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DataM2

Rua Eustaquio de Jesus do Nascimento, 55

Teixeira Dias (barreiro), Belo Horizonte · construído em 1983 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.589/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Teixeira Dias (barreiro)

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.589. Os apartamentos vendidos têm 44 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.589

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30644-180

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 153 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.274) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.185 a 4.191
  • R$ 4.219 a 4.467
  • R$ 4.512 a 5.137
  • R$ 5.231 a 6.704
  • R$ 6.733 a 11.029
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

25

a até 300 m · 153 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.656

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-8%

R$ 4.274 o m² deste prédio

Mais negociado

35 vendas

Residencial del Luna · a 295 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Eustaquio de Jesus do Nascimento, 55Este prédio—3dez/2025referência R$ 4.274
Residencial HoffmanRua Eustaquio de Jesus do Nascimento, 35 · a 31 m31 m2jul/2024-3% R$ 4.159
Residencial HoffmanRua Albertino Teixeira Dias, 110 · a 60 m60 m2abr/2026+29% R$ 5.512
Rua Albertino Teixeira Dias, 90a 69 m69 m1jan/2024-16% R$ 3.582
Rua Albertino Teixeira Dias, 70a 74 m74 m2ago/2025-5% R$ 4.080
Residencial HoffmanRua Maria Marcolina Souza, 30 · a 104 m104 m3jun/2025+6% R$ 4.512
Rua Francisco Duarte Mendonça, 30a 129 m129 m2mar/2026+66% R$ 7.081
do Conjunto Residencial HoffmanRua Albertino Teixeira Dias, 290 · a 151 m151 m4ago/2025-2% R$ 4.191
Conjunto Residencial HoffmanRua Joaquim Anacleto da Conceição, 135 · a 169 m169 m2jun/2026+10% R$ 4.682
Rua Joaquim Anacleto da Conceição, 271a 169 m169 m1dez/2025+63% R$ 6.967
Rua Joaquim Anacleto da Conceição, 165a 178 m178 m2ago/2025+1% R$ 4.327

Mostrando 10 de 25 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil202220232024202520264,0 mil4,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Eustaquio de Jesus do Nascimento, 55
dez/202544 m²R$ 204.000R$ 4.589

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.