Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tristeza 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91910-250
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 150 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.163) fica 29% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.057 a 4.409
- R$ 4.659 a 5.690
- R$ 5.771 a 6.780
- R$ 7.109 a 7.541
- R$ 7.567 a 10.692
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 150 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.827
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-29%
R$ 4.163 o m² deste prédio
Mais negociado
33 vendas
Residencial Nauders · a 225 m
| Avenida Doutor Barcelos, 647Este prédio | — | 1 | out/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Sunset ResidenceAvenida Doutor Barcelos, 615 · a 24 m | 24 m | 10 | jun/2025 | |
| Rua Antônio Tessera, 90a 84 m | 84 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Antônio Tessera, 148a 103 m | 103 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Antônio Tessera, 79a 152 m | 152 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Antônio Tessera, 80a 165 m | 165 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Vicente Failace, 479a 171 m | 171 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Vicente Failace, 500a 172 m | 172 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício VenturaRua José Gomes, 261 · a 198 m | 198 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua José Gomes, 160a 210 m | 210 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua General Rondon, 666a 211 m | 211 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua General Rondon, 737a 213 m | 213 m | 7 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Piazza Venezia SulRua José Gomes, 113 · a 213 m | 213 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial RondonRua General Rondon, 767 · a 218 m | 218 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial ZermattRua José Gomes, 114 · a 222 m | 222 m | 5 | abr/2026 | |
| Residencial NaudersRua José Gomes, 94 · a 225 m | 225 m | 33 | fev/2026 | |
| Rua José Gomes, 83a 228 m | 228 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial JequitibáRua José Gomes, 73 · a 229 m | 229 m | 2 | abr/2023 | |
| Conjunto Residencial Puerta del SolRua José Gomes, 123 · a 231 m | 231 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua José Gomes, 327a 241 m | 241 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua José Gomes, 70a 243 m | 243 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Doutor Barcelos, 889a 256 m | 256 m | 2 | set/2025 | |
| Rua José Gomes, 26a 259 m | 259 m | 14 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Barcelos, 909a 269 m | 269 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Campos VerdesRua José Gomes, 363 · a 275 m | 275 m | 4 | nov/2024 | |
| Avenida Pereira Passos, 1190a 341 m | 341 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Provincia di VeneziaRua General Rondon, 971 · a 352 m | 352 m | 8 | mai/2025 | |
| Rua General Rondon, 952a 356 m | 356 m | 1 | fev/2024 | |
| Residencial Paseo CopacabanaAvenida Copacabana, 953 · a 373 m | 373 m | 7 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 246a 391 m | 391 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial AssunçãoAvenida Copacabana, 985 · a 403 m | 403 m | 3 | set/2024 | |
| Do Edifício Residencial SantaiRua General Rondon, 1000 · a 410 m | 410 m | 14 | mai/2026 | |
| Residencial Palazzo di VeronaRua Doutor Armando Barbedo, 900 · a 438 m | 438 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Solar Tione di TrentoRua Doutor Dias de Carvalho, 340 · a 438 m | 438 m | 4 | jul/2023 | |
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 370a 439 m | 439 m | 8 | mai/2026 | |
| Residencial Palazzo di RomaRua Doutor Armando Barbedo, 940 · a 451 m | 451 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua General Rondon, 1077a 457 m | 457 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1000a 460 m | 460 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Solar da PaineiraRua General Rondon, 1120 · a 465 m | 465 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício AlbestroRua José Gomes, 610 · a 470 m | 470 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1003a 471 m | 471 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 715a 478 m | 478 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 691a 484 m | 484 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1023a 487 m | 487 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Pereira Passos, 953a 497 m | 497 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 1006a 498 m | 498 m | 3 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2022 | 108 m² | R$ 450.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tristeza20 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 51 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.