Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90870-370
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 27 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.900) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.816 a 3.070
- R$ 3.097 a 3.210
- R$ 3.270 a 3.613
- R$ 3.644 a 4.145
- R$ 4.623 a 6.045
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 27 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.767
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 3.900 o m² deste prédio
Mais negociado
5 vendas
Rua Oscar Schneider, 500 · a 218 m
| Rua Nossa Senhora Medianeira, 124Este prédio | — | 1 | nov/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Marciano Ribeiro, 86a 158 m | 158 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Oscar Schneider, 504a 216 m | 216 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Oscar Schneider, 500a 218 m | 218 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Colina BrancaRua Oscar Schneider, 422 · a 221 m | 221 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Oscar Schneider, 402a 232 m | 232 m | 3 | mar/2025 | |
| Travessa Alfredo Costa, 53a 247 m | 247 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício AlgarveAvenida Niterói, 700 · a 262 m | 262 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Don RicardoAvenida Niterói, 611 · a 263 m | 263 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Villa BellaAvenida Niterói, 503 · a 277 m | 277 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício AndaluziaAvenida Niterói, 459 · a 297 m | 297 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Solar dos CoqueirosAvenida Niterói, 360 · a 333 m | 333 m | 4 | out/2025 | |
| Rua General Gomes Carneiro, 126a 340 m | 340 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Oscar Schneider, 214a 343 m | 343 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Jardim MedianeiraRua General Gomes Carneiro, 365 · a 347 m | 347 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Dom LuizRua Fonseca Ramos, 150 · a 359 m | 359 m | 2 | mai/2022 | |
| Avenida Niterói, 266a 373 m | 373 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício JuliaRua Nunes, 340 · a 379 m | 379 m | 8 | nov/2024 | |
| Rua General Gomes Carneiro, 465a 401 m | 401 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Nunes, 551a 407 m | 407 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Nunes, 531a 409 m | 409 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Nunes, 541a 411 m | 411 m | 4 | out/2025 | |
| Rua General Cunha Louzada, 45a 425 m | 425 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial FirenzeRua Fonseca Ramos, 61 · a 452 m | 452 m | 16 | ago/2025 | |
| Porta AAvenida Niterói, 157 · a 453 m | 453 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Nunes, 521a 459 m | 459 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Ponche Verde, 65a 472 m | 472 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Nunes, 555a 486 m | 486 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Coronel Neves, 20a 487 m | 487 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Nunes, 557a 487 m | 487 m | 1 | set/2022 |
10 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2024 | 72 m² | R$ 280.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026.
| 70 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 210.000 | VivaReal |
3 anúncios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.