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DataM2

Rua dos Tupinambás, 909

Centro, Belo Horizonte · construído em 1979 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.131/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
10
À venda no prédio
2
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Preço do m² em Centro

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.131. Os apartamentos têm de 47 a 62 m², e o mais vendido, de 61 a 62 m², sai por cerca de R$ 210 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.131

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

3,9 a 4,5 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

2

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30120-076

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 91 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.131) fica 6% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.740 a 3.502
  • R$ 3.562 a 3.671
  • R$ 3.884 a 4.674
  • R$ 4.727 a 5.393
  • R$ 5.470 a 8.286
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

13

a até 300 m · 91 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.884

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+6%

R$ 4.131 o m² deste prédio

Mais negociado

18 vendas

do Edifício Rio Negro · a 58 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua dos Tupinambás, 909Este prédio—10ago/2026referência R$ 4.131
do Edifício Rio NegroRua dos Tupinambás, 953 · a 58 m58 m18ago/2026+23% R$ 5.100
Rua dos Guaranis, 241a 69 m69 m16ago/2026-12% R$ 3.647
Rua dos Caetés, 920a 120 m120 m4mar/2026+1% R$ 4.186
do Edifício Nereu de AlmeidaRua dos Guaranis, 276 · a 126 m126 m16jun/2026+9% R$ 4.493
Rua dos Carijós, 826a 162 m162 m2out/2025+5% R$ 4.339
do Edifício Rio Grande do SulRua Rio Grande do Sul, 25 · a 189 m189 m12jul/2026+17% R$ 4.835
do Edifício 13 MaioRua Rio Grande do Sul, 35 · a 214 m214 m1mai/2022-34% R$ 2.740
Rua dos Carijós, 980a 222 m222 m3mai/2025+10% R$ 4.526
do Edifício TambauAvenida Paraná, 287 · a 241 m241 m7abr/2026-27% R$ 3.018
do Edifício CurveloRua dos Carijós, 679 · a 246 m246 m1ago/2023-6% R$ 3.884

Mostrando 10 de 13 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2 mil3 mil4 mil5 mil6 mil202220232024202520263,0 mil3,4 mil2,6 mil4,1 mil4,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua dos Tupinambás, 909
ago/202661 m²R$ 345.000R$ 5.624
mai/202662 m²R$ 216.000R$ 3.473
fev/202662 m²R$ 259.000R$ 4.164
dez/202554 m²R$ 220.000R$ 4.098

4 vendas

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Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua dos Tupinambás, 909
55 m²2R$ 250.000R$ 4.545VivaReal e ZAP
76 m²2R$ 340.000R$ 4.474VivaReal e ZAP

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Tupinambás com venda no último ano.

Prédios da Rua dos Tupinambás
953, Condomínio do Edifício Rio Negro41
190, Condomínio do Edifício Mantiqueira17

2 prédios

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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.