Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.186. Os apartamentos vendidos têm de 79 a 87 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.186
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 30120-084
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 75 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.186) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.740 a 3.613
- R$ 3.647 a 3.884
- R$ 4.131 a 4.727
- R$ 4.835 a 5.393
- R$ 5.470 a 8.286
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 75 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.339
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 4.186 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
do Edifício Rio Negro · a 177 m
| Rua dos Caetés, 920Este prédio | — | 4 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua dos Tupinambás, 909a 120 m | 120 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua dos Guaranis, 241a 171 m | 171 m | 16 | ago/2026 | |
| do Edifício Rio NegroRua dos Tupinambás, 953 · a 177 m | 177 m | 18 | ago/2026 | |
| do Edifício Rio Grande do SulRua Rio Grande do Sul, 25 · a 231 m | 231 m | 12 | jul/2026 | |
| do Edifício Nereu de AlmeidaRua dos Guaranis, 276 · a 239 m | 239 m | 16 | jun/2026 | |
| do Edifício 13 MaioRua Rio Grande do Sul, 35 · a 262 m | 262 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua dos Carijós, 826a 281 m | 281 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício TeodoroAvenida Afonso Pena, 398 · a 321 m | 321 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua dos Carijós, 980a 329 m | 329 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício TambauAvenida Paraná, 287 · a 335 m | 335 m | 7 | abr/2026 | |
| do Edifício CurveloRua dos Carijós, 679 · a 337 m | 337 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício RobertoRua São Paulo, 390 · a 360 m | 360 m | 13 | jul/2026 | |
| do Edifício AmapaRua dos Guaranis, 426 · a 376 m | 376 m | 2 | jul/2026 | |
| Avenida Olegário Maciel, 441a 396 m | 396 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício Nossa Senhora de FatimaRua Peçanha, 131 · a 405 m | 405 m | 13 | jul/2026 | |
| Rua dos Tamoios, 699a 414 m | 414 m | 5 | jan/2026 | |
| Residencial del ReyRua Peçanha, 161 · a 432 m | 432 m | 17 | mai/2026 | |
| Rua dos Carijós, 558a 438 m | 438 m | 20 | ago/2026 | |
| do Edifício Heitor MeninRua Peçanha, 201 · a 452 m | 452 m | 11 | ago/2026 | |
| Ventana CarijosRua dos Carijós, 508 · a 457 m | 457 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua dos Tamoios, 570a 481 m | 481 m | 12 | nov/2025 | |
| do Edifício RomaAvenida Paraná, 466 · a 489 m | 489 m | 29 | ago/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 85 m² | R$ 290.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 79 m² | R$ 390.000 | |
| jan/2023 | 87 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2022 | 104 m² | R$ 270.000 |
2 vendas
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Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 135 m² | 4 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 106 m² | 3 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Caetés com venda no último ano.
| 745, Condomínio Excelsior Residence | 7 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.