Resumo
Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 40 a 63 m², e o mais vendido, de 40 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 160 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Partenon 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90660-370
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 57 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.771) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.797 a 3.212
- R$ 3.215 a 3.636
- R$ 3.761 a 4.154
- R$ 4.217 a 5.223
- R$ 5.273 a 9.119
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 57 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.929
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 4.771 o m² deste prédio
Mais negociado
23 vendas
Edifício Dom Fernando · a 104 m
| Rua Tobias Barreto, 51Este prédio | — | 4 | ago/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Dom FernandoAvenida Bento Gonçalves, 2199 · a 104 m | 104 m | 23 | jun/2026 | |
| Rua Portuguesa, 112a 191 m | 191 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Tobias Barreto, 252a 199 m | 199 m | 1 | set/2022 | |
| TramontoRua Tobias Barreto, 262 · a 213 m | 213 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Humberto de Campos, 147a 217 m | 217 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Coronel Villagran Cabrita, 95a 236 m | 236 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Residencial Montes ClarosRua Portuguesa, 162 · a 237 m | 237 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Guilherme Alves, 1523a 243 m | 243 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Padre Caldas, 80a 243 m | 243 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Tobias Barreto, 302a 244 m | 244 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Padre Caldas, 90a 245 m | 245 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Guilherme Alves, 1481a 253 m | 253 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício MarcelusAvenida Bento Gonçalves, 1881 · a 259 m | 259 m | 3 | jun/2022 | |
| Rua Humberto de Campos, 272a 273 m | 273 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Portuguesa, 218a 300 m | 300 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Guilherme Alves, 1339a 302 m | 302 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Guilherme Alves, 1345a 302 m | 302 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial Farol da BarraRua Delfino Riet, 537 · a 311 m | 311 m | 20 | jul/2025 | |
| Rua Antônio Ribeiro, 112a 325 m | 325 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Antônio Ribeiro, 166a 326 m | 326 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Antônio Ribeiro, 176a 327 m | 327 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Antônio Ribeiro, 27a 330 m | 330 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Portuguesa, 256a 332 m | 332 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Antônio Ribeiro, 59a 333 m | 333 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Guilherme Alves, 1273a 343 m | 343 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Portuguesa, 279a 349 m | 349 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Portuguesa, 276a 352 m | 352 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Jaime da Costa Pereira, 268a 358 m | 358 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Paissandu, 402a 358 m | 358 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 1759a 360 m | 360 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Jaime da Costa Pereira, 269a 373 m | 373 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Solar di ToscanaRua Fátima, 284 · a 375 m | 375 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Paulino Chaves, 611a 377 m | 377 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Guilherme Alves, 1225a 389 m | 389 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Machado de Assis, 25a 395 m | 395 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Allegro PartenonRua Machado de Assis, 64 · a 400 m | 400 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Guilherme Alves, 1167a 415 m | 415 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Machado de Assis, 130a 425 m | 425 m | 1 | mai/2024 | |
| Residencial Quincas BorbaRua Machado de Assis, 159 · a 435 m | 435 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Portuguesa, 366a 435 m | 435 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Guilherme Alves, 1141a 452 m | 452 m | 4 | ago/2024 | |
| Residencial Fi FioreRua Guilherme Alves, 1131 · a 455 m | 455 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Pedro Velho, 81a 461 m | 461 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Beta CastorRua Pedro Velho, 51 · a 466 m | 466 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício del PannoRua Pedro Velho, 130 · a 477 m | 477 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Portuguesa, 423a 482 m | 482 m | 8 | abr/2026 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 1615a 495 m | 495 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Bento GonçalvesAvenida Bento Gonçalves, 1617 · a 497 m | 497 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Guilherme Alves, 1985a 500 m | 500 m | 1 | ago/2022 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2024 | 63 m² | R$ 370.000 | |
| jul/2024 | 63 m² | R$ 235.000 | |
| nov/2023 | 40 m² | R$ 150.000 | |
| fev/2023 | 40 m² | R$ 160.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Partenon21 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 40 m² | 1 | R$ 199.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tobias Barreto com venda no último ano.
| 262, Condomínio Tramonto | 85% | 2 | 6 |
|---|---|---|---|
| Rua Tobias Barreto, 302 | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.