Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.696. Os apartamentos vendidos têm 83 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 300 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.696
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Partenon 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90660-370
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 62 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.154) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.762 a 3.190
- R$ 3.209 a 3.446
- R$ 3.470 a 3.924
- R$ 3.929 a 4.771
- R$ 4.896 a 6.614
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 62 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.485
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 4.154 o m² deste prédio
Mais negociado
23 vendas
Edifício Dom Fernando · a 188 m
| Rua Tobias Barreto, 302Este prédio | — | 4 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| TramontoRua Tobias Barreto, 262 · a 32 m | 32 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Tobias Barreto, 252a 46 m | 46 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Paissandu, 402a 145 m | 145 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Humberto de Campos, 272a 187 m | 187 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Dom FernandoAvenida Bento Gonçalves, 2199 · a 188 m | 188 m | 23 | jun/2026 | |
| Residencial Farol da BarraRua Delfino Riet, 537 · a 229 m | 229 m | 20 | jul/2025 | |
| Rua Tobias Barreto, 51a 244 m | 244 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Humberto de Campos, 147a 263 m | 263 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Guilherme Alves, 1985a 302 m | 302 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Guilherme Alves, 1523a 315 m | 315 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Paulino Chaves, 611a 339 m | 339 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Guilherme Alves, 1481a 354 m | 354 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Antônio Ribeiro, 176a 360 m | 360 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Antônio Ribeiro, 166a 363 m | 363 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Joaquim Cruz, 199a 390 m | 390 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Antônio Ribeiro, 112a 396 m | 396 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício MarcelusAvenida Bento Gonçalves, 1881 · a 404 m | 404 m | 3 | jun/2022 | |
| Rua Pedro Velho, 315a 428 m | 428 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Portuguesa, 112a 431 m | 431 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Antônio Ribeiro, 59a 434 m | 434 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Antônio Ribeiro, 27a 444 m | 444 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Reserva do BosqueRua Joaquim Cruz, 300 · a 448 m | 448 m | 62 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Villagran Cabrita, 95a 460 m | 460 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício del PannoRua Pedro Velho, 130 · a 462 m | 462 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Montes ClarosRua Portuguesa, 162 · a 478 m | 478 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Pedro Velho, 81a 479 m | 479 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Guilherme Alves, 1339a 482 m | 482 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Guilherme Alves, 1345a 484 m | 484 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Padre Caldas, 80a 485 m | 485 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Padre Caldas, 90a 489 m | 489 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Beta CastorRua Pedro Velho, 51 · a 495 m | 495 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 1759a 499 m | 499 m | 4 | fev/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 83 m² | R$ 390.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 83 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2024 | 56 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2024 | 83 m² | R$ 284.900 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Partenon21 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tobias Barreto com venda no último ano.
| 262, Condomínio Tramonto | 85% | 2 | 6 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.