Resumo
No Edifício Roberto, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.164. Os apartamentos têm de 20 a 30 m², e o mais vendido, de 26 a 30 m², sai por cerca de R$ 160 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.164
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.
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Condomínio Edifício RobertoNome na Receita Federal. · CEP 30170-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Roberto, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 40 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Roberto (R$ 5.884) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.018 a 3.502
- R$ 3.522 a 3.628
- R$ 3.647 a 3.884
- R$ 4.131 a 4.547
- R$ 4.674 a 8.286
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 40 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.001
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 5.884 o m² do Edifício Roberto
Mais negociado
20 vendas
Rua dos Carijós, 558 · a 282 m
| Edifício RobertoEste prédio · Rua São Paulo, 390 | — | 13 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício TeodoroAvenida Afonso Pena, 398 · a 95 m | 95 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua dos Carijós, 558a 282 m | 282 m | 20 | ago/2026 | |
| Ventana CarijosRua dos Carijós, 508 · a 290 m | 290 m | 18 | ago/2026 | |
| do Edifício CurveloRua dos Carijós, 679 · a 321 m | 321 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício TambauAvenida Paraná, 287 · a 333 m | 333 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua dos Guaranis, 241a 342 m | 342 m | 16 | ago/2026 | |
| Rua dos Caetés, 920a 360 m | 360 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício MarenaAvenida Amazonas, 61 · a 375 m | 375 m | 25 | ago/2026 | |
| do Edifício Nereu de AlmeidaRua dos Guaranis, 276 · a 376 m | 376 m | 16 | jun/2026 | |
| Rua dos Tupinambás, 909a 377 m | 377 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício MantiqueiraRua dos Tupinambás, 190 · a 390 m | 390 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Rio TapajosRua da Bahia, 325 · a 408 m | 408 m | 9 | jun/2026 | |
| do Edifício Rio NegroRua dos Tupinambás, 953 · a 409 m | 409 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua dos Carijós, 826a 422 m | 422 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Vitor PurriRua da Bahia, 486 · a 423 m | 423 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua dos Tamoios, 570a 424 m | 424 m | 12 | nov/2025 | |
| do Edifício AuroraRua dos Carijós, 121 · a 430 m | 430 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua da Bahia, 188a 434 m | 434 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício AmapaRua dos Guaranis, 426 · a 437 m | 437 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Barros RibeiroRua dos Carijós, 106 · a 450 m | 450 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício LourdesAvenida Amazonas, 699 · a 460 m | 460 m | 11 | jun/2026 | |
| do Edifício AmazoniaAvenida Amazonas, 713 · a 460 m | 460 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício LevyAvenida Amazonas, 718 · a 462 m | 462 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua dos Tamoios, 699a 467 m | 467 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua dos Tupis, 487a 473 m | 473 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício MoreiraRua São Paulo, 848 · a 490 m | 490 m | 9 | jul/2026 | |
| do Edifício RomaAvenida Paraná, 466 · a 494 m | 494 m | 29 | ago/2026 | |
| dos Edificios Lagoa Dourada e JaguaracuRua São Paulo, 847 · a 494 m | 494 m | 5 | ago/2023 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 20 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 52 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2026 | 28 m² | R$ 285.000 | |
| abr/2025 | 20 m² | R$ 171.000 | |
| mar/2025 | 28 m² | R$ 175.000 | |
| jan/2025 | 30 m² | R$ 140.000 | |
| nov/2024 | 17 m² | R$ 70.000 | |
| set/2024 | 28 m² | R$ 155.000 | |
| ago/2024 | 20 m² | R$ 160.000 | |
| ago/2024 | 28 m² | R$ 140.000 | |
| jul/2023 | 26 m² | R$ 168.000 | |
| jan/2023 | 20 m² | R$ 130.000 | |
| mar/2022 | 20 m² | R$ 131.000 |
3 vendas
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 27 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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Os outros prédios de apartamentos da Rua São Paulo com venda no último ano.
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.