Resumo
No Residencial Paseo Copacabana, foram registradas 7 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 70 a 83 m², e o mais vendido, de 83 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 610 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tristeza 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Residencial Paseo CopacabanaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91900-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Paseo Copacabana, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 155 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Paseo Copacabana (R$ 7.109) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.870 a 3.842
- R$ 3.909 a 4.742
- R$ 4.767 a 5.771
- R$ 5.882 a 7.541
- R$ 7.567 a 10.692
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 155 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.882
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 7.109 o m² do Residencial Paseo Copacabana
Mais negociado
33 vendas
Residencial Nauders · a 189 m
| Residencial Paseo CopacabanaEste prédio · Avenida Copacabana, 953 | — | 7 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial AssunçãoAvenida Copacabana, 985 · a 38 m | 38 m | 3 | set/2024 | |
| Rua General Rondon, 952a 127 m | 127 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Pereira Passos, 1190a 129 m | 129 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua José Gomes, 26a 142 m | 142 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial RondonRua General Rondon, 767 · a 155 m | 155 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua José Gomes, 70a 166 m | 166 m | 2 | set/2025 | |
| Rua General Rondon, 737a 169 m | 169 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Provincia di VeneziaRua General Rondon, 971 · a 169 m | 169 m | 8 | mai/2025 | |
| Do Edifício Residencial SantaiRua General Rondon, 1000 · a 180 m | 180 m | 14 | mai/2026 | |
| Residencial JequitibáRua José Gomes, 73 · a 182 m | 182 m | 2 | abr/2023 | |
| Residencial NaudersRua José Gomes, 94 · a 189 m | 189 m | 33 | fev/2026 | |
| Rua José Gomes, 83a 199 m | 199 m | 1 | ago/2025 | |
| Conjunto Residencial Piazza Venezia SulRua José Gomes, 113 · a 207 m | 207 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial ZermattRua José Gomes, 114 · a 218 m | 218 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida Copacabana, 1205a 227 m | 227 m | 4 | abr/2025 | |
| Conjunto Residencial Puerta del SolRua José Gomes, 123 · a 232 m | 232 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua General Rondon, 666a 234 m | 234 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Solar da PaineiraRua General Rondon, 1120 · a 237 m | 237 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua General Rondon, 1077a 240 m | 240 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua José Gomes, 160a 274 m | 274 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 888a 293 m | 293 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 740a 294 m | 294 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Barcelos, 889a 295 m | 295 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 940a 335 m | 335 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 710a 336 m | 336 m | 4 | mar/2023 | |
| Rua Doutor Barcelos, 909a 337 m | 337 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial RondôniaRua Doutor Castro de Menezes, 930 · a 338 m | 338 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 668a 342 m | 342 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 1006a 365 m | 365 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Pereira Passos, 953a 369 m | 369 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Doutor Barcelos, 647a 373 m | 373 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício VenturaRua José Gomes, 261 · a 373 m | 373 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 246a 395 m | 395 m | 1 | ago/2022 | |
| Sunset ResidenceAvenida Doutor Barcelos, 615 · a 396 m | 396 m | 10 | jun/2025 | |
| Rua Vicente Failace, 500a 403 m | 403 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Vicente Failace, 479a 405 m | 405 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua José Gomes, 327a 438 m | 438 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Massot, 59a 454 m | 454 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Antônio Tessera, 90a 455 m | 455 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Antônio Tessera, 148a 465 m | 465 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial Innside Home ResortRua General Rondon, 1344 · a 475 m | 475 m | 29 | abr/2026 | |
| Edifício Campos VerdesRua José Gomes, 363 · a 483 m | 483 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Solar Tione di TrentoRua Doutor Dias de Carvalho, 340 · a 498 m | 498 m | 4 | jul/2023 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 83 m² | R$ 740.000 | |
| mai/2024 | 70 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2024 | 83 m² | R$ 560.000 | |
| mar/2024 | 94 m² | R$ 641.000 | |
| dez/2023 | 70 m² | R$ 590.000 | |
| out/2022 | 83 m² | R$ 590.000 | |
| abr/2022 | 83 m² | R$ 627.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tristeza20 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 93 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 94 m² | 2 | R$ 1.010.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 3 | R$ 819.000 | VivaReal | |
| 83 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal |
4 anúncios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.