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DataM2

Avenida Olegário Maciel, 441

Centro, Belo Horizonte · construído em 1957 · vendas até agosto de 2026

R$ 3.046/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
4
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Centro

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.046. Os apartamentos vendidos têm de 70 a 75 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.

m² vendido, último ano

R$ 3.046

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

2,9 a 3,2 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30180-116

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 170 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.046) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.740 a 3.562
  • R$ 3.591 a 4.131
  • R$ 4.186 a 4.741
  • R$ 4.825 a 5.492
  • R$ 5.495 a 10.621
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

19

a até 300 m · 170 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.131

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-26%

R$ 3.046 o m² deste prédio

Mais negociado

29 vendas

do Edifício Roma · a 236 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Avenida Olegário Maciel, 441Este prédio—4mar/2026referência R$ 3.046
Rua dos Carijós, 980a 103 m103 m3mai/2025+49% R$ 4.526
Rua dos Carijós, 826a 149 m149 m2out/2025+42% R$ 4.339
do Edifício AmapaRua dos Guaranis, 426 · a 168 m168 m2jul/2026+20% R$ 3.657
Rua dos Tamoios, 699a 169 m169 m5jan/2026+21% R$ 3.671
do Edifício Nereu de AlmeidaRua dos Guaranis, 276 · a 199 m199 m16jun/2026+48% R$ 4.493
do Edifício JaraguaRua dos Guaranis, 564 · a 203 m203 m14ago/2026+30% R$ 3.963
do Edifício D'avilaRua dos Guaranis, 590 · a 215 m215 m2jul/2026+58% R$ 4.825
Rua dos Tupis, 718a 215 m215 m25jul/2026+144% R$ 7.443
do Edifício Tupis Residence ServiceRua dos Tupis, 728 · a 215 m215 m2set/2024+80% R$ 5.495
do Edifício Rio NegroRua dos Tupinambás, 953 · a 220 m220 m18ago/2026+67% R$ 5.100

Mostrando 10 de 19 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil202220232024202520263,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Avenida Olegário Maciel, 441
mar/202670 m²R$ 220.000R$ 3.165
mar/202670 m²R$ 220.000R$ 3.165
mar/202675 m²R$ 220.000R$ 2.926
mar/202675 m²R$ 220.000R$ 2.926

4 vendas

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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Olegário Maciel com venda no último ano.

Prédios da Avenida Olegário Maciel
274, Condomínio do Edifício Rio Solimoes123
2015, Condomínio do Edifício Residencial Monte Verne78
2143, Condomínio do Edifício Marilia Correia72
1748, Condomínio do Edifício Bh Platinum35
2251, Condomínio Edifício Legato315
1639, Condomínio Edifício Don Antonio Canova21
2063, Condomínio do Edifício Vitoria Regia21
2174, Condomínio do Edifício Grecia20
Avenida Olegário Maciel, 232320
1099, Condomínio do Edifício Casablanca11

Mostrando 10 de 12 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.