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DataM2

do Edifício Rio Negro

Rua dos Tupinambás, 953 · Centro, Belo Horizonte · construído em 1969 · vendas até agosto de 2026

R$ 5.748/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
18
À venda no prédio
1
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Centro

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Rio Negro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.748. Os apartamentos têm de 34 a 43 m², e o mais vendido, de 38 a 43 m², sai por cerca de R$ 180 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.748

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

5,0 a 6,2 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

4

média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Rio NegroNome na Receita Federal. · CEP 30120-076

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Rio Negro, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 83 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Rio Negro (R$ 5.100) fica 31% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.740 a 3.502
  • R$ 3.562 a 3.884
  • R$ 3.963 a 4.526
  • R$ 4.674 a 5.470
  • R$ 5.495 a 8.286
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

13

a até 300 m · 83 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.884

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+31%

R$ 5.100 o m² do do Edifício Rio Negro

Mais negociado

16 vendas

Rua dos Guaranis, 241 · a 68 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Rio Negro
do Edifício Rio NegroEste prédio · Rua dos Tupinambás, 953—18ago/2026referência R$ 5.100
Rua dos Tupinambás, 909a 58 m58 m10ago/2026-19% R$ 4.131
Rua dos Guaranis, 241a 68 m68 m16ago/2026-28% R$ 3.647
do Edifício Nereu de AlmeidaRua dos Guaranis, 276 · a 89 m89 m16jun/2026-12% R$ 4.493
Rua dos Carijós, 826a 113 m113 m2out/2025-15% R$ 4.339
Rua dos Carijós, 980a 169 m169 m3mai/2025-11% R$ 4.526
Rua dos Caetés, 920a 177 m177 m4mar/2026-18% R$ 4.186
do Edifício Rio Grande do SulRua Rio Grande do Sul, 25 · a 181 m181 m12jul/2026-5% R$ 4.835
do Edifício 13 MaioRua Rio Grande do Sul, 35 · a 199 m199 m1mai/2022-46% R$ 2.740
do Edifício TambauAvenida Paraná, 287 · a 217 m217 m7abr/2026-41% R$ 3.018
do Edifício AmapaRua dos Guaranis, 426 · a 218 m218 m2jul/2026-28% R$ 3.657

Mostrando 10 de 13 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil4 mil5 mil6 mil7 mil202220232024202520264,6 mil4,3 mil5,0 mil4,8 mil5,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Rio Negro
ago/202643 m²R$ 235.000R$ 5.452
jul/202634 m²R$ 225.000R$ 6.533
jul/202669 m²R$ 265.000R$ 3.836
fev/202641 m²R$ 250.000R$ 6.043

4 vendas

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Rio Negro
54 m²1R$ 380.000R$ 7.037VivaReal

1 anúncio

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Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Tupinambás com venda no último ano.

Prédios da Rua dos Tupinambás
Rua dos Tupinambás, 90942
190, Condomínio do Edifício Mantiqueira17

2 prédios

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A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.