Resumo
No Residencial Assunção, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 126 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 860 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tristeza 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Residencial AssunçãoNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91900-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Assunção, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 161 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Assunção (R$ 6.744) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.870 a 3.482
- R$ 3.583 a 4.364
- R$ 4.409 a 5.681
- R$ 5.690 a 7.220
- R$ 7.541 a 10.692
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 161 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.771
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 6.744 o m² do Residencial Assunção
Mais negociado
33 vendas
Residencial Nauders · a 206 m
| Residencial AssunçãoEste prédio · Avenida Copacabana, 985 | — | 3 | set/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Paseo CopacabanaAvenida Copacabana, 953 · a 38 m | 38 m | 7 | jun/2025 | |
| Rua General Rondon, 952a 118 m | 118 m | 1 | fev/2024 | |
| Do Edifício Residencial SantaiRua General Rondon, 1000 · a 159 m | 159 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua José Gomes, 26a 159 m | 159 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício Provincia di VeneziaRua General Rondon, 971 · a 160 m | 160 m | 8 | mai/2025 | |
| Avenida Pereira Passos, 1190a 164 m | 164 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua José Gomes, 70a 183 m | 183 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Residencial RondonRua General Rondon, 767 · a 187 m | 187 m | 10 | mai/2026 | |
| Avenida Copacabana, 1205a 191 m | 191 m | 4 | abr/2025 | |
| Residencial JequitibáRua José Gomes, 73 · a 199 m | 199 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua General Rondon, 737a 203 m | 203 m | 7 | mar/2026 | |
| Residencial NaudersRua José Gomes, 94 · a 206 m | 206 m | 33 | fev/2026 | |
| Edifício Solar da PaineiraRua General Rondon, 1120 · a 211 m | 211 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua José Gomes, 83a 214 m | 214 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua General Rondon, 1077a 216 m | 216 m | 14 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Piazza Venezia SulRua José Gomes, 113 · a 224 m | 224 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial ZermattRua José Gomes, 114 · a 232 m | 232 m | 5 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Puerta del SolRua José Gomes, 123 · a 244 m | 244 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 740a 257 m | 257 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 888a 262 m | 262 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua General Rondon, 666a 271 m | 271 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua José Gomes, 160a 287 m | 287 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 710a 298 m | 298 m | 4 | mar/2023 | |
| Rua Doutor Barcelos, 889a 302 m | 302 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 668a 306 m | 306 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 940a 307 m | 307 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial RondôniaRua Doutor Castro de Menezes, 930 · a 310 m | 310 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Barcelos, 909a 343 m | 343 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 1006a 345 m | 345 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício VenturaRua José Gomes, 261 · a 387 m | 387 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 246a 389 m | 389 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Pereira Passos, 953a 397 m | 397 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Doutor Barcelos, 647a 403 m | 403 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Coronel Massot, 59a 416 m | 416 m | 2 | jul/2022 | |
| Sunset ResidenceAvenida Doutor Barcelos, 615 · a 425 m | 425 m | 10 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial Innside Home ResortRua General Rondon, 1344 · a 440 m | 440 m | 29 | abr/2026 | |
| Rua Vicente Failace, 500a 440 m | 440 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Vicente Failace, 479a 442 m | 442 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua José Gomes, 327a 450 m | 450 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Flor do CampoRua Coronel Massot, 109 · a 463 m | 463 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 111a 465 m | 465 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Cidade de Natal, 177a 466 m | 466 m | 11 | mar/2026 | |
| Avenida Wenceslau Escobar, 945a 471 m | 471 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Marechal Hermes, 151a 480 m | 480 m | 14 | mar/2026 | |
| Rua Antônio Tessera, 90a 483 m | 483 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Colina das PaineirasRua Marechal Hermes, 155 · a 491 m | 491 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Antônio Tessera, 148a 492 m | 492 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Solar Tione di TrentoRua Doutor Dias de Carvalho, 340 · a 493 m | 493 m | 4 | jul/2023 | |
| Edifício Campos VerdesRua José Gomes, 363 · a 494 m | 494 m | 4 | nov/2024 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2024 | 126 m² | R$ 850.000 | |
| nov/2023 | 126 m² | R$ 860.000 | |
| fev/2022 | 221 m² | R$ 1.150.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tristeza20 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026.
| 220 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.