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DataM2

Rua das Harpas, 31

Conjunto Califórnia Ii, Belo Horizonte · construído em 1979 · vendas até agosto de 2026

R$ 3.417/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.417. Os apartamentos vendidos têm 50 m² e saem por cerca de R$ 170 mil.

m² vendido, último ano

R$ 3.417

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30850-600

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 231 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.417) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.786 a 3.326
  • R$ 3.357 a 3.638
  • R$ 3.670 a 3.960
  • R$ 3.970 a 4.317
  • R$ 4.422 a 6.930
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

39

a até 300 m · 231 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.899

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-12%

R$ 3.417 o m² deste prédio

Mais negociado

127 vendas

do Opera Parque Residencial · a 127 m

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Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua das Harpas, 31Este prédio—3nov/2025referência R$ 3.417
Rua dos Violinos, 293a 25 m25 m1jun/2025+35% R$ 4.623
Harpas 65-bRua das Harpas, 65 · a 30 m30 m3jun/2023+12% R$ 3.819
Conjunto Habitacional California - Ba - 8Rua dos Violinos, 325 · a 42 m42 m2jun/2022+16% R$ 3.970
do Edifício Por do SolRua dos Violinos, 277 · a 49 m49 m1nov/2023+15% R$ 3.929
do Conjunto Hab. California Bloco B 11Avenida das Castanholas, 151 · a 66 m66 m1mai/2024+4% R$ 3.563
Conjunto Habitacional CaliforniaRua Manoel Aramuni, 75 · a 84 m84 m2mai/2025+23% R$ 4.204
Rua Manoel Aramuni, 55a 91 m91 m3jul/2025+63% R$ 5.567
do Edifício UniaoRua dos Violinos, 204 · a 94 m94 m2out/2024+9% R$ 3.710
Rua dos Violinos, 195a 96 m96 m1mar/2022-2% R$ 3.364
Rua Manoel Aramuni, 123a 112 m112 m1mai/2026+103% R$ 6.930

Mostrando 10 de 39 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil202220232024202520263,4 mil3,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua das Harpas, 31
nov/202550 m²R$ 170.000R$ 3.417

1 venda

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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.