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DataM2

do Edifício Ballesteros Residence

Rua dos Tupis, 1193 · Barro Preto, Belo Horizonte · construído em 2025 · vendas até agosto de 2026

R$ 11.158/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (33 vendas)

Vendas desde 2022
52
À venda no prédio
21
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Preço do m² em Barro Preto

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Ballesteros Residence, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.158. Os apartamentos têm de 42 a 68 m², e o mais vendido, de 42 a 43 m², sai por cerca de R$ 460 mil.

m² vendido, último ano

R$ 11.158

mediana de 33 vendas · área útil

Faixa típica do m²

9,2 a 11,5 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

21

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

8

média de 2022 a 2025 · 19 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Ballesteros ResidenceNome na Receita Federal. · CEP 30190-062

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Ballesteros Residence, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 199 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Ballesteros Residence (R$ 10.621) fica 98% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.855 a 4.009
  • R$ 4.164 a 4.649
  • R$ 4.665 a 5.417
  • R$ 5.456 a 5.904
  • R$ 6.051 a 9.199
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

15

a até 300 m · 199 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.355

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+98%

R$ 10.621 o m² do do Edifício Ballesteros Residence

Mais negociado

61 vendas

do Edifício Tupis · a 39 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Ballesteros Residence
do Edifício Ballesteros ResidenceEste prédio · Rua dos Tupis, 1193—52ago/2026referência R$ 10.621
do Edifício Castelo BrancoRua dos Tupis, 1130 · a 30 m30 m1jun/2026-49% R$ 5.456
do Edifício TupisRua dos Tupis, 1149 · a 39 m39 m61ago/2026-13% R$ 9.199
do Edifício Marco AntonioRua Araguari, 37 · a 97 m97 m22ago/2026-56% R$ 4.649
Rua dos Goitacazes, 1029a 198 m198 m4ago/2024-53% R$ 4.988
Rua dos Goitacazes, 1011a 220 m220 m2jun/2023-50% R$ 5.355
Rua dos Goitacazes, 1007a 230 m230 m2mar/2026-43% R$ 6.062
do Edifício PalmaresAvenida Augusto de Lima, 1276 · a 239 m239 m7jul/2026-55% R$ 4.741
do Edifício Barao de Grao MogolRua Mato Grosso, 417 · a 245 m245 m5set/2025-49% R$ 5.417
Rua dos Goitacazes, 991a 262 m262 m3jan/2026-71% R$ 3.056
do Edifício AlvoradaAvenida Augusto de Lima, 1324 · a 264 m264 m11jun/2026-56% R$ 4.665

Mostrando 10 de 15 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil2022202320242025202610,5 mil11,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Ballesteros Residence
ago/202642 m²R$ 560.000R$ 13.413
ago/202643 m²R$ 620.000R$ 14.422
jul/202643 m²R$ 365.000R$ 8.416
jul/202643 m²R$ 394.600R$ 9.098
jul/202643 m²R$ 540.000R$ 12.451
jul/202642 m²R$ 469.000R$ 11.234
jun/202642 m²R$ 470.000R$ 11.231
jun/202643 m²R$ 365.000R$ 8.416
jun/202642 m²R$ 560.000R$ 13.413
mai/202642 m²R$ 480.000R$ 11.470

Mostrando 10 de 33 vendas

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Anúncios no prédio

Os 21 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Ballesteros Residence
40 m²1R$ 650.000R$ 16.250VivaReal e ZAP
42 m²1R$ 670.000R$ 15.952VivaReal e ZAP
40 m²1R$ 630.000R$ 15.750VivaReal e ZAP
41 m²1R$ 640.000R$ 15.610VivaReal e ZAP
40 m²1R$ 620.000R$ 15.500VivaReal e ZAP
40 m²1R$ 595.000R$ 14.875VivaReal e ZAP
40 m²1R$ 590.000R$ 14.750VivaReal e ZAP
40 m²1R$ 580.000R$ 14.500VivaReal e ZAP
41 m²1R$ 592.740R$ 14.457ZAP
41 m²1R$ 592.450R$ 14.450ZAP

Mostrando 10 de 21 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Tupis com venda no último ano.

Prédios da Rua dos Tupis
1149, Condomínio do Edifício Tupis407
274, Condomínio do Edifício Princesa Isabel44
Rua dos Tupis, 71840
Rua dos Tupis, 42630
Rua dos Tupis, 48731
Rua dos Tupis, 8522
171, Condomínio do Edifício Juiz de Fora20
225, Condomínio do Edifício Senhora de Fatima23
265, Condomínio dos Edificios São Bernardo e São Leopoldo22
207, Condomínio do Edifício Topazio10

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 52 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,74 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.