Resumo
No Residencial Flamboyant, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.373. Os apartamentos vendidos têm de 71 a 74 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.373
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio Residencial FlamboyantNome na Receita Federal. · CEP 31720-300
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Flamboyant, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 109 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Flamboyant (R$ 3.433) fica 29% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.342 a 4.401
- R$ 4.530 a 4.683
- R$ 4.897 a 5.455
- R$ 5.679 a 6.560
- R$ 6.605 a 8.291
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 109 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.819
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-29%
R$ 3.433 o m² do Residencial Flamboyant
Mais negociado
27 vendas
do Edifício Mackenzie · a 111 m
| Residencial FlamboyantEste prédio · Avenida Doutor Cristiano Guimarães, 50 | — | 16 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Rio ParanaRua das Melancias, 58 · a 47 m | 47 m | 1 | jul/2026 | |
| do Conjunto Habitacional LaranjeirasRua das Videiras, 75 · a 87 m | 87 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício MackenzieAvenida Doutor Cristiano Guimarães, 174 · a 111 m | 111 m | 27 | ago/2026 | |
| Rua dos Morangos, 60a 149 m | 149 m | 3 | mai/2024 | |
| do Edifício Rio TapajosRua das Tangerinas, 36 · a 162 m | 162 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Doutor Cristiano Guimarães, 195a 164 m | 164 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua dos Morangos, 92a 168 m | 168 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua dos Pessegueiros, 108a 206 m | 206 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua dos Pessegueiros, 124a 206 m | 206 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua dos Pessegueiros, 80a 224 m | 224 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua dos Pessegueiros, 55a 227 m | 227 m | 2 | set/2025 | |
| do Conjunto Habitacional LaranjeirasRua das Videiras, 207 · a 233 m | 233 m | 3 | abr/2023 | |
| Residencial Fenix Bloco 08Rua das Amoreiras, 93 · a 247 m | 247 m | 7 | jul/2025 | |
| Residencial São Joao BatistaRua Doutor Álvaro Camargos, 284 · a 258 m | 258 m | 2 | jun/2026 | |
| do Residencial FenixRua das Amoreiras, 81 · a 264 m | 264 m | 2 | jan/2026 | |
| do Residencial la RochelleRua Doutor Álvaro Camargos, 250 · a 269 m | 269 m | 12 | mar/2026 | |
| do Residencial BuziosRua dos Melões, 132 · a 275 m | 275 m | 9 | mai/2025 | |
| do Edifício HolandaRua dos Melões, 141 · a 284 m | 284 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua das Catorritas, 185a 291 m | 291 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Doutor Álvaro Camargos, 230a 294 m | 294 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial Fenix Bloco 04Rua das Amoreiras, 71 · a 294 m | 294 m | 3 | ago/2024 | |
| Residencial Fenix Bloco 01Rua dos Mamoeiros, 109 · a 294 m | 294 m | 1 | out/2022 | |
| Rua dos Mamoeiros, 99a 302 m | 302 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício MozartRua das Seriemas, 145 · a 324 m | 324 m | 1 | jan/2025 | |
| Way ResidenceRua Francisco Augusto Rocha, 101 · a 359 m | 359 m | 117 | ago/2026 | |
| Edifício VitoriaRua dos Pardais, 53 · a 363 m | 363 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial Terra Nova - Eco LifeRua Francisco Augusto Rocha, 66 · a 403 m | 403 m | 50 | ago/2026 | |
| do Edilicio Terra Nova - RivieraRua Francisco Augusto Rocha, 106 · a 415 m | 415 m | 62 | ago/2026 | |
| do Edifício VitoriaRua das Maritacas, 232 · a 451 m | 451 m | 1 | nov/2025 | |
| Ville EstanciaRua José da Costa, 116 · a 455 m | 455 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Luiza AtaideRua das Maritacas, 221 · a 458 m | 458 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício ManuelaRua das Tangerinas, 387 · a 459 m | 459 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Ponto FlorattaRua José da Costa, 200 · a 460 m | 460 m | 25 | mai/2026 | |
| do Edifício Castilho LisboaRua dos Jacamins, 102 · a 460 m | 460 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial ParmaRua dos Marmelos, 165 · a 476 m | 476 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício Cleide Horta de OliveiraRua José da Costa, 226 · a 479 m | 479 m | 3 | mar/2026 | |
| do Residencial Benjamin Freitas 3Rua dos Marmelos, 151 · a 481 m | 481 m | 8 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 74 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 71 m² | R$ 240.000 | |
| nov/2025 | 87 m² | R$ 220.000 | |
| jul/2025 | 74 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2024 | 125 m² | R$ 400.000 | |
| out/2024 | 72 m² | R$ 254.000 | |
| mar/2024 | 71 m² | R$ 229.000 | |
| fev/2024 | 71 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2024 | 74 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2024 | 72 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2024 | 72 m² | R$ 215.000 | |
| fev/2023 | 74 m² | R$ 190.000 | |
| fev/2023 | 74 m² | R$ 223.000 | |
| jan/2023 | 72 m² | R$ 220.000 | |
| nov/2022 | 74 m² | R$ 190.000 | |
| ago/2022 | 71 m² | R$ 180.000 |
3 vendas
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Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 75 m² | 3 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 76 m² | 3 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Doutor Cristiano Guimarães com venda no último ano.
| 174, Condomínio do Edifício Mackenzie | 7 | 1 |
|---|---|---|
| Avenida Doutor Cristiano Guimarães, 195 | 2 | 0 |
| 1115, Condomínio do Edifício Candeia | 1 | 6 |
3 prédios
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A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.