Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90870-280
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 53 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.816) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.549 a 3.187
- R$ 3.190 a 3.774
- R$ 3.781 a 3.984
- R$ 4.018 a 4.623
- R$ 4.727 a 6.045
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 53 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.778
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 2.816 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
Residencial Firenze · a 137 m
| Rua Coronel Neves, 20Este prédio | — | 1 | set/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Doutor Carlos Barbosa, 1189a 59 m | 59 m | 5 | ago/2025 | |
| Residencial FirenzeRua Fonseca Ramos, 61 · a 137 m | 137 m | 16 | ago/2025 | |
| Rua Oscar Schneider, 6a 143 m | 143 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Oscar Schneider, 10a 150 m | 150 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Dom LuizRua Fonseca Ramos, 150 · a 173 m | 173 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua General Gomes Carneiro, 126a 173 m | 173 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Doutor Carlos Barbosa, 1321a 193 m | 193 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Eurico Lara, 754a 197 m | 197 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 800a 207 m | 207 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Eurico Lara, 804a 212 m | 212 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Oscar Schneider, 214a 217 m | 217 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 277a 220 m | 220 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Teixeira de Carvalho, 269a 239 m | 239 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Ponche Verde, 65a 246 m | 246 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim MedianeiraRua General Gomes Carneiro, 365 · a 252 m | 252 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 595a 255 m | 255 m | 1 | jul/2022 | |
| Travessa Alfredo Costa, 53a 272 m | 272 m | 5 | dez/2025 | |
| Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 213a 295 m | 295 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua General Gomes Carneiro, 465a 319 m | 319 m | 6 | out/2025 | |
| Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 185a 326 m | 326 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 173a 347 m | 347 m | 1 | jun/2023 | |
| Travessa Doutor Marchand, 15a 375 m | 375 m | 3 | set/2023 | |
| Travessa Doutor Marchand, 12a 382 m | 382 m | 3 | mar/2024 | |
| Porta AAvenida Niterói, 157 · a 387 m | 387 m | 4 | mar/2025 | |
| Travessa Doutor Marchand, 45a 390 m | 390 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Oscar Schneider, 402a 405 m | 405 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Urbano Menino DeusRua Mariano de Matos, 520 · a 419 m | 419 m | 36 | jun/2026 | |
| Avenida Niterói, 266a 421 m | 421 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 129a 425 m | 425 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Residencial Colina BrancaRua Oscar Schneider, 422 · a 428 m | 428 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua de Souza Júnior, 97a 431 m | 431 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 115a 432 m | 432 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Bispo Laranjeira, 54a 432 m | 432 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Eurico Lara, 360a 438 m | 438 m | 2 | fev/2025 | |
| Travessa Dona Ida, 138a 462 m | 462 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 99a 471 m | 471 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Porto Alegre, 59a 472 m | 472 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Oscar Schneider, 500a 484 m | 484 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Oscar Schneider, 504a 486 m | 486 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Nossa Senhora Medianeira, 124a 487 m | 487 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Monumental ResidenceAvenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 75 · a 489 m | 489 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Manoel Antônio de Magalhães, 60a 489 m | 489 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Solar dos CoqueirosAvenida Niterói, 360 · a 496 m | 496 m | 4 | out/2025 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2023 | 83 m² | R$ 235.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 69 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.