Resumo
No 4 Conjunto Habit California, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.226. Os apartamentos vendidos têm 93 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.226
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio 4 Conjunto Habit CaliforniaNome na Receita Federal. · CEP 30850-630
Vendas ao redor
A até 300 m do 4 Conjunto Habit California, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 224 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do 4 Conjunto Habit California (R$ 4.039) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.905 a 3.364
- R$ 3.364 a 3.670
- R$ 3.708 a 3.960
- R$ 3.970 a 4.587
- R$ 4.623 a 6.930
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 224 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.863
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 4.039 o m² do 4 Conjunto Habit California
Mais negociado
127 vendas
do Opera Parque Residencial · a 263 m
| 4 Conjunto Habit CaliforniaEste prédio · Avenida dos Clarins, 125 | — | 7 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Manoel Aramuni, 55a 54 m | 54 m | 3 | jul/2025 | |
| Conjunto Habitacional CaliforniaRua Manoel Aramuni, 75 · a 68 m | 68 m | 2 | mai/2025 | |
| da Torre Tres do Conjunto California IRua dos Bandolins, 215 · a 71 m | 71 m | 11 | mar/2026 | |
| do Edifício Beija FlorRua dos Cornetins, 117 · a 89 m | 89 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Por do SolRua dos Violinos, 277 · a 96 m | 96 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Manoel Aramuni, 123a 110 m | 110 m | 1 | mai/2026 | |
| Conjunto Habitacional California - Ba - 8Rua dos Violinos, 325 · a 115 m | 115 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua dos Cornetins, 85a 116 m | 116 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício UniaoRua dos Violinos, 204 · a 119 m | 119 m | 2 | out/2024 | |
| Rua dos Violinos, 293a 120 m | 120 m | 1 | jun/2025 | |
| Torre Dois Conjunto Habitacional CaliforniaRua dos Bandolins, 175 · a 121 m | 121 m | 8 | jul/2026 | |
| da Torre I do Conjunto Habitacional California IRua dos Bandolins, 55 · a 121 m | 121 m | 10 | jul/2026 | |
| da Torre Cinco do Conjunto CaliforniaAvenida dos Clarins, 35 · a 123 m | 123 m | 6 | mar/2026 | |
| do Edifício Violino AzulRua dos Violinos, 196 · a 128 m | 128 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua dos Violinos, 195a 132 m | 132 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Manoel Aramuni, 141a 136 m | 136 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Manoel Aramuni, 165a 138 m | 138 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua das Harpas, 31a 142 m | 142 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Violino da EsperancaRua dos Violinos, 178 · a 145 m | 145 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua dos Cornetins, 47a 155 m | 155 m | 1 | ago/2025 | |
| do Conjunto Hab. California Bloco B 11Avenida das Castanholas, 151 · a 166 m | 166 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício VitoriaRua dos Violinos, 142 · a 166 m | 166 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua dos Cornetins, 33a 168 m | 168 m | 1 | jan/2024 | |
| Harpas 65-bRua das Harpas, 65 · a 171 m | 171 m | 3 | jun/2023 | |
| Conjunto Habitacional CaliforniaRua das Cornetas, 50 · a 180 m | 180 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Conjunto Habitacional CaliforniaRua dos Violinos, 124 · a 182 m | 182 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua dos Cornetins, 19a 190 m | 190 m | 1 | out/2025 | |
| Rua dos Violinos, 116a 192 m | 192 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua das Cornetas, 70a 201 m | 201 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua dos Violinos, 70a 241 m | 241 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua dos Bandolins, 338a 260 m | 260 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício ParaisoRua dos Violinos, 50 · a 260 m | 260 m | 1 | abr/2026 | |
| do Opera Parque ResidencialAvenida das Castanholas, 244 · a 263 m | 263 m | 127 | ago/2026 | |
| do Edifício Villa-lobosRua dos Bandolins, 366 · a 275 m | 275 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial Conjunto California 383Rua dos Bandolins, 383 · a 276 m | 276 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua dos Violões, 601a 293 m | 293 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua dos Violões, 587a 295 m | 295 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua dos Violões, 555a 303 m | 303 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Vilas BoasRua dos Bandolins, 394 · a 318 m | 318 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua dos Bandolins, 555a 326 m | 326 m | 2 | jul/2023 | |
| dos Apartamentos do Conjunto Habitacional California Bb25Rua dos Bandolins, 440 · a 328 m | 328 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua dos Bandolins, 490a 366 m | 366 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Vo CarlosRua dos Bandolins, 540 · a 398 m | 398 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua dos Bandolins, 560a 401 m | 401 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício JanainaRua Patrício Barbosa, 403 · a 474 m | 474 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício IsabelRua Patrício Barbosa, 331 · a 477 m | 477 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Ana CarolinaRua Patrício Barbosa, 423 · a 487 m | 487 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício RodrigoRua Patrício Barbosa, 307 · a 490 m | 490 m | 1 | set/2023 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 93 m² | R$ 395.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2024 | 93 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2024 | 93 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2024 | 93 m² | R$ 380.000 | |
| nov/2023 | 93 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2023 | 93 m² | R$ 250.000 | |
| out/2022 | 93 m² | R$ 290.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 110 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida dos Clarins com venda no último ano.
| 35, Condomínio da Torre Cinco do Conjunto California | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no 4 Conjunto Habit California?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.