Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.105.
m² vendido, último ano
R$ 4.105
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 30830-710
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 90 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.105) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.852 a 3.569
- R$ 3.603 a 3.965
- R$ 4.003 a 4.362
- R$ 4.374 a 4.984
- R$ 5.397 a 10.641
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 90 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.984
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 4.105 o m² deste prédio
Mais negociado
83 vendas
Avenida João Paulo I, 191 · a 150 m
| Rua Gaipava, 81Este prédio | — | 1 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| das Acacias Ii Bloco VRua Gaipava, 51 · a 34 m | 34 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida João XXIII, 221a 84 m | 84 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida João Paulo I, 191a 150 m | 150 m | 83 | ago/2026 | |
| Edifício DanielAvenida Abílio Machado, 2222 · a 205 m | 205 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua dos Atobas, 148a 217 m | 217 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Crejua, 53a 219 m | 219 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Violeta de Melo, 355a 226 m | 226 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Jauá, 21a 372 m | 372 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial JamaicaRua Geraldo Magela de Almeida, 75 · a 381 m | 381 m | 2 | fev/2024 | |
| do Edifício PrimaveraRua Farroupilha, 76 · a 386 m | 386 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Uirapiana, 49a 402 m | 402 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Uirapiana, 85a 423 m | 423 m | 5 | mar/2024 | |
| do Edifício VersalesRua dos Geólogos, 326 · a 442 m | 442 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Uirapiana, 121a 443 m | 443 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Jauá, 51a 468 m | 468 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Uirapiana, 157a 477 m | 477 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Uirapiana, 193a 485 m | 485 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício PalmasRua Wiver Hernandes da Silva, 301 · a 487 m | 487 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício AraribaRua dos Geólogos, 370 · a 489 m | 489 m | 4 | jan/2025 | |
| do Edifício Catas AltasRua Wiver Hernandes da Silva, 256 · a 494 m | 494 m | 2 | abr/2023 | |
| do Edifício LaranjeirasRua Wiver Hernandes da Silva, 380 · a 498 m | 498 m | 3 | out/2025 | |
| do Residencial Estrela do OesteRua Wiver Hernandes da Silva, 422 · a 498 m | 498 m | 5 | mai/2024 |
7 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 73 m² | R$ 300.000 |
|---|
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.