Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91900-240
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 5 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.715) fica 51% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.057 a 4.163
- R$ 4.409 a 5.399
- R$ 5.425 a 5.771
- R$ 5.882 a 6.744
- R$ 7.109 a 10.114
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 5 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.433
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+51%
R$ 6.715 o m² deste prédio
Mais negociado
3 vendas
Rua General Rondon, 666 · a 295 m
| Avenida Pereira Passos, 953Este prédio | — | 1 | set/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Pereira Passos, 1190a 250 m | 250 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua General Rondon, 666a 295 m | 295 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Cariri, 365a 317 m | 317 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua General Rondon, 737a 351 m | 351 m | 7 | mar/2026 | |
| Residencial Paseo CopacabanaAvenida Copacabana, 953 · a 369 m | 369 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial RondonRua General Rondon, 767 · a 374 m | 374 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Vicente Failace, 500a 380 m | 380 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Vicente Failace, 479a 383 m | 383 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial AssunçãoAvenida Copacabana, 985 · a 397 m | 397 m | 3 | set/2024 | |
| Rua José Gomes, 26a 445 m | 445 m | 14 | dez/2025 | |
| Rua José Gomes, 70a 461 m | 461 m | 2 | set/2025 | |
| Residencial JequitibáRua José Gomes, 73 · a 469 m | 469 m | 2 | abr/2023 | |
| Residencial NaudersRua José Gomes, 94 · a 474 m | 474 m | 33 | fev/2026 | |
| Residencial Villa FlaminaAvenida Pereira Passos, 480 · a 479 m | 479 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Pereira Passos, 470a 481 m | 481 m | 1 | mar/2024 | |
| Conjunto Residencial Piazza Venezia SulRua José Gomes, 113 · a 486 m | 486 m | 13 | mar/2026 | |
| Rua General Rondon, 952a 488 m | 488 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua José Gomes, 83a 489 m | 489 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial SirenaTravessa Pastor Agostinho, 30 · a 493 m | 493 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Doutor Barcelos, 647a 497 m | 497 m | 1 | out/2022 |
2 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2024 | 164 m² | R$ 1.100.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026.
| 163 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Pereira Passos com venda no último ano.
| 480, Residencial Villa Flamina | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.