, 80 · a 171 m | 171 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício SabaraRua Campo Grande, 102 · a 185 m | 185 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício San DiegoRua Nascimento, 257 · a 194 m | 194 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial VivareRua Santa Alexandrina, 184 · a 205 m | 205 m | 2 | ago/2026 | |
| do Residencial EuropaRua Campo Grande, 147 · a 212 m | 212 m | 5 | mai/2026 | |
| Ville HelenaRua Natália, 182 · a 216 m | 216 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Nascimento, 285a 256 m | 256 m | 6 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial AtenasRua Nascimento, 291 · a 257 m | 257 m | 21 | ago/2026 | |
| Rua Coronel Severiano, 108a 261 m | 261 m | 3 | mar/2026 | |
| Ville HavanaRua Nascimento, 308 · a 261 m | 261 m | 33 | ago/2026 | |
| Residencial Grand MorarRua Nascimento, 293 · a 288 m | 288 m | 52 | mai/2026 | |
| Residencial BourbonRua Santa Alexandrina, 405 · a 339 m | 339 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Delfim, 213a 386 m | 386 m | 25 | fev/2026 | |
| Rua Águia, 88a 387 m | 387 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Residencial AlphaRua Delfim, 133 · a 413 m | 413 m | 6 | mai/2026 | |
| do Residencial Villa do SolRua Nascimento, 385 · a 422 m | 422 m | 6 | fev/2026 | |
| Residencial BuganviliaRua Nascimento, 498 · a 458 m | 458 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Cora Coralina, 68a 465 m | 465 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Residencial Star ViRua Cruzeiro do Sul, 744 · a 468 m | 468 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Star IiRua Campo Grande, 433 · a 473 m | 473 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Nascimento, 401a 474 m | 474 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Residencial SantoriniRua Campo Grande, 440 · a 477 m | 477 m | 4 | jan/2025 | |
| do Edifício Residencial Ana Rosa da CruzRua Arthur Lucchesi, 850 · a 478 m | 478 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial CitinusRua Campo Grande, 450 · a 489 m | 489 m | 6 | ago/2022 | |
| Residencial Artico Bloco 01Rua Maurílio Gomes da Silveira, 106 · a 489 m | 489 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Nascimento, 417a 492 m | 492 m | 2 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 51 m² | R$ 320.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 51 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2026 | 52 m² | R$ 360.000 | |
| dez/2025 | 52 m² | R$ 345.000 | |
| out/2025 | 51 m² | R$ 330.000 | |
| out/2025 | 51 m² | R$ 325.000 | |
| jul/2025 | 52 m² | R$ 295.000 | |
| fev/2025 | 54 m² | R$ 250.000 | |
| out/2024 | 62 m² | R$ 319.000 | |
| out/2024 | 52 m² | R$ 275.000 | |
| set/2024 | 51 m² | R$ 252.000 | |
| ago/2024 | 54 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2024 | 51 m² | R$ 310.000 | |
| jul/2024 | 54 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2024 | 51 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2024 | 52 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2024 | 69 m² | R$ 355.000 | |
| nov/2023 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| out/2023 | 54 m² | R$ 285.000 | |
| set/2023 | 54 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2023 | 67 m² | R$ 305.000 | |
| mai/2023 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2023 | 54 m² | R$ 275.000 | |
| nov/2022 | 51 m² | R$ 270.000 |
6 vendas
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Nascimento com venda no último ano.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.