Resumo
No do Residencial la Rochelle, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.318. Os apartamentos vendidos têm de 46 a 49 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.318
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Residencial la RochelleNome na Receita Federal. · CEP 31515-200
Vendas ao redor
A até 300 m do do Residencial la Rochelle, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 28 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial la Rochelle (R$ 4.113) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.342 a 4.401
- R$ 4.439 a 4.679
- R$ 4.679 a 5.013
- R$ 5.085 a 6.049
- R$ 6.560 a 7.288
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 28 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.846
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 4.113 o m² do do Residencial la Rochelle
Mais negociado
16 vendas
Residencial Flamboyant · a 269 m
| do Residencial la RochelleEste prédio · Rua Doutor Álvaro Camargos, 250 | — | 12 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Álvaro Camargos, 230a 30 m | 30 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial São Joao BatistaRua Doutor Álvaro Camargos, 284 · a 111 m | 111 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial FlamboyantAvenida Doutor Cristiano Guimarães, 50 · a 269 m | 269 m | 16 | jun/2026 | |
| do Edifício Rio ParanaRua das Melancias, 58 · a 288 m | 288 m | 1 | jul/2026 | |
| Ville EstanciaRua José da Costa, 116 · a 302 m | 302 m | 5 | fev/2026 | |
| do Edifício Ponto FlorattaRua José da Costa, 200 · a 338 m | 338 m | 25 | mai/2026 | |
| do Conjunto Habitacional LaranjeirasRua das Videiras, 75 · a 341 m | 341 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua dos Morangos, 60a 353 m | 353 m | 3 | mai/2024 | |
| do Edifício Cleide Horta de OliveiraRua José da Costa, 226 · a 354 m | 354 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício MackenzieAvenida Doutor Cristiano Guimarães, 174 · a 374 m | 374 m | 27 | ago/2026 | |
| Residencial Fenix Bloco 08Rua das Amoreiras, 93 · a 376 m | 376 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua dos Morangos, 92a 377 m | 377 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua dos Pessegueiros, 124a 398 m | 398 m | 4 | dez/2025 | |
| do Residencial FenixRua das Amoreiras, 81 · a 399 m | 399 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua dos Pessegueiros, 108a 399 m | 399 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial Fenix Bloco 04Rua das Amoreiras, 71 · a 423 m | 423 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Doutor Cristiano Guimarães, 195a 432 m | 432 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Rio TapajosRua das Tangerinas, 36 · a 432 m | 432 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua dos Pessegueiros, 80a 436 m | 436 m | 2 | fev/2025 | |
| Residencial Fenix Bloco 01Rua dos Mamoeiros, 109 · a 446 m | 446 m | 1 | out/2022 | |
| Rua dos Mamoeiros, 99a 446 m | 446 m | 1 | out/2024 | |
| Rua dos Pessegueiros, 55a 450 m | 450 m | 2 | set/2025 | |
| do Conjunto Habitacional LaranjeirasRua das Videiras, 207 · a 472 m | 472 m | 3 | abr/2023 | |
| Residencial Bologna LifeRua Santo Antônio, 800 · a 477 m | 477 m | 67 | ago/2026 | |
| do Residencial BuziosRua dos Melões, 132 · a 486 m | 486 m | 9 | mai/2025 | |
| do Edifício HolandaRua dos Melões, 141 · a 497 m | 497 m | 7 | abr/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 49 m² | R$ 210.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 46 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2025 | 46 m² | R$ 180.000 | |
| jan/2025 | 46 m² | R$ 170.000 | |
| ago/2024 | 46 m² | R$ 188.000 | |
| mar/2024 | 46 m² | R$ 160.000 | |
| nov/2023 | 49 m² | R$ 180.000 | |
| jun/2023 | 46 m² | R$ 185.000 | |
| mai/2023 | 46 m² | R$ 155.000 | |
| jan/2023 | 49 m² | R$ 190.000 | |
| nov/2022 | 46 m² | R$ 130.000 | |
| abr/2022 | 46 m² | R$ 140.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 56 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Álvaro Camargos com venda no último ano.
6 prédios
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.