Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 232 a 250 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 2,1 milhões.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91330-470
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 107 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.421) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.487 a 5.906
- R$ 6.098 a 6.526
- R$ 6.554 a 6.801
- R$ 6.827 a 8.358
- R$ 8.843 a 12.844
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 107 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.799
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 8.421 o m² deste prédio
Mais negociado
41 vendas
Edifício Fontana di Napoli · a 245 m
| Rua Licínio Cardoso, 200Este prédio | — | 3 | fev/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Quatro Estações Condomínio ClubeRua Araruama, 805 · a 161 m | 161 m | 19 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Barbosa Gonçalves, 495a 190 m | 190 m | 3 | set/2024 | |
| Avenida General Barreto Viana, 1074a 198 m | 198 m | 15 | jun/2025 | |
| ZaragozaRua General Francisco de Paula Cidade, 556 · a 199 m | 199 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Fontana di NapoliAvenida General Barreto Viana, 1065 · a 245 m | 245 m | 41 | mai/2026 | |
| Rua General Francisco de Paula Cidade, 660a 258 m | 258 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial BarretoAvenida General Barreto Viana, 619 · a 275 m | 275 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial PoloRua Cananéia, 255 · a 312 m | 312 m | 44 | mai/2026 | |
| Rua Cananéia, 240a 320 m | 320 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Barbosa Gonçalves, 106a 325 m | 325 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida General Barreto Viana, 1175a 346 m | 346 m | 21 | mar/2026 | |
| Edifico Vasco PradoAvenida General Barreto Viana, 1268 · a 346 m | 346 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Estácio de Sá, 895a 354 m | 354 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Estácio de Sá, 905a 354 m | 354 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Villaggio di FirenzeRua Professor Ulisses Cabral, 1310 · a 365 m | 365 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Professor Ulisses Cabral, 1300a 366 m | 366 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Barbosa Gonçalves, 777a 392 m | 392 m | 21 | jun/2026 | |
| Rua Estácio de Sá, 100a 403 m | 403 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida José Gertum, 225a 432 m | 432 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Jorge Fayet, 746a 458 m | 458 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Doutor Prudente de Moraes, 7a 462 m | 462 m | 4 | mai/2025 | |
| Edf Residencial AraruamaRua Araruama, 451 · a 474 m | 474 m | 3 | jan/2025 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2024 | 232 m² | R$ 1.950.000 | |
| fev/2023 | 245 m² | R$ 2.100.000 | |
| ago/2022 | 250 m² | R$ 2.100.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.