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DataM2

do Residencial Gabriela

Rua Esmeraldo Botelho, 157 · Buritis, Belo Horizonte · construído em 2012 · vendas até agosto de 2026

R$ 7.063/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
6
À venda no prédio
3
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Buritis

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Residencial Gabriela, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.063. Os apartamentos têm de 103 a 162 m², e o mais vendido, de 157 a 162 m², sai por cerca de R$ 1,3 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 7.063

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

6,2 a 8,2 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

3

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Residencial GabrielaNome na Receita Federal. · CEP 30575-800

Vendas ao redor

A até 300 m do do Residencial Gabriela, 114 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 298 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Gabriela (R$ 7.063) fica 44% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.739 a 3.926
  • R$ 3.929 a 4.656
  • R$ 4.673 a 5.139
  • R$ 5.187 a 6.285
  • R$ 6.319 a 10.679
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

114

a até 300 m · 298 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.903

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+44%

R$ 7.063 o m² do do Residencial Gabriela

Mais negociado

30 vendas

Morada Verde · a 168 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Residencial Gabriela
do Residencial GabrielaEste prédio · Rua Esmeraldo Botelho, 157—6ago/2026referência R$ 7.063
do Edifício BethelRua Esmeraldo Botelho, 122 · a 26 m26 m1fev/2026-33% R$ 4.717
do Edifício FrancaRua Esmeraldo Botelho, 125 · a 42 m42 m2abr/2025-31% R$ 4.874
do Edifício Gustavo Alves MachadoRua Esmeraldo Botelho, 74 · a 42 m42 m1mai/2024-41% R$ 4.197
do Edifício AmaranteRua Esmeraldo Botelho, 189 · a 50 m50 m2mai/2026-31% R$ 4.875
Edifício Vue de la MontagneRua Esmeraldo Botelho, 62 · a 52 m52 m5jun/2026-28% R$ 5.103
do Edifício Stella Assuncao BicalhoRua Esmeraldo Botelho, 212 · a 54 m54 m1mai/2026-21% R$ 5.603
Edifício AndaluziaRua Alessandra Salum Cadar, 755 · a 64 m64 m1fev/2026-26% R$ 5.201
do Edifício MirageRua Esmeraldo Botelho, 193 · a 66 m66 m2mar/2023-44% R$ 3.965
do Edifício Residencial LuizaRua Esmeraldo Botelho, 211 · a 66 m66 m1ago/2026-26% R$ 5.242
do Edifício Leonardo ArdissonRua Alessandra Salum Cadar, 691 · a 71 m71 m3jun/2024-52% R$ 3.366

Mostrando 10 de 114 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil9 mil202220232024202520267,1 mil7,5 mil7,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Residencial Gabriela
ago/2026162 m²R$ 1.000.000R$ 6.172
abr/2026157 m²R$ 1.250.000R$ 7.955
nov/2025162 m²R$ 1.425.000R$ 8.803
set/2025103 m²R$ 635.000R$ 6.137

4 vendas

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Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Residencial Gabriela
105 m²3R$ 800.000R$ 7.619VivaReal e ZAP
104 m²3R$ 780.000R$ 7.500VivaReal e ZAP
105 m²3R$ 770.000R$ 7.333VivaReal e ZAP

3 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Esmeraldo Botelho com venda no último ano.

Prédios da Rua Esmeraldo Botelho
62, Edifício Vue de la Montagne31
61, Condomínio do Edifício Beverly Hills21
122, Condomínio do Edifício Bethel10
136, Condomínio do Edifício Residencial Nair Candida de Rezende11
189, Condomínio do Edifício Amarante11
211, Condomínio do Edifício Residencial Luiza10
212, Condomínio do Edifício Stella Assuncao Bicalho10
Rua Esmeraldo Botelho, 21310
230, Condomínio do Edifício Residencial Sophya11
Rua Esmeraldo Botelho, 23510

Mostrando 10 de 11 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.