Resumo
No do Opera Parque Residencial, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.604. Os apartamentos têm de 43 a 94 m², e o mais vendido, de 61 a 62 m², sai por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.604
mediana de 19 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,9 a 7,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
28
média de 2022 a 2025 · 15 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Opera Parque ResidencialNome na Receita Federal. · CEP 30850-760
Vendas ao redor
A até 300 m do do Opera Parque Residencial, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 64 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Opera Parque Residencial (R$ 6.604) fica 64% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.786 a 3.211
- R$ 3.218 a 3.507
- R$ 3.538 a 3.899
- R$ 3.929 a 4.281
- R$ 4.317 a 6.930
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 64 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.020
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+64%
R$ 6.604 o m² do do Opera Parque Residencial
Mais negociado
7 vendas
4 Conjunto Habit California · a 263 m
Ordenar por
| do Opera Parque ResidencialEste prédio · Avenida das Castanholas, 244 | — | 127 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Harpas 65-bRua das Harpas, 65 · a 99 m | 99 m | 3 | jun/2023 | |
| do Conjunto Hab. California Bloco B 11Avenida das Castanholas, 151 · a 105 m | 105 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua das Harpas, 31a 127 m | 127 m | 3 | nov/2025 | |
| Conjunto Habitacional CaliforniaRua das Cornetas, 50 · a 131 m | 131 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua das Cornetas, 70a 135 m | 135 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua dos Violinos, 293a 144 m | 144 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua dos Violinos, 195a 161 m | 161 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Por do SolRua dos Violinos, 277 · a 166 m | 166 m | 1 | nov/2023 | |
| Conjunto Habitacional California - Ba - 8Rua dos Violinos, 325 · a 167 m | 167 m | 2 | jun/2022 | |
| do Edifício UniaoRua dos Violinos, 204 · a 169 m | 169 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Violino AzulRua dos Violinos, 196 · a 186 m | 186 m | 6 | mai/2026 | |
| do Edifício Violino da EsperancaRua dos Violinos, 178 · a 191 m | 191 m | 4 | ago/2026 | |
| Conjunto Habitacional CaliforniaRua Manoel Aramuni, 75 · a 211 m | 211 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Manoel Aramuni, 55a 216 m | 216 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício VitoriaRua dos Violinos, 142 · a 217 m | 217 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Conjunto Habitacional CaliforniaRua dos Violinos, 124 · a 223 m | 223 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Manoel Aramuni, 141a 231 m | 231 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Manoel Aramuni, 123a 233 m | 233 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua dos Violinos, 116a 237 m | 237 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua dos Cornetins, 47a 259 m | 259 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua dos Cornetins, 33a 260 m | 260 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Manoel Aramuni, 165a 262 m | 262 m | 2 | jul/2024 | |
| 4 Conjunto Habit CaliforniaAvenida dos Clarins, 125 · a 263 m | 263 m | 7 | mar/2026 | |
| do Edifício ParaisoRua dos Violinos, 50 · a 263 m | 263 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua dos Violinos, 70a 267 m | 267 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua dos Cornetins, 85a 268 m | 268 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Beija FlorRua dos Cornetins, 117 · a 273 m | 273 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua dos Cornetins, 19a 276 m | 276 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício IsabelRua Patrício Barbosa, 331 · a 300 m | 300 m | 1 | jan/2025 | |
| da Torre Cinco do Conjunto CaliforniaAvenida dos Clarins, 35 · a 306 m | 306 m | 6 | mar/2026 | |
| do Edifício RodrigoRua Patrício Barbosa, 307 · a 307 m | 307 m | 1 | set/2023 | |
| Rua dos Violões, 555a 308 m | 308 m | 1 | jun/2024 | |
| da Torre Tres do Conjunto California IRua dos Bandolins, 215 · a 309 m | 309 m | 11 | mar/2026 | |
| do Edifício JanainaRua Patrício Barbosa, 403 · a 335 m | 335 m | 2 | jun/2026 | |
| Torre Dois Conjunto Habitacional CaliforniaRua dos Bandolins, 175 · a 337 m | 337 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua dos Violões, 587a 338 m | 338 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua dos Bandolins, 555a 340 m | 340 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua dos Violões, 601a 347 m | 347 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Ana CarolinaRua Patrício Barbosa, 423 · a 357 m | 357 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial Conjunto California 383Rua dos Bandolins, 383 · a 375 m | 375 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Villa-lobosRua dos Bandolins, 366 · a 381 m | 381 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício GuilhermeRua Patrício Barbosa, 449 · a 383 m | 383 m | 1 | abr/2024 | |
| da Torre I do Conjunto Habitacional California IRua dos Bandolins, 55 · a 383 m | 383 m | 10 | jul/2026 | |
| do Edifício RenoRua Leopoldo Bian, 287 · a 385 m | 385 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua dos Bandolins, 338a 390 m | 390 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Leopoldo Bian, 263a 393 m | 393 m | 5 | dez/2024 | |
| dos Apartamentos do Conjunto Habitacional California Bb25Rua dos Bandolins, 440 · a 395 m | 395 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Vilas BoasRua dos Bandolins, 394 · a 413 m | 413 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua dos Bandolins, 490a 413 m | 413 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Monte VerdeRua Patrício Barbosa, 531 · a 419 m | 419 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício LudmilaRua Patrício Barbosa, 73 · a 434 m | 434 m | 4 | set/2024 | |
| do Edifício SolarRua Leopoldo Bian, 179 · a 437 m | 437 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Patrício Barbosa, 549a 440 m | 440 m | 9 | abr/2026 | |
| Residencial del Rei Bl-c1 Conjunto Hab.california IiRua Patrício Barbosa, 575 · a 440 m | 440 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício VillageRua Leopoldo Bian, 155 · a 442 m | 442 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Vo CarlosRua dos Bandolins, 540 · a 444 m | 444 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua dos Bandolins, 560a 450 m | 450 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Morada do SolRua Patrício Barbosa, 659 · a 451 m | 451 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício San DiegoRua Patrício Barbosa, 47 · a 461 m | 461 m | 4 | set/2024 | |
| do Edifício Ilha BelaRua Patrício Barbosa, 639 · a 463 m | 463 m | 5 | mai/2025 | |
| Conjunto Habitacional California Ii Edifício AtlanticoRua Patrício Barbosa, 685 · a 471 m | 471 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício CanadaRua Patrício Barbosa, 27 · a 487 m | 487 m | 2 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 43 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 94 m² | R$ 715.000 | |
| jul/2026 | 62 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2026 | 62 m² | R$ 480.000 | |
| jun/2026 | 61 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2026 | 62 m² | R$ 348.050 | |
| mai/2026 | 43 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2026 | 84 m² | R$ 445.000 | |
| abr/2026 | 61 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2026 | 84 m² | R$ 480.000 | |
| mar/2026 | 43 m² | R$ 221.676 | |
| fev/2026 | 43 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2026 | 61 m² | R$ 440.000 | |
| jan/2026 | 61 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2026 | 43 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2025 | 54 m² | R$ 330.000 | |
| out/2025 | 43 m² | R$ 300.000 | |
| set/2025 | 61 m² | R$ 380.000 | |
| set/2025 | 61 m² | R$ 370.000 | |
| jul/2025 | 22 m² | R$ 102.494 | |
| jul/2025 | 61 m² | R$ 395.000 | |
| jun/2025 | 43 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2025 | 61 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2025 | 84 m² | R$ 371.890 | |
| mai/2025 | 43 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2025 | 44 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2025 | 43 m² | R$ 295.000 | |
| mar/2025 | 61 m² | R$ 420.000 | |
| mar/2025 | 61 m² | R$ 254.007 | |
| fev/2025 | 61 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2025 | 43 m² | R$ 306.000 | |
| jan/2025 | 43 m² | R$ 295.000 | |
| jan/2025 | 94 m² | R$ 715.000 | |
| nov/2024 | 61 m² | R$ 395.000 | |
| out/2024 | 61 m² | R$ 330.783 | |
| out/2024 | 62 m² | R$ 400.000 | |
| out/2024 | 61 m² | R$ 320.000 | |
| set/2024 | 61 m² | R$ 379.000 | |
| set/2024 | 61 m² | R$ 395.000 | |
| ago/2024 | 94 m² | R$ 690.000 | |
| ago/2024 | 43 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2024 | 44 m² | R$ 287.500 | |
| jul/2024 | 84 m² | R$ 520.000 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 349.000 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 335.000 | |
| jun/2024 | 61 m² | R$ 375.000 | |
| jun/2024 | 61 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2024 | 43 m² | R$ 246.700 | |
| mai/2024 | 61 m² | R$ 349.000 | |
| mai/2024 | 61 m² | R$ 310.000 | |
| mai/2024 | 61 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2024 | 61 m² | R$ 285.000 | |
| mai/2024 | 61 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2024 | 61 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2024 | 61 m² | R$ 335.000 | |
| mai/2024 | 61 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2024 | 44 m² | R$ 200.656 | |
| abr/2024 | 61 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2024 | 61 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2024 | 62 m² | R$ 441.800 | |
| abr/2024 | 43 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2024 | 84 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2024 | 61 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2024 | 61 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2024 | 61 m² | R$ 335.000 | |
| mar/2024 | 61 m² | R$ 261.225 | |
| mar/2024 | 61 m² | R$ 340.000 | |
| fev/2024 | 61 m² | R$ 310.000 | |
| fev/2024 | 61 m² | R$ 325.000 | |
| fev/2024 | 61 m² | R$ 310.000 | |
| fev/2024 | 61 m² | R$ 335.000 | |
| fev/2024 | 61 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2024 | 61 m² | R$ 335.000 | |
| jan/2024 | 61 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2024 | 61 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2024 | 43 m² | R$ 245.000 | |
| jan/2024 | 61 m² | R$ 310.000 | |
| jan/2024 | 61 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2024 | 61 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2024 | 61 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2024 | 61 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2024 | 43 m² | R$ 245.000 | |
| jan/2024 | 61 m² | R$ 310.000 | |
| jan/2024 | 61 m² | R$ 335.000 | |
| dez/2023 | 61 m² | R$ 320.000 | |
| dez/2023 | 43 m² | R$ 187.500 | |
| nov/2023 | 61 m² | R$ 335.000 | |
| out/2023 | 84 m² | R$ 460.000 | |
| out/2023 | 61 m² | R$ 340.000 | |
| out/2023 | 43 m² | R$ 245.000 | |
| set/2023 | 61 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2023 | 43 m² | R$ 275.000 | |
| ago/2023 | 61 m² | R$ 325.000 | |
| ago/2023 | 61 m² | R$ 310.000 | |
| ago/2023 | 82 m² | R$ 261.225 | |
| ago/2023 | 61 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2023 | 43 m² | R$ 197.800 | |
| jul/2023 | 46 m² | R$ 216.000 | |
| jun/2023 | 61 m² | R$ 310.000 | |
| mai/2023 | 43 m² | R$ 215.000 | |
| abr/2023 | 94 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2023 | 61 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2023 | 61 m² | R$ 310.000 | |
| fev/2023 | 61 m² | R$ 310.000 | |
| fev/2023 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2023 | 43 m² | R$ 177.100 | |
| jan/2023 | 61 m² | R$ 310.000 | |
| dez/2022 | 61 m² | R$ 345.000 | |
| nov/2022 | 43 m² | R$ 262.000 | |
| nov/2022 | 43 m² | R$ 240.000 | |
| nov/2022 | 43 m² | R$ 210.000 | |
| nov/2022 | 61 m² | R$ 330.000 | |
| set/2022 | 62 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2022 | 61 m² | R$ 310.000 | |
| jul/2022 | 43 m² | R$ 210.000 | |
| jul/2022 | 43 m² | R$ 233.000 | |
| jun/2022 | 61 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2022 | 61 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2022 | 61 m² | R$ 319.000 | |
| mar/2022 | 61 m² | R$ 309.000 | |
| mar/2022 | 61 m² | R$ 361.432 | |
| mar/2022 | 61 m² | R$ 299.000 | |
| mar/2022 | 61 m² | R$ 339.000 | |
| fev/2022 | 62 m² | R$ 403.200 | |
| jan/2022 | 61 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2022 | 61 m² | R$ 319.000 |
Mostrando 10 de 19 vendas
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Os 4 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 51 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 845.000 | VivaReal | |
| 140 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP |
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A avaliação parte das 127 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.