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DataM2

do Edifício Roma

Avenida Paraná, 466 · Centro, Belo Horizonte · construído em 1966 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.727/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (9 vendas)

Vendas desde 2022
29
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Centro

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Roma, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.727. Os apartamentos têm de 42 a 52 m², e o mais vendido, de 51 a 52 m², sai por cerca de R$ 230 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.727

mediana de 9 vendas · área útil

Faixa típica do m²

4,7 a 5,2 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

6

média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício RomaNome na Receita Federal. · CEP 30120-020

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Roma, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 217 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Roma (R$ 4.727) fica 20% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.740 a 3.562
  • R$ 3.591 a 4.339
  • R$ 4.493 a 5.100
  • R$ 5.114 a 5.635
  • R$ 5.646 a 8.286
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

28

a até 300 m · 217 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.924

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+20%

R$ 4.727 o m² do do Edifício Roma

Mais negociado

25 vendas

Rua dos Tupis, 718 · a 132 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Roma
do Edifício RomaEste prédio · Avenida Paraná, 466—29ago/2026referência R$ 4.727
do Edifício Dona SindaAvenida Paraná, 496 · a 33 m33 m2ago/2023-35% R$ 3.085
do Edifício JaraguaRua dos Guaranis, 564 · a 74 m74 m14ago/2026-16% R$ 3.963
do Edifício D'avilaRua dos Guaranis, 590 · a 76 m76 m2jul/2026+2% R$ 4.825
do Edifício HazanRua dos Guaranis, 578 · a 81 m81 m3jul/2026-32% R$ 3.204
Rua dos Tamoios, 699a 83 m83 m5jan/2026-22% R$ 3.671
Rua dos Tamoios, 570a 92 m92 m12nov/2025-24% R$ 3.613
do Edifício AmapaRua dos Guaranis, 426 · a 116 m116 m2jul/2026-23% R$ 3.657
Rua dos Tupis, 718a 132 m132 m25jul/2026+57% R$ 7.443
Edifício LourdesAvenida Amazonas, 699 · a 139 m139 m11jun/2026-1% R$ 4.674
do Edifício Tupis Residence ServiceRua dos Tupis, 728 · a 140 m140 m2set/2024+16% R$ 5.495

Mostrando 10 de 28 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil202220232024202520263,6 mil4,3 mil3,9 mil4,7 mil4,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Roma
ago/202651 m²R$ 260.000R$ 5.121
jul/202651 m²R$ 240.000R$ 4.727
jul/202651 m²R$ 235.000R$ 4.629
jun/202651 m²R$ 280.000R$ 5.515
jun/202652 m²R$ 276.000R$ 5.293
jun/202651 m²R$ 240.000R$ 4.727
nov/202551 m²R$ 263.000R$ 5.180
out/202551 m²R$ 220.000R$ 4.333
set/202551 m²R$ 238.000R$ 4.688

9 vendas

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Anúncios no prédio

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.