Resumo
No Edifício Dom Luiz, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 74 a 79 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 250 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Dom LuizNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90870-300
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Dom Luiz, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 52 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Dom Luiz (R$ 3.190) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.816 a 3.131
- R$ 3.187 a 3.329
- R$ 3.438 a 3.900
- R$ 3.976 a 4.145
- R$ 4.560 a 6.045
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 52 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.398
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 3.190 o m² do Edifício Dom Luiz
Mais negociado
16 vendas
Residencial Firenze · a 93 m
| Edifício Dom LuizEste prédio · Rua Fonseca Ramos, 150 | — | 2 | mai/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Jardim MedianeiraRua General Gomes Carneiro, 365 · a 84 m | 84 m | 6 | abr/2026 | |
| Residencial FirenzeRua Fonseca Ramos, 61 · a 93 m | 93 m | 16 | ago/2025 | |
| Rua Ponche Verde, 65a 149 m | 149 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua General Gomes Carneiro, 465a 167 m | 167 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Coronel Neves, 20a 173 m | 173 m | 1 | set/2023 | |
| Rua General Gomes Carneiro, 126a 174 m | 174 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Doutor Carlos Barbosa, 1189a 181 m | 181 m | 5 | ago/2025 | |
| Avenida Doutor Carlos Barbosa, 1321a 203 m | 203 m | 1 | mar/2023 | |
| Travessa Alfredo Costa, 53a 221 m | 221 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Oscar Schneider, 214a 233 m | 233 m | 3 | nov/2024 | |
| Porta AAvenida Niterói, 157 · a 245 m | 245 m | 4 | mar/2025 | |
| Avenida Niterói, 266a 256 m | 256 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Oscar Schneider, 10a 311 m | 311 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Oscar Schneider, 6a 312 m | 312 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Eurico Lara, 804a 319 m | 319 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 800a 322 m | 322 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Solar dos CoqueirosAvenida Niterói, 360 · a 324 m | 324 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 754a 330 m | 330 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Nossa Senhora Medianeira, 124a 359 m | 359 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Oscar Schneider, 402a 361 m | 361 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial Colina BrancaRua Oscar Schneider, 422 · a 378 m | 378 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Bispo Laranjeira, 54a 380 m | 380 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício AndaluziaAvenida Niterói, 459 · a 384 m | 384 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Teixeira de Carvalho, 269a 389 m | 389 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 277a 391 m | 391 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Villa BellaAvenida Niterói, 503 · a 415 m | 415 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 595a 425 m | 425 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Oscar Schneider, 500a 427 m | 427 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Oscar Schneider, 504a 428 m | 428 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Marciano Ribeiro, 86a 430 m | 430 m | 1 | out/2022 | |
| Travessa Viamão, 142a 435 m | 435 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Recanto das PaineirasAvenida Silva Paes, 1767 · a 449 m | 449 m | 6 | jan/2026 | |
| Travessa Viamão, 139a 453 m | 453 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Cezimbra Jaques, 78a 460 m | 460 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 213a 463 m | 463 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício Don RicardoAvenida Niterói, 611 · a 489 m | 489 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 185a 493 m | 493 m | 1 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2022 | 79 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2022 | 74 m² | R$ 240.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 75 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 2 | R$ 245.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 1 | R$ 198.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fonseca Ramos com venda no último ano.
| 61, Residencial Firenze | sem número | 1 | 14 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.