Resumo
Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 52 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 270 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Partenon 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90680-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 76 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.223) fica 30% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.661 a 3.434
- R$ 3.554 a 3.924
- R$ 3.929 a 4.637
- R$ 4.771 a 5.273
- R$ 5.624 a 9.119
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 76 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.016
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+30%
R$ 5.223 o m² deste prédio
Mais negociado
14 vendas
Residencial Fi Fiore · a 13 m
| Rua Guilherme Alves, 1141Este prédio | — | 4 | ago/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Fi FioreRua Guilherme Alves, 1131 · a 13 m | 13 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Guilherme Alves, 1167a 42 m | 42 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Guilherme Alves, 1225a 94 m | 94 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Guilherme Alves, 1273a 150 m | 150 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Portuguesa, 279a 170 m | 170 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Portuguesa, 276a 187 m | 187 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Portuguesa, 256a 197 m | 197 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Portuguesa, 366a 200 m | 200 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Portuguesa, 218a 207 m | 207 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Portuguesa, 423a 211 m | 211 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Guilherme Alves, 1345a 213 m | 213 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Guilherme Alves, 1339a 218 m | 218 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Montes ClarosRua Portuguesa, 162 · a 241 m | 241 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Padre Caldas, 80a 242 m | 242 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Gaspar DutraRua Portuguesa, 465 · a 249 m | 249 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Solar di ToscanaRua Fátima, 284 · a 255 m | 255 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Padre Caldas, 90a 255 m | 255 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Portuguesa, 464a 255 m | 255 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Portuguesa, 112a 273 m | 273 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício SantoriniRua Portuguesa, 460 · a 289 m | 289 m | 11 | fev/2025 | |
| Edifício Principe GuilhermeRua Guilherme Alves, 901 · a 308 m | 308 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Jaime da Costa Pereira, 269a 315 m | 315 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Coronel Jaime da Costa Pereira, 268a 322 m | 322 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Guilherme Alves, 891a 340 m | 340 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Manoelito de OrnelasRua Coronel Jaime da Costa Pereira, 440 · a 348 m | 348 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Coronel Jaime da Costa Pereira, 441a 356 m | 356 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício MajorcaRua Coronel Jaime da Costa Pereira, 410 · a 358 m | 358 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Coronel Jaime da Costa Pereira, 460a 368 m | 368 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Chile, 20a 369 m | 369 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Guilherme Alves, 845a 379 m | 379 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Guilherme Alves, 1481a 380 m | 380 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Dom FelipeRua Chile, 79 · a 385 m | 385 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Ipiranga, 4760a 400 m | 400 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Chile, 40a 402 m | 402 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Luiz Emanuel DominguesRua Chile, 30 · a 404 m | 404 m | 4 | nov/2023 | |
| Rua Guilherme Alves, 825a 409 m | 409 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Villagran Cabrita, 95a 417 m | 417 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Guilherme Alves, 1523a 423 m | 423 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Guilherme Alves, 801a 429 m | 429 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Chile, 284a 437 m | 437 m | 4 | fev/2025 | |
| Entrada BAvenida Ipiranga, 4740 · a 440 m | 440 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Chile, 273a 446 m | 446 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Alcebíades Caetano da Silva, 142a 449 m | 449 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Tobias Barreto, 51a 452 m | 452 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Valparaíso, 651a 462 m | 462 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Ipiranga, 4692a 471 m | 471 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Valparaíso, 728a 473 m | 473 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Chile, 339a 474 m | 474 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Dom FernandoAvenida Bento Gonçalves, 2199 · a 484 m | 484 m | 23 | jun/2026 | |
| Rua Chile, 306a 484 m | 484 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Buenos Aires, 30a 485 m | 485 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Valparaíso, 493a 485 m | 485 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Valparaíso, 792a 491 m | 491 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Valparaíso, 806a 491 m | 491 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Valparaíso, 816a 493 m | 493 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Solar ValparaisoRua Dezoito de Setembro, 20 · a 499 m | 499 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Beta CastorRua Pedro Velho, 51 · a 500 m | 500 m | 1 | out/2024 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2024 | 52 m² | R$ 269.000 | |
| mar/2024 | 48 m² | R$ 255.000 | |
| ago/2023 | 61 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2022 | 52 m² | R$ 269.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Partenon21 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guilherme Alves com venda no último ano.
| Rua Guilherme Alves, 617 | sem número | 4 | 5 |
|---|---|---|---|
| 1131, Residencial Fi Fiore | 91% | 3 | 5 |
| Rua Guilherme Alves, 276 | sem número | 2 | 3 |
| 283, Edifício Dona Ondina | sem número | 2 | 0 |
| Rua Guilherme Alves, 469 | sem número | 2 | 4 |
| 1128, Edifício Guilherme Ii | sem número | 2 | 0 |
| Rua Guilherme Alves, 1228 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Guilherme Alves, 72 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Guilherme Alves, 120 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Guilherme Alves, 150 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Guilherme Alves, 308 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Guilherme Alves, 399 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.