Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Partenon 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90660-370
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 68 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.500) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.762 a 3.190
- R$ 3.209 a 3.470
- R$ 3.540 a 3.940
- R$ 4.061 a 5.068
- R$ 5.179 a 6.614
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 68 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.929
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 3.500 o m² deste prédio
Mais negociado
23 vendas
Edifício Dom Fernando · a 147 m
| Rua Tobias Barreto, 252Este prédio | — | 1 | set/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| TramontoRua Tobias Barreto, 262 · a 14 m | 14 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Tobias Barreto, 302a 46 m | 46 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Dom FernandoAvenida Bento Gonçalves, 2199 · a 147 m | 147 m | 23 | jun/2026 | |
| Rua Paissandu, 402a 180 m | 180 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Humberto de Campos, 272a 184 m | 184 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Tobias Barreto, 51a 199 m | 199 m | 4 | ago/2024 | |
| Residencial Farol da BarraRua Delfino Riet, 537 · a 229 m | 229 m | 20 | jul/2025 | |
| Rua Humberto de Campos, 147a 238 m | 238 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Guilherme Alves, 1523a 286 m | 286 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Guilherme Alves, 1481a 322 m | 322 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Guilherme Alves, 1985a 334 m | 334 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Paulino Chaves, 611a 334 m | 334 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Antônio Ribeiro, 176a 342 m | 342 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Antônio Ribeiro, 166a 345 m | 345 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício MarcelusAvenida Bento Gonçalves, 1881 · a 370 m | 370 m | 3 | jun/2022 | |
| Rua Antônio Ribeiro, 112a 372 m | 372 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Portuguesa, 112a 385 m | 385 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Antônio Ribeiro, 59a 407 m | 407 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Joaquim Cruz, 199a 407 m | 407 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Antônio Ribeiro, 27a 415 m | 415 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Coronel Villagran Cabrita, 95a 417 m | 417 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Residencial Montes ClarosRua Portuguesa, 162 · a 432 m | 432 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Pedro Velho, 315a 436 m | 436 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Padre Caldas, 80a 439 m | 439 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Guilherme Alves, 1339a 443 m | 443 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Padre Caldas, 90a 443 m | 443 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Guilherme Alves, 1345a 444 m | 444 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício del PannoRua Pedro Velho, 130 · a 454 m | 454 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Pedro Velho, 81a 465 m | 465 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 1759a 467 m | 467 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Reserva do BosqueRua Joaquim Cruz, 300 · a 478 m | 478 m | 62 | mai/2026 | |
| Edifício Beta CastorRua Pedro Velho, 51 · a 479 m | 479 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Portuguesa, 218a 497 m | 497 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Guilherme Alves, 1273a 499 m | 499 m | 2 | jul/2025 |
9 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2022 | 54 m² | R$ 189.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Partenon21 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 42 m² | 1 | R$ 180.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tobias Barreto com venda no último ano.
| 262, Condomínio Tramonto | 85% | 2 | 6 |
|---|---|---|---|
| Rua Tobias Barreto, 302 | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.