Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.128. Os apartamentos vendidos têm 90 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 370 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.128
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90870-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 111 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.114) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.648 a 3.097
- R$ 3.130 a 3.441
- R$ 3.475 a 3.848
- R$ 3.893 a 4.941
- R$ 5.498 a 10.408
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 111 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.267
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 4.114 o m² deste prédio
Mais negociado
98 vendas
Linked Teresópolis · a 234 m
| Rua Campos Elíseos, 340Este prédio | — | 5 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Coronel Aparício Borges, 390a 59 m | 59 m | 5 | nov/2024 | |
| Travessa Doutor Rocco, 50a 214 m | 214 m | 2 | dez/2024 | |
| Linked TeresópolisRua Cassilda Flora Zaffari, 60 · a 234 m | 234 m | 98 | mai/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora das GraçasRua Coronel Aparício Borges, 686 · a 237 m | 237 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua São Joaquim, 273a 278 m | 278 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Dawid Jozef Kapel, 168a 303 m | 303 m | 2 | jul/2022 | |
| Residencial Passeio da MontanhaAvenida Coronel Aparício Borges, 149 · a 329 m | 329 m | 18 | abr/2026 | |
| Vida Viva LinkedRua Antonio Sereno Moretto, 55 · a 329 m | 329 m | 123 | jun/2026 | |
| Avenida Sergipe, 49a 346 m | 346 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Anchieta, 153a 386 m | 386 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício MarianaAvenida Sergipe, 278 · a 400 m | 400 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Nunes, 557a 401 m | 401 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Nunes, 555a 402 m | 402 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Sergipe, 269a 404 m | 404 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício BereniceRua Professor Demophilo Xavier, 120 · a 426 m | 426 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Nunes, 521a 429 m | 429 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Bosques da GlóriaRua Dom Vital, 248 · a 431 m | 431 m | 57 | mai/2026 | |
| Edifício BoticárioRua Pedro Boticário, 267 · a 440 m | 440 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 554a 450 m | 450 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 594a 453 m | 453 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Coronel Aparício Borges, 910a 470 m | 470 m | 28 | jun/2026 | |
| Rua Nunes, 541a 477 m | 477 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Nunes, 531a 479 m | 479 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Nunes, 551a 480 m | 480 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Porto TeresópolisAvenida Teresópolis, 2255 · a 486 m | 486 m | 55 | mai/2026 | |
| Rua Manduca Rodrigues, 446a 487 m | 487 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Teresópolis, 2565a 494 m | 494 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Pedro Boticário, 197a 500 m | 500 m | 1 | jul/2025 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 90 m² | R$ 370.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 90 m² | R$ 372.500 | |
| fev/2025 | 90 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2024 | 90 m² | R$ 415.000 | |
| jul/2023 | 90 m² | R$ 293.405 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 172 m² | 4 | R$ 990.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 335 m² | 4 | R$ 1.920.000 | VivaReal | |
| 89 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 336 m² | 3 | R$ 1.389.210 | VivaReal |
4 anúncios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.