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DataM2

do Edifício Amapa

Rua dos Guaranis, 426 · Centro, Belo Horizonte · construído em 1948 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.034/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
1
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Centro

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Amapa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.034. Os apartamentos vendidos têm 92 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.034

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício AmapaNome na Receita Federal. · CEP 30120-040

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Amapa, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 263 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Amapa (R$ 3.657) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.740 a 3.417
  • R$ 3.502 a 4.107
  • R$ 4.131 a 4.825
  • R$ 4.826 a 5.355
  • R$ 5.435 a 8.286
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

25

a até 300 m · 263 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.131

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-11%

R$ 3.657 o m² do do Edifício Amapa

Mais negociado

29 vendas

do Edifício Roma · a 116 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Amapa
do Edifício AmapaEste prédio · Rua dos Guaranis, 426—2jul/2026referência R$ 3.657
Rua dos Tamoios, 699a 39 m39 m5jan/2026= R$ 3.671
do Edifício TambauAvenida Paraná, 287 · a 104 m104 m7abr/2026-17% R$ 3.018
Rua dos Carijós, 826a 107 m107 m2out/2025+19% R$ 4.339
do Edifício RomaAvenida Paraná, 466 · a 116 m116 m29ago/2026+29% R$ 4.727
do Edifício CurveloRua dos Carijós, 679 · a 118 m118 m1ago/2023+6% R$ 3.884
do Edifício Nereu de AlmeidaRua dos Guaranis, 276 · a 137 m137 m16jun/2026+23% R$ 4.493
do Edifício JaraguaRua dos Guaranis, 564 · a 145 m145 m14ago/2026+8% R$ 3.963
do Edifício Dona SindaAvenida Paraná, 496 · a 149 m149 m2ago/2023-16% R$ 3.085
Rua dos Tamoios, 570a 149 m149 m12nov/2025-1% R$ 3.613
do Edifício D'avilaRua dos Guaranis, 590 · a 156 m156 m2jul/2026+32% R$ 4.825

Mostrando 10 de 25 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil202220232024202520263,3 mil4,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Amapa
jul/202692 m²R$ 370.000R$ 4.034

1 venda

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Amapa
136 m²3R$ 550.000R$ 4.044VivaReal e ZAP

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Guaranis com venda no último ano.

Prédios da Rua dos Guaranis
276, Condomínio do Edifício Nereu de Almeida70
Rua dos Guaranis, 24142
564, Condomínio do Edifício Jaragua44
Rua dos Guaranis, 55510
578, Condomínio do Edifício Hazan15
590, Condomínio do Edifício D'avila10

6 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.