Resumo
No Residencial Jequitibá, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tristeza 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Residencial JequitibáNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91910-280
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Jequitibá, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 185 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Jequitibá (R$ 5.399) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.996 a 3.842
- R$ 3.909 a 4.723
- R$ 4.742 a 5.882
- R$ 6.009 a 7.237
- R$ 7.541 a 10.692
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 185 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.377
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 5.399 o m² do Residencial Jequitibá
Mais negociado
33 vendas
Residencial Nauders · a 7 m
| Residencial JequitibáEste prédio · Rua José Gomes, 73 | — | 2 | abr/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial NaudersRua José Gomes, 94 · a 7 m | 7 m | 33 | fev/2026 | |
| Rua José Gomes, 70a 16 m | 16 m | 2 | set/2025 | |
| Rua José Gomes, 83a 20 m | 20 m | 1 | ago/2025 | |
| Conjunto Residencial Piazza Venezia SulRua José Gomes, 113 · a 25 m | 25 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial ZermattRua José Gomes, 114 · a 39 m | 39 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua José Gomes, 26a 40 m | 40 m | 14 | dez/2025 | |
| Conjunto Residencial Puerta del SolRua José Gomes, 123 · a 58 m | 58 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua José Gomes, 160a 95 m | 95 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Residencial RondonRua General Rondon, 767 · a 97 m | 97 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Provincia di VeneziaRua General Rondon, 971 · a 124 m | 124 m | 8 | mai/2025 | |
| Rua General Rondon, 737a 125 m | 125 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua General Rondon, 952a 127 m | 127 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Doutor Barcelos, 889a 128 m | 128 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Doutor Barcelos, 909a 170 m | 170 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial Paseo CopacabanaAvenida Copacabana, 953 · a 182 m | 182 m | 7 | jun/2025 | |
| Do Edifício Residencial SantaiRua General Rondon, 1000 · a 182 m | 182 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício VenturaRua José Gomes, 261 · a 191 m | 191 m | 9 | jul/2025 | |
| Residencial AssunçãoAvenida Copacabana, 985 · a 199 m | 199 m | 3 | set/2024 | |
| Rua General Rondon, 666a 210 m | 210 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Doutor Barcelos, 647a 229 m | 229 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Pereira Passos, 1190a 230 m | 230 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua General Rondon, 1077a 234 m | 234 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício Solar da PaineiraRua General Rondon, 1120 · a 240 m | 240 m | 5 | fev/2025 | |
| Sunset ResidenceAvenida Doutor Barcelos, 615 · a 249 m | 249 m | 10 | jun/2025 | |
| Rua José Gomes, 327a 257 m | 257 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 246a 262 m | 262 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Antônio Tessera, 90a 301 m | 301 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Campos VerdesRua José Gomes, 363 · a 303 m | 303 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Antônio Tessera, 148a 304 m | 304 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 1006a 306 m | 306 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Copacabana, 1205a 311 m | 311 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 888a 317 m | 317 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 940a 325 m | 325 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Vicente Failace, 500a 329 m | 329 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Vicente Failace, 479a 330 m | 330 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial RondôniaRua Doutor Castro de Menezes, 930 · a 332 m | 332 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Solar Tione di TrentoRua Doutor Dias de Carvalho, 340 · a 353 m | 353 m | 4 | jul/2023 | |
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 370a 369 m | 369 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Antônio Tessera, 79a 371 m | 371 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Antônio Tessera, 80a 384 m | 384 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 740a 390 m | 390 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Marechal Hermes, 151a 422 m | 422 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Colina das PaineirasRua Marechal Hermes, 155 · a 440 m | 440 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 710a 450 m | 450 m | 4 | mar/2023 | |
| Avenida Pereira Passos, 953a 469 m | 469 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 668a 475 m | 475 m | 2 | dez/2023 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2023 | 53 m² | R$ 283.000 | |
| nov/2022 | 105 m² | R$ 575.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tristeza20 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026.
| 104 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Gomes com venda no último ano.
| 94, Residencial Nauders | novo | 6 | 20 |
|---|---|---|---|
| 113, Conjunto Residencial Piazza Venezia Sul | 82% | 4 | 7 |
| Rua José Gomes, 26 | novo | 2 | 3 |
| Rua José Gomes, 70 | sem número | 1 | 0 |
| Rua José Gomes, 83 | sem número | 1 | 0 |
| 114, Edifício Residencial Zermatt | sem número | 1 | 2 |
| 123, Conjunto Residencial Puerta del Sol | sem número | 1 | 1 |
| Rua José Gomes, 220 | sem número | 1 | 0 |
| 261, Edifício Ventura | sem número | 1 | 1 |
| Rua José Gomes, 313 | sem número | 1 | 0 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Jequitibá?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.