Resumo
No Zaragoza, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 11.373. Os apartamentos têm de 146 a 197 m², e o mais vendido, de 146 a 153 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 1,6 milhão.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 11.373
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
ZaragozaNome escrito nas guias de ITBI. Também: Granada e Valencia · CEP 91330-440
Vendas ao redor
A até 300 m do Zaragoza, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 170 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Zaragoza (R$ 12.844) fica 89% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.098 a 6.526
- R$ 6.554 a 6.637
- R$ 6.799 a 7.560
- R$ 8.025 a 8.421
- R$ 8.843 a 11.278
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 170 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.799
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+89%
R$ 12.844 o m² do Zaragoza
Mais negociado
41 vendas
Edifício Fontana di Napoli · a 131 m
| ZaragozaEste prédio · Rua General Francisco de Paula Cidade, 556 | — | 15 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua General Francisco de Paula Cidade, 660a 103 m | 103 m | 11 | mai/2026 | |
| Avenida General Barreto Viana, 1074a 105 m | 105 m | 15 | jun/2025 | |
| Edifício Fontana di NapoliAvenida General Barreto Viana, 1065 · a 131 m | 131 m | 41 | mai/2026 | |
| Edifico Vasco PradoAvenida General Barreto Viana, 1268 · a 161 m | 161 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Villaggio di FirenzeRua Professor Ulisses Cabral, 1310 · a 168 m | 168 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Professor Ulisses Cabral, 1300a 169 m | 169 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua Estácio de Sá, 895a 174 m | 174 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Estácio de Sá, 905a 174 m | 174 m | 8 | jun/2026 | |
| Avenida General Barreto Viana, 1175a 182 m | 182 m | 21 | mar/2026 | |
| Rua Licínio Cardoso, 200a 199 m | 199 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua Doutor Barbosa Gonçalves, 495a 229 m | 229 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Quatro Estações Condomínio ClubeRua Araruama, 805 · a 235 m | 235 m | 19 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Barbosa Gonçalves, 777a 246 m | 246 m | 21 | jun/2026 | |
| Residencial PoloRua Cananéia, 255 · a 308 m | 308 m | 44 | mai/2026 | |
| Rua Cananéia, 240a 329 m | 329 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial BarretoAvenida General Barreto Viana, 619 · a 450 m | 450 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida João Wallig, 1855a 469 m | 469 m | 2 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 153 m² | R$ 1.490.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 153 m² | R$ 1.995.000 | |
| jun/2025 | 191 m² | R$ 2.450.000 | |
| mai/2025 | 146 m² | R$ 2.050.000 | |
| fev/2025 | 348 m² | R$ 3.525.000 | |
| mar/2024 | 191 m² | R$ 2.385.000 | |
| jan/2024 | 146 m² | R$ 1.650.000 | |
| fev/2023 | 147 m² | R$ 1.620.000 | |
| out/2022 | 153 m² | R$ 1.600.000 | |
| ago/2022 | 146 m² | R$ 1.570.000 | |
| ago/2022 | 153 m² | R$ 1.530.000 | |
| ago/2022 | 146 m² | R$ 1.500.000 | |
| jun/2022 | 147 m² | R$ 1.600.000 | |
| abr/2022 | 146 m² | R$ 1.550.000 | |
| mar/2022 | 197 m² | R$ 1.820.000 |
2 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 146 m² | 3 | R$ 2.090.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 146 m² | 2 | R$ 1.850.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General Francisco de Paula Cidade com venda no último ano.
| Rua General Francisco de Paula Cidade, 660 | 87% | 2 | 4 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.