Resumo
No Edifico Vasco Prado, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.996. Os apartamentos vendidos têm 103 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 750 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.996
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifico Vasco PradoNome escrito nas guias de ITBI. Também: Edifício Vasco Prado · CEP 91330-630
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifico Vasco Prado, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 152 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifico Vasco Prado (R$ 7.560) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.098 a 6.526
- R$ 6.554 a 6.637
- R$ 6.799 a 8.358
- R$ 8.421 a 10.737
- R$ 11.278 a 17.100
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 152 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.718
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 7.560 o m² do Edifico Vasco Prado
Mais negociado
41 vendas
Edifício Fontana di Napoli · a 137 m
| Edifico Vasco PradoEste prédio · Avenida General Barreto Viana, 1268 | — | 8 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida General Barreto Viana, 1175a 57 m | 57 m | 21 | mar/2026 | |
| Rua General Francisco de Paula Cidade, 660a 96 m | 96 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Professor Ulisses Cabral, 1300a 116 m | 116 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Villaggio di FirenzeRua Professor Ulisses Cabral, 1310 · a 116 m | 116 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Fontana di NapoliAvenida General Barreto Viana, 1065 · a 137 m | 137 m | 41 | mai/2026 | |
| ZaragozaRua General Francisco de Paula Cidade, 556 · a 161 m | 161 m | 15 | jun/2026 | |
| Avenida General Barreto Viana, 1074a 166 m | 166 m | 15 | jun/2025 | |
| Rua Estácio de Sá, 905a 187 m | 187 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Estácio de Sá, 895a 189 m | 189 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Barbosa Gonçalves, 777a 290 m | 290 m | 21 | jun/2026 | |
| Residencial PoloRua Cananéia, 255 · a 311 m | 311 m | 44 | mai/2026 | |
| Edifício Quatro Estações Condomínio ClubeRua Araruama, 805 · a 319 m | 319 m | 19 | abr/2026 | |
| Rua Cananéia, 240a 336 m | 336 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Licínio Cardoso, 200a 346 m | 346 m | 3 | fev/2024 | |
| Avenida Ferdinand Kisslinger, 555a 359 m | 359 m | 31 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Barbosa Gonçalves, 495a 384 m | 384 m | 3 | set/2024 | |
| TorreaAvenida Engenheiro Ary de Abreu Lima, 500 · a 479 m | 479 m | 19 | jun/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 103 m² | R$ 750.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 103 m² | R$ 900.000 | |
| jun/2025 | 103 m² | R$ 780.000 | |
| mai/2025 | 103 m² | R$ 800.000 | |
| abr/2025 | 103 m² | R$ 750.000 | |
| dez/2023 | 103 m² | R$ 720.000 | |
| nov/2023 | 103 m² | R$ 580.000 | |
| jan/2023 | 103 m² | R$ 700.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 103 m² | 3 | R$ 1.060.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 103 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida General Barreto Viana com venda no último ano.
| 1065, Edifício Fontana di Napoli | 78% | 10 | 18 |
|---|---|---|---|
| Avenida General Barreto Viana, 1175 | 84% | 3 | 33 |
| Avenida General Barreto Viana, 49 | sem número | 1 | 2 |
| Avenida General Barreto Viana, 68 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida General Barreto Viana, 361 | sem número | 1 | 2 |
| 619, Edifício Residencial Barreto | sem número | 1 | 7 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifico Vasco Prado?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.