Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.765. Os apartamentos têm de 76 a 88 m², e o mais vendido, de 76 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 340 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.765
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90880-340
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 43 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.623) fica 41% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.549 a 2.926
- R$ 3.127 a 3.284
- R$ 3.438 a 3.898
- R$ 3.900 a 4.145
- R$ 4.575 a 6.045
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 43 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.270
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+41%
R$ 4.623 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
Residencial Firenze · a 297 m
| Travessa Alfredo Costa, 53Este prédio | — | 5 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Oscar Schneider, 214a 96 m | 96 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua General Gomes Carneiro, 126a 103 m | 103 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Oscar Schneider, 402a 143 m | 143 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial Colina BrancaRua Oscar Schneider, 422 · a 162 m | 162 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Oscar Schneider, 500a 216 m | 216 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Oscar Schneider, 504a 218 m | 218 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Dom LuizRua Fonseca Ramos, 150 · a 221 m | 221 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Nossa Senhora Medianeira, 124a 247 m | 247 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Jardim MedianeiraRua General Gomes Carneiro, 365 · a 270 m | 270 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Neves, 20a 272 m | 272 m | 1 | set/2023 | |
| Residencial FirenzeRua Fonseca Ramos, 61 · a 297 m | 297 m | 16 | ago/2025 | |
| Avenida Doutor Carlos Barbosa, 1189a 321 m | 321 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Oscar Schneider, 10a 322 m | 322 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Oscar Schneider, 6a 343 m | 343 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua General Gomes Carneiro, 465a 358 m | 358 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Ponche Verde, 65a 369 m | 369 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Marciano Ribeiro, 86a 385 m | 385 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Niterói, 266a 403 m | 403 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Doutor Carlos Barbosa, 1321a 407 m | 407 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 277a 416 m | 416 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Solar dos CoqueirosAvenida Niterói, 360 · a 424 m | 424 m | 4 | out/2025 | |
| Porta AAvenida Niterói, 157 · a 434 m | 434 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício AndaluziaAvenida Niterói, 459 · a 442 m | 442 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Villa BellaAvenida Niterói, 503 · a 448 m | 448 m | 5 | jul/2025 | |
| Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 213a 464 m | 464 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Eurico Lara, 754a 469 m | 469 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 800a 477 m | 477 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Don RicardoAvenida Niterói, 611 · a 479 m | 479 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Porto Alegre, 59a 481 m | 481 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 804a 481 m | 481 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 185a 485 m | 485 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 595a 493 m | 493 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício AlgarveAvenida Niterói, 700 · a 499 m | 499 m | 1 | jul/2023 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 76 m² | R$ 360.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 88 m² | R$ 405.000 | |
| out/2025 | 88 m² | R$ 435.000 | |
| jul/2024 | 76 m² | R$ 326.000 | |
| jul/2024 | 57 m² | R$ 249.100 |
3 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 88 m² | 2 | R$ 398.210 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 88 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal |
2 anúncios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.