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DataM2

Avenida João Paulo I, 191

Alípio de Melo, Belo Horizonte · construído em 2026 · vendas até agosto de 2026

R$ 10.641/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (83 vendas)

Vendas desde 2022
83
À venda no prédio
2
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Preço do m² em Alípio de Melo

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.641. Os apartamentos têm de 28 a 38 m², e o mais vendido, de 34 a 38 m², sai por cerca de R$ 360 mil.

m² vendido, último ano

R$ 10.641

mediana de 83 vendas · área útil

Faixa típica do m²

10,2 a 10,8 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

2

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 83 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30840-030

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 8 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.641) fica 153% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.527 a 4.003
  • R$ 4.054 a 4.429
  • R$ 4.454 a 4.963
  • R$ 4.984 a 5.397
  • R$ 5.410 a 8.005
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

6

a até 300 m · 8 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.202

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+153%

R$ 10.641 o m² deste prédio

Mais negociado

2 vendas

Rua dos Atobas, 148 · a 207 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Avenida João Paulo I, 191Este prédio—83ago/2026referência R$ 10.641
Rua Gaipava, 81a 150 m150 m1ago/2026-61% R$ 4.105
das Acacias Ii Bloco VRua Gaipava, 51 · a 174 m174 m1jan/2022-62% R$ 4.003
Rua Crejua, 53a 200 m200 m1jun/2026-60% R$ 4.299
Rua dos Atobas, 148a 207 m207 m2mai/2025-53% R$ 4.984
Avenida João XXIII, 221a 225 m225 m1abr/2023-43% R$ 6.021
Edifício Residencial JamaicaRua Geraldo Magela de Almeida, 75 · a 233 m233 m2fev/2024-66% R$ 3.603

6 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil12 mil13 mil2022202320242025202610,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Avenida João Paulo I, 191
ago/202634 m²R$ 349.000R$ 10.378
ago/202634 m²R$ 330.968R$ 9.711
ago/202634 m²R$ 343.773R$ 10.222
ago/202634 m²R$ 348.698R$ 10.369
jul/202636 m²R$ 414.594R$ 11.513
jul/202628 m²R$ 307.147R$ 10.857
jul/202636 m²R$ 415.000R$ 11.525
jun/202634 m²R$ 339.833R$ 10.105
jun/202634 m²R$ 374.603R$ 10.931
jun/202634 m²R$ 347.713R$ 10.339

Mostrando 10 de 83 vendas

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Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Avenida João Paulo I, 191
46 m²2R$ 486.990R$ 10.587VivaReal e ZAP
43 m²2R$ 340.990R$ 7.930VivaReal e ZAP

2 anúncios

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Os outros prédios de apartamentos da Avenida João Paulo I com venda no último ano.

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Avenida João Paulo I, 185553

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A avaliação parte das 83 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.