Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.390. Os apartamentos vendidos têm de 57 a 58 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.390
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 30850-700
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 210 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.390) fica 36% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.905 a 3.364
- R$ 3.417 a 3.708
- R$ 3.710 a 3.960
- R$ 3.970 a 4.317
- R$ 4.422 a 6.930
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 210 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.950
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+36%
R$ 5.390 o m² deste prédio
Mais negociado
127 vendas
do Opera Parque Residencial · a 237 m
| Rua dos Violinos, 116Este prédio | — | 5 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Conjunto Habitacional CaliforniaRua dos Violinos, 124 · a 15 m | 15 m | 3 | mar/2023 | |
| do Edifício VitoriaRua dos Violinos, 142 · a 31 m | 31 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua dos Cornetins, 33a 40 m | 40 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua dos Cornetins, 19a 42 m | 42 m | 1 | out/2025 | |
| Rua dos Cornetins, 47a 50 m | 50 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua dos Violinos, 70a 50 m | 50 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício Violino da EsperancaRua dos Violinos, 178 · a 65 m | 65 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício ParaisoRua dos Violinos, 50 · a 67 m | 67 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Violino AzulRua dos Violinos, 196 · a 84 m | 84 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua dos Cornetins, 85a 92 m | 92 m | 1 | set/2025 | |
| Rua das Cornetas, 70a 102 m | 102 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua dos Violinos, 195a 104 m | 104 m | 1 | mar/2022 | |
| Conjunto Habitacional CaliforniaRua das Cornetas, 50 · a 107 m | 107 m | 3 | fev/2025 | |
| do Edifício UniaoRua dos Violinos, 204 · a 109 m | 109 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Beija FlorRua dos Cornetins, 117 · a 120 m | 120 m | 2 | abr/2025 | |
| da Torre Cinco do Conjunto CaliforniaAvenida dos Clarins, 35 · a 122 m | 122 m | 6 | mar/2026 | |
| do Conjunto Hab. California Bloco B 11Avenida das Castanholas, 151 · a 150 m | 150 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Por do SolRua dos Violinos, 277 · a 172 m | 172 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua dos Violinos, 293a 182 m | 182 m | 1 | jun/2025 | |
| 4 Conjunto Habit CaliforniaAvenida dos Clarins, 125 · a 192 m | 192 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Manoel Aramuni, 55a 197 m | 197 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua das Harpas, 31a 200 m | 200 m | 3 | nov/2025 | |
| Conjunto Habitacional CaliforniaRua Manoel Aramuni, 75 · a 211 m | 211 m | 2 | mai/2025 | |
| Harpas 65-bRua das Harpas, 65 · a 212 m | 212 m | 3 | jun/2023 | |
| Conjunto Habitacional California - Ba - 8Rua dos Violinos, 325 · a 218 m | 218 m | 2 | jun/2022 | |
| do Opera Parque ResidencialAvenida das Castanholas, 244 · a 237 m | 237 m | 127 | ago/2026 | |
| da Torre Tres do Conjunto California IRua dos Bandolins, 215 · a 263 m | 263 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Manoel Aramuni, 123a 268 m | 268 m | 1 | mai/2026 | |
| da Torre I do Conjunto Habitacional California IRua dos Bandolins, 55 · a 276 m | 276 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Manoel Aramuni, 141a 288 m | 288 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Manoel Aramuni, 165a 306 m | 306 m | 2 | jul/2024 | |
| Torre Dois Conjunto Habitacional CaliforniaRua dos Bandolins, 175 · a 313 m | 313 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua dos Bandolins, 338a 443 m | 443 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua dos Violões, 555a 444 m | 444 m | 1 | jun/2024 | |
| Residencial Conjunto California 383Rua dos Bandolins, 383 · a 451 m | 451 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Villa-lobosRua dos Bandolins, 366 · a 452 m | 452 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua dos Violões, 587a 452 m | 452 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua dos Violões, 601a 454 m | 454 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua dos Bandolins, 555a 473 m | 473 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Vilas BoasRua dos Bandolins, 394 · a 494 m | 494 m | 1 | ago/2022 | |
| dos Apartamentos do Conjunto Habitacional California Bb25Rua dos Bandolins, 440 · a 496 m | 496 m | 2 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 57 m² | R$ 305.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 57 m² | R$ 235.000 | |
| out/2024 | 58 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2024 | 57 m² | R$ 220.000 | |
| out/2023 | 57 m² | R$ 190.000 |
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Violinos com venda no último ano.
| 50, Condomínio do Edifício Paraiso | 1 | 0 |
|---|---|---|
| 178, Condomínio do Edifício Violino da Esperanca | 1 | 0 |
| 196, Condomínio do Edifício Violino Azul | 1 | 0 |
3 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.