Resumo
No Ventana Carijos, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.286. Os apartamentos têm de 31 a 45 m², e o mais vendido, de 45 m², sai por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.286
mediana de 16 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,5 a 9,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
12
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até ago.
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Condomínio Ventana CarijosNome na Receita Federal. · CEP 30120-064
Vendas ao redor
A até 300 m do Ventana Carijos, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 180 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Ventana Carijos (R$ 8.286) fica 107% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.815 a 3.522
- R$ 3.562 a 4.107
- R$ 4.131 a 4.727
- R$ 4.779 a 5.435
- R$ 5.439 a 7.443
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 180 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.996
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+107%
R$ 8.286 o m² do Ventana Carijos
Mais negociado
29 vendas
do Edifício Roma · a 245 m
| Ventana CarijosEste prédio · Rua dos Carijós, 508 | — | 18 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua dos Carijós, 558a 19 m | 19 m | 20 | ago/2026 | |
| Rua dos Tamoios, 570a 156 m | 156 m | 12 | nov/2025 | |
| do Edifício CurveloRua dos Carijós, 679 · a 159 m | 159 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício AmazoniaAvenida Amazonas, 713 · a 171 m | 171 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício TambauAvenida Paraná, 287 · a 171 m | 171 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício LourdesAvenida Amazonas, 699 · a 172 m | 172 m | 11 | jun/2026 | |
| do Edifício LevyAvenida Amazonas, 718 · a 173 m | 173 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua dos Tupis, 487a 185 m | 185 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício MoreiraRua São Paulo, 848 · a 208 m | 208 m | 9 | jul/2026 | |
| dos Edificios Lagoa Dourada e JaguaracuRua São Paulo, 847 · a 210 m | 210 m | 5 | ago/2023 | |
| do Edifício TeodoroAvenida Afonso Pena, 398 · a 213 m | 213 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua dos Tupis, 447a 240 m | 240 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício RomaAvenida Paraná, 466 · a 245 m | 245 m | 29 | ago/2026 | |
| Rua dos Tupis, 426a 250 m | 250 m | 5 | dez/2025 | |
| do Edifício AmapaRua dos Guaranis, 426 · a 251 m | 251 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Dona SindaAvenida Paraná, 496 · a 252 m | 252 m | 2 | ago/2023 | |
| do Edifício JaguaracuRua dos Tupis, 346 · a 257 m | 257 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua dos Tamoios, 699a 261 m | 261 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício DinisaRua dos Tupis, 300 · a 261 m | 261 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua dos Tupis, 317a 262 m | 262 m | 5 | fev/2025 | |
| dos Edificios São Bernardo e São LeopoldoRua dos Tupis, 265 · a 268 m | 268 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício RobertoRua São Paulo, 390 · a 290 m | 290 m | 13 | jul/2026 | |
| do Edifício Nereu de AlmeidaRua dos Guaranis, 276 · a 295 m | 295 m | 16 | jun/2026 | |
| Rua dos Tupis, 250a 297 m | 297 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Dom Joao ViRua São Paulo, 940 · a 308 m | 308 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua dos Carijós, 826a 311 m | 311 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício JaraguaRua dos Guaranis, 564 · a 319 m | 319 m | 14 | ago/2026 | |
| do Edifício D'avilaRua dos Guaranis, 590 · a 321 m | 321 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua dos Guaranis, 241a 322 m | 322 m | 16 | ago/2026 | |
| do Edifício HazanRua dos Guaranis, 578 · a 324 m | 324 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Conjunto Cidade de Belo HorizonteRua Curitiba, 1022 · a 335 m | 335 m | 22 | ago/2026 | |
| Rua dos Tupis, 718a 376 m | 376 m | 25 | jul/2026 | |
| Rua São Paulo, 1044a 378 m | 378 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício Rio NegroRua dos Tupinambás, 953 · a 378 m | 378 m | 18 | ago/2026 | |
| do Edifício Tupis Residence ServiceRua dos Tupis, 728 · a 385 m | 385 m | 2 | set/2024 | |
| Rua dos Tupinambás, 909a 389 m | 389 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua dos Goitacazes, 470a 391 m | 391 m | 6 | jun/2026 | |
| do Edifício São LuizRua Espírito Santo, 980 · a 404 m | 404 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua São Paulo, 1031a 412 m | 412 m | 15 | mar/2026 | |
| do Edifício AuroraRua dos Carijós, 121 · a 413 m | 413 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Barros RibeiroRua dos Carijós, 106 · a 417 m | 417 m | 8 | mar/2026 | |
| Avenida Olegário Maciel, 441a 418 m | 418 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício da ProvidenciaRua dos Goitacazes, 318 · a 419 m | 419 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício ElmarRua São Paulo, 1066 · a 431 m | 431 m | 6 | jan/2026 | |
| do Edifício Avila de OliveiraRua dos Goitacazes, 300 · a 431 m | 431 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Lopes RibeiroRua dos Goitacazes, 211 · a 439 m | 439 m | 13 | jul/2026 | |
| do Edifício Vitor PurriRua da Bahia, 486 · a 442 m | 442 m | 11 | ago/2026 | |
| do Edifício GenovaRua São Paulo, 1091 · a 445 m | 445 m | 10 | out/2025 | |
| do Edifício AljanRua Rio de Janeiro, 998 · a 447 m | 447 m | 4 | mar/2025 | |
| do Edifício JafRua Padre Belchior, 267 · a 449 m | 449 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício Valerio de RezendeRua dos Goitacazes, 201 · a 451 m | 451 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício SobradoAvenida Augusto de Lima, 486 · a 455 m | 455 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua dos Caetés, 920a 457 m | 457 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício São JoaoRua Rio de Janeiro, 1010 · a 461 m | 461 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício Bom JardimRua dos Goitacazes, 172 · a 462 m | 462 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício MantiqueiraRua dos Tupinambás, 190 · a 463 m | 463 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua da Bahia, 603a 464 m | 464 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua dos Carijós, 980a 466 m | 466 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício EstherAvenida Augusto de Lima, 463 · a 467 m | 467 m | 4 | ago/2025 | |
| do Edifício Ulysses ChavesRua São Paulo, 1105 · a 467 m | 467 m | 6 | fev/2026 | |
| do Edifício Boa EsperancaRua Rio de Janeiro, 1040 · a 479 m | 479 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua dos Goitacazes, 763a 492 m | 492 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Ferreira LeiteRua dos Goitacazes, 152 · a 493 m | 493 m | 7 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 31 m² | R$ 235.005 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 31 m² | R$ 235.005 | |
| ago/2026 | 31 m² | R$ 235.005 | |
| ago/2026 | 45 m² | R$ 313.000 | |
| abr/2026 | 62 m² | R$ 596.000 | |
| fev/2026 | 45 m² | R$ 385.000 | |
| nov/2025 | 45 m² | R$ 396.691 | |
| nov/2025 | 45 m² | R$ 414.950 | |
| nov/2025 | 45 m² | R$ 414.950 | |
| nov/2025 | 45 m² | R$ 361.000 | |
| nov/2025 | 45 m² | R$ 341.944 | |
| nov/2025 | 45 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2025 | 31 m² | R$ 260.000 | |
| out/2025 | 124 m² | R$ 850.000 | |
| set/2025 | 45 m² | R$ 400.000 | |
| set/2025 | 31 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2025 | 31 m² | R$ 225.000 | |
| jul/2025 | 27 m² | R$ 248.000 |
Mostrando 10 de 16 vendas
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Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 56 m² | 2 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 56 m² | 2 | R$ 698.948 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 633.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 707.248 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 628.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 623.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 690.947 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 678.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 2 | R$ 1.135.980 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 2 | R$ 1.135.980 | ZAP | |
| 120 m² | 2 | R$ 1.136.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 1 | R$ 900.000 | ZAP e VivaReal |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Carijós com venda no último ano.
| Rua dos Carijós, 558 | 7 | 0 |
|---|---|---|
| 106, Condomínio Edifício Barros Ribeiro | 3 | 2 |
| 121, Condomínio do Edifício Aurora | 1 | 2 |
| Rua dos Carijós, 826 | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.