Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91900-240
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 118 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.681) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.996 a 3.909
- R$ 4.163 a 4.767
- R$ 4.906 a 6.009
- R$ 6.456 a 7.541
- R$ 7.567 a 10.692
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 118 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.362
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 5.681 o m² deste prédio
Mais negociado
33 vendas
Residencial Nauders · a 236 m
| Avenida Pereira Passos, 1190Este prédio | — | 2 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Paseo CopacabanaAvenida Copacabana, 953 · a 129 m | 129 m | 7 | jun/2025 | |
| Rua General Rondon, 737a 136 m | 136 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial RondonRua General Rondon, 767 · a 147 m | 147 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua General Rondon, 666a 148 m | 148 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial AssunçãoAvenida Copacabana, 985 · a 164 m | 164 m | 3 | set/2024 | |
| Rua José Gomes, 26a 200 m | 200 m | 14 | dez/2025 | |
| Rua José Gomes, 70a 220 m | 220 m | 2 | set/2025 | |
| Residencial JequitibáRua José Gomes, 73 · a 230 m | 230 m | 2 | abr/2023 | |
| Residencial NaudersRua José Gomes, 94 · a 236 m | 236 m | 33 | fev/2026 | |
| Rua General Rondon, 952a 239 m | 239 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Pereira Passos, 953a 250 m | 250 m | 1 | set/2024 | |
| Conjunto Residencial Piazza Venezia SulRua José Gomes, 113 · a 251 m | 251 m | 13 | mar/2026 | |
| Rua José Gomes, 83a 251 m | 251 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial ZermattRua José Gomes, 114 · a 269 m | 269 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Provincia di VeneziaRua General Rondon, 971 · a 276 m | 276 m | 8 | mai/2025 | |
| Conjunto Residencial Puerta del SolRua José Gomes, 123 · a 288 m | 288 m | 8 | ago/2025 | |
| Do Edifício Residencial SantaiRua General Rondon, 1000 · a 302 m | 302 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Vicente Failace, 500a 317 m | 317 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Vicente Failace, 479a 319 m | 319 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua José Gomes, 160a 322 m | 322 m | 2 | mai/2024 | |
| Avenida Doutor Barcelos, 647a 341 m | 341 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Copacabana, 1205a 354 m | 354 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Barcelos, 889a 358 m | 358 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Solar da PaineiraRua General Rondon, 1120 · a 362 m | 362 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua General Rondon, 1077a 364 m | 364 m | 14 | abr/2026 | |
| Sunset ResidenceAvenida Doutor Barcelos, 615 · a 365 m | 365 m | 10 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Barcelos, 909a 400 m | 400 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício VenturaRua José Gomes, 261 · a 409 m | 409 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 740a 417 m | 417 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 888a 422 m | 422 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Antônio Tessera, 90a 425 m | 425 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Antônio Tessera, 148a 443 m | 443 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 668a 447 m | 447 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 710a 450 m | 450 m | 4 | mar/2023 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 940a 461 m | 461 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial RondôniaRua Doutor Castro de Menezes, 930 · a 464 m | 464 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua José Gomes, 327a 476 m | 476 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 1006a 482 m | 482 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 246a 484 m | 484 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Antônio Tessera, 79a 490 m | 490 m | 1 | mar/2024 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 87 m² | R$ 487.600 | |
| fev/2024 | 122 m² | R$ 700.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 128 m² | 3 | R$ 953.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 128 m² | 3 | R$ 922.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Pereira Passos com venda no último ano.
| 480, Residencial Villa Flamina | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.