Resumo
Em Chácara das Pedras, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.863, 27% acima da mediana de Porto Alegre: o 14º mais caro entre os 98 bairros da cidade. A Prefeitura estimou os apartamentos vendidos no último ano em R$ 6.382 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.863
1.244 imóveis à venda · aptos e casas
m² estimado
R$ 6.382
53 apartamentos no último ano
m² estimado em 4 anos
-1%
De R$ 6.564 em 2022 para R$ 6.531 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 8.696
560 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 580.000 | 39 m² | 121 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 700.000 | 75 m² | 143 | |
| 3 | R$ 998.220 | 112 m² | 266 | |
| 4 ou mais | R$ 1.857.500 | 240 m² | 30 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 160.000 | 1 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 390.000 | 8 | |
| 70 a 100 m² | R$ 496.250 | 26 | |
| 100 a 150 m² | R$ 750.000 | 13 | |
| mais de 150 m² | R$ 1.490.000 | 5 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil que a Prefeitura estimou para os apartamentos vendidos em cada ano: caiu 1% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 30 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Edifício Fontana di NapoliAvenida General Barreto Viana, 1065 · 2005 | 10 | R$ 412.10072 m² | 78% | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida General Barreto Viana, 11752002 | 3 | R$ 942.000113 m² | 84% | |
| Rua Estácio de Sá, 8951997 | 3 | R$ 528.00073 m² | 76% | |
| Rua Doutor Barbosa Gonçalves, 7771993 | 2 | R$ 752.50089 m² | 81% | |
| Rua Moema, 1612017 | 2 | R$ 358.25071 m² | 69% | |
| Rua João Paetzel, 5701988 | 2 | R$ 585.000111 m² | 74% | |
| Rua General Francisco de Paula Cidade, 6602004 | 2 | R$ 590.00078 m² | 87% | |
| Rua Doutor Rodrigues Alves, 2731997 | 2 | R$ 512.50099 m² | sem número | |
| Rua Estácio de Sá, 9051997 | 2 | R$ 467.50073 m² | 65% | |
| ZaragozaRua General Francisco de Paula Cidade, 556 · 2007 | 2 | R$ 1.742.500153 m² | sem número | |
| Edifico Vasco PradoAvenida General Barreto Viana, 1268 · 2008 | 2 | R$ 825.000103 m² | sem número | |
| Edifício Scp Condomínio João PaetzelRua João Paetzel, 1115 · 2015 | 2 | R$ 612.500112 m² | sem número | |
| Rua João Paetzel, 4602014 | 2 | R$ 690.00098 m² | sem número | |
| Rua Professor Ulisses Cabral, 13001995 | 1 | R$ 450.00073 m² | sem número | |
| Edifício Residencial BarretoAvenida General Barreto Viana, 619 · 2019 | 1 | R$ 500.00057 m² | sem número | |
| Rua João Paetzel, 6221994 | 1 | R$ 770.000120 m² | sem número | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 5581983 | 1 | R$ 160.00036 m² | sem número | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 5281980 | 1 | R$ 285.00049 m² | sem número | |
| Edifício Villaggio di FirenzeRua Professor Ulisses Cabral, 1310 · 1996 | 1 | R$ 540.00073 m² | sem número | |
| Edifício MelliáRua Doutor Jorge Fayet, 500 · 2004 | 1 | R$ 1.170.000174 m² | sem número | |
| Edifício Stone HillsAvenida Teixeira Mendes, 54 · 2008 | 1 | R$ 400.00081 m² | sem número | |
| Avenida General Barreto Viana, 3611990 | 1 | R$ 850.000135 m² | sem número | |
| Avenida General Barreto Viana, 491988 | 1 | R$ 490.600139 m² | sem número | |
| Rua João Paetzel, 9642000 | 1 | R$ 500.00085 m² | sem número | |
| Rua Miracema, 2622016 | 1 | R$ 750.000104 m² | sem número | |
| Rua João Paetzel, 11831982 | 1 | R$ 430.000124 m² | sem número | |
| Rua Doutor Barbosa Gonçalves, 1061984 | 1 | R$ 305.00072 m² | sem número | |
| Avenida Teixeira Mendes, 6061980 | 1 | R$ 528.000111 m² | sem número | |
| Rua Moema, 1492001 | 1 | R$ 703.00059 m² | sem número | |
| Avenida General Barreto Viana, 681993 | 1 | R$ 520.000126 m² | sem número |
Mostrando 10 de 30 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Chácara das Pedras.
| Três Figueiras | 0,9 km | 1.106 | |
|---|---|---|---|
| Vila Jardim | 0,9 km | 504 | |
| Bom Jesus | 0,9 km | 522 | |
| Jardim do Salso | 1,6 km | 882 | |
| Jardim Salso | 1,8 km | 159 | |
| Jardim Sabará | 1,8 km | 769 | |
| Boa Vista | 2,0 km | 1.423 | |
| Vila Ipiranga | 2,2 km | 1.499 |
8 bairros
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Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A venda entra no bairro pelo prédio. Usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio ou, sem anúncio, o escrito na guia do ITBI.
- A área da venda é a útil: a área privativa da matrícula, que vem na guia (no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada).
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em Porto Alegre.
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.