Resumo
No Edifício Residencial Rondon, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.440. Os apartamentos têm de 90 a 115 m², e o mais vendido, de 90 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 490 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.440
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tristeza 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício Residencial RondonNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91900-120
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Rondon, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 158 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Rondon (R$ 5.882) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.996 a 3.909
- R$ 4.030 a 4.742
- R$ 4.767 a 6.009
- R$ 6.456 a 7.541
- R$ 7.567 a 10.692
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 158 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.377
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 5.882 o m² do Edifício Residencial Rondon
Mais negociado
33 vendas
Residencial Nauders · a 102 m
| Edifício Residencial RondonEste prédio · Rua General Rondon, 767 | — | 10 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua General Rondon, 737a 29 m | 29 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua José Gomes, 26a 86 m | 86 m | 14 | dez/2025 | |
| Rua José Gomes, 70a 94 m | 94 m | 2 | set/2025 | |
| Residencial JequitibáRua José Gomes, 73 · a 97 m | 97 m | 2 | abr/2023 | |
| Residencial NaudersRua José Gomes, 94 · a 102 m | 102 m | 33 | fev/2026 | |
| Conjunto Residencial Piazza Venezia SulRua José Gomes, 113 · a 112 m | 112 m | 13 | mar/2026 | |
| Rua José Gomes, 83a 116 m | 116 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua General Rondon, 666a 118 m | 118 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial ZermattRua José Gomes, 114 · a 131 m | 131 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida Pereira Passos, 1190a 147 m | 147 m | 2 | jun/2025 | |
| Conjunto Residencial Puerta del SolRua José Gomes, 123 · a 152 m | 152 m | 8 | ago/2025 | |
| Residencial Paseo CopacabanaAvenida Copacabana, 953 · a 155 m | 155 m | 7 | jun/2025 | |
| Rua General Rondon, 952a 176 m | 176 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua José Gomes, 160a 179 m | 179 m | 2 | mai/2024 | |
| Residencial AssunçãoAvenida Copacabana, 985 · a 187 m | 187 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Provincia di VeneziaRua General Rondon, 971 · a 195 m | 195 m | 8 | mai/2025 | |
| Avenida Doutor Barcelos, 647a 218 m | 218 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Doutor Barcelos, 889a 222 m | 222 m | 2 | set/2025 | |
| Sunset ResidenceAvenida Doutor Barcelos, 615 · a 242 m | 242 m | 10 | jun/2025 | |
| Do Edifício Residencial SantaiRua General Rondon, 1000 · a 243 m | 243 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Barcelos, 909a 261 m | 261 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício VenturaRua José Gomes, 261 · a 261 m | 261 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Vicente Failace, 500a 264 m | 264 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Vicente Failace, 479a 266 m | 266 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Antônio Tessera, 90a 301 m | 301 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua General Rondon, 1077a 303 m | 303 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício Solar da PaineiraRua General Rondon, 1120 · a 307 m | 307 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Antônio Tessera, 148a 314 m | 314 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua José Gomes, 327a 329 m | 329 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Copacabana, 1205a 349 m | 349 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 246a 359 m | 359 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Antônio Tessera, 79a 371 m | 371 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Pereira Passos, 953a 374 m | 374 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Campos VerdesRua José Gomes, 363 · a 375 m | 375 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 888a 380 m | 380 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Antônio Tessera, 80a 383 m | 383 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 1006a 395 m | 395 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 940a 401 m | 401 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial RondôniaRua Doutor Castro de Menezes, 930 · a 406 m | 406 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 740a 425 m | 425 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Solar Tione di TrentoRua Doutor Dias de Carvalho, 340 · a 448 m | 448 m | 4 | jul/2023 | |
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 370a 462 m | 462 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 710a 477 m | 477 m | 4 | mar/2023 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 668a 491 m | 491 m | 2 | dez/2023 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 90 m² | R$ 630.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 115 m² | R$ 676.000 | |
| mai/2025 | 90 m² | R$ 420.000 | |
| out/2024 | 110 m² | R$ 582.200 | |
| out/2024 | 90 m² | R$ 575.000 | |
| jan/2024 | 90 m² | R$ 420.000 | |
| dez/2023 | 90 m² | R$ 390.000 | |
| mar/2023 | 90 m² | R$ 490.000 | |
| jun/2022 | 90 m² | R$ 590.000 | |
| mai/2022 | 180 m² | R$ 930.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tristeza20 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 180 m² | 2 | R$ 1.080.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 180 m² | 2 | R$ 1.045.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General Rondon com venda no último ano.
| 1000, Do Edifício Residencial Santai | sem número | 4 | 1 |
|---|---|---|---|
| 1344, Edifício Residencial Innside Home Resort | 80% | 4 | 5 |
| Rua General Rondon, 737 | sem número | 3 | 0 |
| Rua General Rondon, 1077 | sem número | 3 | 0 |
| Rua General Rondon, 666 | sem número | 1 | 0 |
| Rua General Rondon, 1612 | sem número | 1 | 9 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Rondon?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.