Resumo
No Excelsior Residence, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.954. Os apartamentos têm de 24 a 75 m², e o mais vendido, de 35 a 41 m², sai por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.954
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,3 a 11,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
15
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio Excelsior ResidenceNome na Receita Federal. · CEPs 30120-911 e 30120-082
Vendas ao redor
A até 300 m do Excelsior Residence, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 79 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Excelsior Residence (R$ 9.030) fica 116% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.740 a 3.234
- R$ 3.613 a 3.671
- R$ 3.884 a 4.339
- R$ 4.493 a 4.835
- R$ 5.001 a 8.286
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 79 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.186
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+116%
R$ 9.030 o m² do Excelsior Residence
Mais negociado
18 vendas
do Edifício Rio Negro · a 258 m
| Excelsior ResidenceEste prédio · Rua dos Caetés, 745 | — | 61 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua dos Caetés, 920a 156 m | 156 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício TeodoroAvenida Afonso Pena, 398 · a 189 m | 189 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício RobertoRua São Paulo, 390 · a 208 m | 208 m | 13 | jul/2026 | |
| Rua dos Guaranis, 241a 208 m | 208 m | 16 | ago/2026 | |
| Rua dos Tupinambás, 909a 209 m | 209 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício Rio NegroRua dos Tupinambás, 953 · a 258 m | 258 m | 18 | ago/2026 | |
| do Edifício Nereu de AlmeidaRua dos Guaranis, 276 · a 270 m | 270 m | 16 | jun/2026 | |
| do Edifício CurveloRua dos Carijós, 679 · a 302 m | 302 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício TambauAvenida Paraná, 287 · a 306 m | 306 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua dos Carijós, 826a 322 m | 322 m | 2 | out/2025 | |
| Rua dos Carijós, 558a 355 m | 355 m | 20 | ago/2026 | |
| Ventana CarijosRua dos Carijós, 508 · a 372 m | 372 m | 18 | ago/2026 | |
| do Edifício Rio Grande do SulRua Rio Grande do Sul, 25 · a 375 m | 375 m | 12 | jul/2026 | |
| do Edifício AmapaRua dos Guaranis, 426 · a 385 m | 385 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício 13 MaioRua Rio Grande do Sul, 35 · a 405 m | 405 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua dos Tamoios, 699a 423 m | 423 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua dos Carijós, 980a 427 m | 427 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua dos Tamoios, 570a 445 m | 445 m | 12 | nov/2025 | |
| Avenida Olegário Maciel, 441a 465 m | 465 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício RomaAvenida Paraná, 466 · a 482 m | 482 m | 29 | ago/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 31 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 75 m² | R$ 460.000 | |
| abr/2026 | 31 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2025 | 35 m² | R$ 396.000 | |
| dez/2025 | 35 m² | R$ 360.000 | |
| out/2025 | 31 m² | R$ 350.000 | |
| set/2025 | 31 m² | R$ 262.000 | |
| jul/2025 | 35 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2025 | 40 m² | R$ 355.000 | |
| mar/2025 | 56 m² | R$ 375.000 | |
| jan/2025 | 31 m² | R$ 235.000 | |
| dez/2024 | 31 m² | R$ 335.000 | |
| nov/2024 | 31 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2024 | 25 m² | R$ 300.000 | |
| out/2024 | 40 m² | R$ 270.000 | |
| out/2024 | 31 m² | R$ 210.000 | |
| ago/2024 | 61 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2024 | 31 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2024 | 37 m² | R$ 184.500 | |
| jun/2024 | 25 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2024 | 31 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2024 | 28 m² | R$ 212.000 | |
| abr/2024 | 28 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2024 | 40 m² | R$ 190.000 | |
| mar/2024 | 40 m² | R$ 205.000 | |
| dez/2023 | 25 m² | R$ 225.000 | |
| out/2023 | 18 m² | R$ 220.000 | |
| set/2023 | 38 m² | R$ 229.000 | |
| ago/2023 | 25 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2023 | 56 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2023 | 35 m² | R$ 223.000 | |
| jun/2023 | 61 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2023 | 40 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2023 | 41 m² | R$ 243.000 | |
| mar/2023 | 31 m² | R$ 245.000 | |
| fev/2023 | 40 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2023 | 31 m² | R$ 226.000 | |
| jan/2023 | 35 m² | R$ 237.000 | |
| jan/2023 | 41 m² | R$ 266.800 | |
| dez/2022 | 28 m² | R$ 232.735 | |
| dez/2022 | 38 m² | R$ 215.000 | |
| nov/2022 | 61 m² | R$ 230.000 | |
| nov/2022 | 35 m² | R$ 225.000 | |
| nov/2022 | 37 m² | R$ 235.000 | |
| out/2022 | 24 m² | R$ 205.000 | |
| out/2022 | 40 m² | R$ 245.000 | |
| set/2022 | 40 m² | R$ 192.000 | |
| set/2022 | 40 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2022 | 56 m² | R$ 172.000 | |
| jul/2022 | 32 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2022 | 24 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2022 | 75 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2022 | 37 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2022 | 38 m² | R$ 266.130 | |
| mar/2022 | 38 m² | R$ 214.000 | |
| mar/2022 | 38 m² | R$ 222.700 | |
| mar/2022 | 25 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2022 | 24 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2022 | 37 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2022 | 25 m² | R$ 160.000 | |
| jan/2022 | 31 m² | R$ 180.000 |
7 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Caetés com venda no último ano.
| Rua dos Caetés, 920 | 2 | 2 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Excelsior Residence?
A avaliação parte das 61 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,64 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.