Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 151 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 960 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91330-320
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 53 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.322) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.487 a 6.098
- R$ 6.486 a 6.632
- R$ 6.637 a 7.560
- R$ 8.022 a 8.421
- R$ 8.843 a 12.844
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 53 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 8.025
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 6.322 o m² deste prédio
Mais negociado
21 vendas
Rua Doutor Barbosa Gonçalves, 777 · a 276 m
| Rua Doutor Barbosa Gonçalves, 495Este prédio | — | 3 | set/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Licínio Cardoso, 200a 190 m | 190 m | 3 | fev/2024 | |
| ZaragozaRua General Francisco de Paula Cidade, 556 · a 229 m | 229 m | 15 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Barbosa Gonçalves, 777a 276 m | 276 m | 21 | jun/2026 | |
| Rua Estácio de Sá, 895a 290 m | 290 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Estácio de Sá, 905a 292 m | 292 m | 8 | jun/2026 | |
| Avenida General Barreto Viana, 1074a 304 m | 304 m | 15 | jun/2025 | |
| Rua General Francisco de Paula Cidade, 660a 330 m | 330 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Quatro Estações Condomínio ClubeRua Araruama, 805 · a 342 m | 342 m | 19 | abr/2026 | |
| Edifício Villaggio di FirenzeRua Professor Ulisses Cabral, 1310 · a 342 m | 342 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Professor Ulisses Cabral, 1300a 343 m | 343 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Fontana di NapoliAvenida General Barreto Viana, 1065 · a 346 m | 346 m | 41 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Barbosa Gonçalves, 106a 369 m | 369 m | 2 | set/2025 | |
| Edifico Vasco PradoAvenida General Barreto Viana, 1268 · a 384 m | 384 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Prudente de Moraes, 7a 394 m | 394 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida General Barreto Viana, 1175a 411 m | 411 m | 21 | mar/2026 | |
| Avenida João Wallig, 1855a 432 m | 432 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial BarretoAvenida General Barreto Viana, 619 · a 444 m | 444 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida José Gertum, 225a 475 m | 475 m | 2 | jun/2024 | |
| Residencial PoloRua Cananéia, 255 · a 477 m | 477 m | 44 | mai/2026 | |
| Rua Desembargador Hugo Candal, 65a 484 m | 484 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida João Wallig, 1845a 488 m | 488 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Cananéia, 240a 490 m | 490 m | 5 | abr/2025 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2024 | 151 m² | R$ 955.000 | |
| out/2023 | 151 m² | R$ 880.000 | |
| jan/2022 | 151 m² | R$ 1.035.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Barbosa Gonçalves com venda no último ano.
| Rua Doutor Barbosa Gonçalves, 777 | 81% | 2 | 5 |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Barbosa Gonçalves, 106 | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.