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DataM2

Rua dos Carijós, 558

Centro, Belo Horizonte · construído em 1957 · vendas até agosto de 2026

R$ 5.121/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (7 vendas)

Vendas desde 2022
20
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Centro

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.121. Os apartamentos têm de 36 a 52 m², e o mais vendido, de 41 a 44 m², sai por cerca de R$ 200 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.121

mediana de 7 vendas · área útil

Faixa típica do m²

4,7 a 5,7 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

4

média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30120-064

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 178 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.001) fica 25% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.815 a 3.522
  • R$ 3.562 a 3.963
  • R$ 4.107 a 4.727
  • R$ 4.825 a 5.439
  • R$ 5.495 a 8.286
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

24

a até 300 m · 178 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.996

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+25%

R$ 5.001 o m² deste prédio

Mais negociado

29 vendas

do Edifício Roma · a 239 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua dos Carijós, 558Este prédio—20ago/2026referência R$ 5.001
Ventana CarijosRua dos Carijós, 508 · a 19 m19 m18ago/2026+66% R$ 8.286
do Edifício CurveloRua dos Carijós, 679 · a 142 m142 m1ago/2023-22% R$ 3.884
Rua dos Tamoios, 570a 153 m153 m12nov/2025-28% R$ 3.613
do Edifício TambauAvenida Paraná, 287 · a 154 m154 m7abr/2026-40% R$ 3.018
Edifício LourdesAvenida Amazonas, 699 · a 178 m178 m11jun/2026-7% R$ 4.674
do Edifício AmazoniaAvenida Amazonas, 713 · a 178 m178 m2set/2023-28% R$ 3.594
do Edifício LevyAvenida Amazonas, 718 · a 179 m179 m15mai/2026-29% R$ 3.562
Rua dos Tupis, 487a 191 m191 m4ago/2026-30% R$ 3.502
do Edifício TeodoroAvenida Afonso Pena, 398 · a 202 m202 m2jun/2024-35% R$ 3.234
do Edifício MoreiraRua São Paulo, 848 · a 222 m222 m9jul/2026-28% R$ 3.591

Mostrando 10 de 24 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2 mil3 mil4 mil5 mil6 mil7 mil202220232024202520263,3 mil3,2 mil4,3 mil4,7 mil5,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua dos Carijós, 558
ago/202636 m²R$ 230.000R$ 6.391
ago/202644 m²R$ 235.000R$ 5.391
ago/202642 m²R$ 215.000R$ 5.121
jul/202644 m²R$ 196.000R$ 4.491
abr/202644 m²R$ 210.000R$ 4.818
dez/202541 m²R$ 245.000R$ 6.017
nov/202552 m²R$ 205.000R$ 3.926

7 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Carijós com venda no último ano.

Prédios da Rua dos Carijós
508, Condomínio Ventana Carijos1612
106, Condomínio Edifício Barros Ribeiro32
121, Condomínio do Edifício Aurora12
Rua dos Carijós, 82610

4 prédios

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A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.